Szanowni Państwo, w ofercie naszego biura pojawiła się nowa nieruchomość. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na drugim piętrze zadbanej, ocieplonej kamienicy przy ul. Konikowo w Gnieźnie.

Nieruchomość przeszła generalny remont i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac. Wymieniono instalacje, przygotowano nową kuchnię i łazienkę, zamontowano nowy piec gazowy oraz okna PCV. To propozycja dla osób, które szukają większego metrażu i chcą uniknąć wielomiesięcznego remontu po zakupie.

Funkcjonalny układ mieszkania
Lokal składa się z dwóch oddzielnych sypialni, przestronnej kuchni, łazienki z WC oraz korytarza. Do mieszkania przynależy również piwnica.

Duża kuchnia daje spore możliwości aranżacyjne. Poza zabudową i częścią roboczą bez problemu można urządzić w niej jadalnię lub niewielką strefę wypoczynkową. Dzięki temu mieszkanie oferuje funkcjonalność zbliżoną do lokalu 3-pokojowego, zachowując jednocześnie dwie niezależne sypialnie.

Taki układ może dobrze sprawdzić się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób, które potrzebują osobnego pokoju do pracy.

Mieszkanie po generalnym remoncie
Remont objął najważniejsze elementy techniczne i wykończeniowe nieruchomości. W mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną i hydrauliczną, wyrównano podłogi, przygotowano nowe gładzie oraz pomalowano ściany.
W pokojach, kuchni i korytarzu położono panele, natomiast łazienkę wykończono płytkami. Zamontowano również nowe okna PCV.
Kuchnia została wyposażona w nową zabudowę oraz podstawowy sprzęt AGD, w tym:- kuchenkę gazową,
- piekarnik,
- zmywarkę.

Łazienka jest całkowicie nowa. Znajdują się w niej wanna, szafka z umywalką, WC oraz nowy dwufunkcyjny piec gazowy, który odpowiada za ogrzewanie mieszkania i podgrzewanie wody.

Budynek i koszty utrzymania
Mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze w pełni ocieplonej kamienicy.
Budynek posiada zadbaną, klimatyczną klatkę schodową, a niewielka liczba kondygnacji zapewnia bardziej kameralne warunki niż w dużych blokach.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 341 zł.

Przed budynkiem znajduje się parking dostępny za szlabanem. Istnieje możliwość wykupienia stałego abonamentu w cenie 80 zł miesięcznie, dzięki czemu nie trzeba codziennie szukać wolnego miejsca w najbliższej okolicy.

Lokalizacja wygodna na co dzień
Po drugiej stronie ulicy znajduje się park z placem zabaw, boiskiem i bieżnią. To wygodne rozwiązanie szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz osób, które lubią mieć tereny rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie domu.
Przedszkole znajduje się około 50 metrów od budynku. Do sklepów Lidl i Kaufland dostaniesz się w około 3 minuty samochodem lub 8 minut pieszo. Spacer do centrum Gniezna zajmuje około 15 minut.
Z okien mieszkania rozciąga się widok na zieleń, a większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności długich dojazdów.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 64 m²
- dwie niezależne sypialnie,
- duża kuchnia z możliwością urządzenia jadalni lub niewielkiego salonu,
- funkcjonalność zbliżona do mieszkania 3-pokojowego,
- piętro: 2 z 2,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- po generalnym remoncie,
- nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne,
- nowe okna PCV,
- nowy dwufunkcyjny piec gazowy,
- piwnica,
- brak balkonu,
- czynsz administracyjny: około 341 zł,
- możliwość wykupienia abonamentu parkingowego za 80 zł miesięcznie.
- Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania po remoncie, z dwiema oddzielnymi sypialniami, niskimi kosztami administracyjnymi i dostępem do potrzebnej na co dzień infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Sebastian Kubiak