+10zdjęć
Do sprzedania - 2 mieszkania inwestycyjne po generalnym remoncie | Gliwice - Sośnica
Gliwice, ul. Odrowążów
Powierzchnia całkowita: 54,7 m²
Liczba lokali: 2 niezależne kawalerki (I i II piętro / poddasze)
Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch niezależnych mieszkań , zlokalizowanych w jednym budynku w zabudowie szeregowej w Gliwicach - dzielnica Sośnica. Lokale usytuowane są na pierwszym oraz drugim piętrze (poddaszu) i posiadają oddzielne, dodatkowe wejście , prowadzące wyłącznie do tej części nieruchomości.
Całość przeszła generalny remont , a mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o wynajmie długoterminowym lub krótkoterminowym - gotowe do natychmiastowego użytkowania, bez dodatkowych nakładów finansowych.
Zakres przeprowadzonych prac remontowych
wymiana stolarki drzwiowej,
pełna modernizacja instalacji elektrycznej, grzewczej oraz wodno-kanalizacyjnej,
gładzie, nowoczesne panele oraz stylowe płytki,
zabudowa rur grzewczych w całej nieruchomości,
woda z sieci miejskiej,
spójny, nowoczesny standard wykończenia.
Układ i wyposażenie mieszkań
Mieszkanie na I piętrze
Kuchnia
nowe meble na wymiar,
pełne AGD: lodówka z zamrażarką, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, oryginalny pochłaniacz, zmywarka oraz pralka.
Łazienka
nowoczesny design,
kabina prysznicowa z odpływem liniowym,
eleganckie oświetlenie LED,
praktyczne szafki,
okno zapewniające naturalne doświetlenie.
Salon
jasne, funkcjonalne wnętrze,
nietypowe, dekoracyjne oświetlenie,
efektowna, podświetlana fototapeta nadająca charakteru wnętrzu.
Mieszkanie na II piętrze (poddasze)
Kuchnia
nowe meble na wymiar,
AGD: mała lodówka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, wiszący pochłaniacz, zmywarka oraz pralka.
Łazienka
nowoczesna aranżacja z wanną,
podświetlenie LED wanny,
oryginalne, stylizowane lampy retro,
nietypowe, designerskie baterie.
Salon / strefa dzienna
industrialny styl wnętrza,
sypialnia na antresoli,
okna dachowe,
zabudowana szafa,
klimatyczne oświetlenie podkreślające charakter poddasza.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Sośnica , z pełnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz bardzo dobrą komunikacją.
Odległości:
Rynek w Gliwicach - ok. 5 km (10 min samochodem),
Dworzec PKP Gliwice - ok. 5 km,
Katowice - ok. 30 minut (32 km).
Komunikacja:
Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ),
Autostrady A1 i A4,
przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz tereny rekreacyjne.
Komfort i koszty
ogrzewanie miejskie,
ciepła woda z sieci miejskiej,
czynsz: ok. 695 zł (całość) .
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań , co daje możliwość dywersyfikacji najmu (krótko- i długoterminowego) oraz stabilnych przychodów.
Szacunkowe przychody - najem długoterminowy
Mieszkanie I piętro: ok. 2 000 zł / miesiąc
Mieszkanie II piętro (poddasze): ok. 2 200 zł / miesiąc
Łączny przychód miesięczny: ok. 4 200 zł
Roczny przychód brutto: ok. 50 400 zł
Po odliczeniu czynszu i kosztów eksploatacyjnych:
szacowany roczny zysk netto: ok. 42 000 zł
➡️ ROI na poziomie ok. 9-10% (w zależności od ceny zakupu)
Alternatywa - najem krótkoterminowy
Średnia stawka: 180-220 zł / doba
Obłożenie: 60-70%
Szacowany roczny przychód netto:
➡️ [numer]0 zł
➡️ ROI nawet 12-14%
Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu, który pracuje od pierwszego dnia .
Podsumowanie
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego - dwóch mieszkań w jednym miejscu, po generalnym remoncie, w dobrze skomunikowanej części Gliwic. Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów i może generować dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Zapraszam serdecznie za prezentację. Można dzwonić codziennie w godzinach 9:00-21:00. Oferujemy również bezpłatną pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości, sprawdzamy zdolność i propozycje w kilkunastu bankach jednocześnie oraz pomagamy w zebraniu niezbędnych dokumentów do wniosków kredytowych.
Iwona Uryga [numer]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,70 m²
- 1 piętro w 1-piętrowej kamienicy
- Gliwice, ul. Odrowążów
- Piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana dzisiaj
