Podstawowe informacje:
* Cena: 500 000 zł (do negocjacji) – ok. 5 585 zł/m²
* Lokalizacja: Gliwice, Śródmieście, ul. Długosza
* Powierzchnia: 89,52 m² (w Księdze Wieczystej) / + 17,44 m² piwnicy
* Piętro: Parter
* Liczba pokoi: 3
* Czynsz administracyjny: 415 zł
* Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń)

Opis nieruchomości:
Oferuję na sprzedaż ustawne, trzypokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką i spiżarnią. Zlokalizowane na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Długosza w Gliwicach. Formalna powierzchnia w Księdze Wieczystej wynosi 89,52 m², natomiast pomiary inwentaryzacyjne wykazują ok. 90-93 m² realnej powierzchni użytkowej.
Ze względu na metraż, rozkładowy układ oraz usytuowanie na parterze, lokal sprawdzi się zarówno jako przestronne mieszkanie dla rodziny, jak i pod działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinety).
Układ pomieszczeń:
Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja okien na południowy wschód i północny zachód), co zapewnia dobre doświetlenie. Zgodnie z inwentaryzacją, w jego skład wchodzą:
* Pokój nr 1: 24,6 m²
* Pokój nr 2: 18,5 m²
* Pokój nr 3: 17,6 m²
* Kuchnia: 12,5 m²
* Przedpokój: 7,4 m²
* Łazienka: 5,5 m²
* Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia: 4,3 m²
Wysokość pomieszczeń wynosi od 287 cm do 297 cm. Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni 17,44 m².

Stan techniczny i instalacje:
Mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu, co pozwala na pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza i jego układu.
W ramach remontu należy przewidzieć wymianę:
* instalacji elektrycznej,
* instalacji ogrzewania (obecnie stary piec węglowy i bojler elektryczny),
* stolarki okiennej.
Do mieszkania doprowadzony jest gaz, co umożliwia bezproblemowy montaż nowoczesnego ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny). W pokojach znajdują się oryginalne drewniane deski podłogowe nadające się do renowacji.
Budynek i opłaty:
Kamienica jest w dobrym stanie, zadbana, a klatka schodowa czysta. Budynek został docieplony od strony podwórka. Niskie koszty utrzymania – opłaty administracyjne do wspólnoty wynoszą 415 zł miesięcznie.
Zachęcam do kontaktu.