+11zdjęć
Do sprzedania - świeżo wyremontowany lokal inwestycyjny w centrum Gliwic
Gliwice, ul. Kłodnicka - Parter
Cena: 240 000 zł
Opis nieruchomości
Do sprzedania kompaktowy, nowoczesny lokal po generalnym remoncie , idealny zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i klasyczny najem długoterminowy. Nieruchomość znajduje się na parterze dwupiętrowego bloku po termomodernizacji. Klatka schodowa jest w trakcie odświeżania.
Układ i wyposażenie
Lokal o powierzchni 23,80 m² składa się z:
Salonu wyposażonego w dwa łóżka, pościel, wiszące szafki oraz opuszczany telewizor,
Kuchni z zabudową stolarską na wymiar i kompletnym AGD: mała lodówka, płyta indukcyjna (2 pola), piekarnik, okap oraz blat barowy z dwoma hokerami (montaż w trakcie), sztućce, talerze, kubki oraz podstawowe garnki.
Łazienki po remoncie - prysznic, umywalka, WC i pralka, ręczniki.
Przedpokoju z miejscem na odzież wierzchnią.
Tuż przy drzwiach znajduję się sejf na klucz , idealny przy najmie krótkoterminowym. Najemca otrzymuje kod, otwiera sejf, odbiera klucz i samodzielnie wchodzi do lokalu. Po zakończeniu pobytu odkłada klucz z powrotem i zamyka sejf — system bezobsługowy i bardzo wygodny.
Standard wykończenia
Lokal przeszedł kapitalny remont, podczas którego wykonano:
wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
nową wylewkę oraz ogrzewanie akumulacyjne podłogowe ,
montaż nowych okien i drzwi,
gładzie i malowanie,
panele w części mieszkalnej, kafle w łazience,
nową, solidną zabudowę kuchenną wykonaną przez stolarza,
kompletną renowację łazienki.
Ciepła woda z bojlera. Lokal w pełni gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Czynsz: tylko 135 zł.
Parking
Za budynkiem znajduje się wjazd na podwórze , co daje komfort parkowania w centrum miasta.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej części Gliwic — blisko centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury.
Odległości piesze:
Rynek - 450 m / ok. 6 min
Park Miejski - ok. 7 min
Politechnika Śląska - 15 min
Biedronka - 4 min
Lidl - 8 min
Dworzec PKP - ok. 13 min
Przystanek autobusowy - 4 min
Dojazdy samochodem:
Dworzec PKP - 5 min
DTŚ - 3 min
A1 - 10 min
A4 - 12 min
Odległości do większych miast aglomeracji:
Zabrze - 12 min
Ruda Śląska - 15 min
Bytom - 18 min
Katowice - 22 min
Punkty strategiczne:
Strefa Ekonomiczna Gliwice - ok. 10-12 min
Jednostka wojskowa - podam precyzyjnie, jeśli podasz numer jednostki (jest kilka w Gliwicach).
Opłacalność inwestycji (ROI)
Najem długoterminowy
stawka: 1 800 zł
roczny zysk netto:
18 000 zł
➡️ ROI: 7,5%
Najem krótkoterminowy
stawka: 180 zł/doba
70% obłożenia
roczny zysk netto:
29 560 zł
➡️ ROI: 12,32%
Podsumowanie
Lokal jest w pełni wyposażony — na miejscu pozostają pościel, sztućce, talerze, kubki oraz podstawowe garnki. We wszystkich oknach zamontowano rolety dzień-noc, dzięki czemu lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajęcia.
Lokal o nowoczesnym wykończeniu, niskim czynszu i świetnej lokalizacji. Idealny jako inwestycja, gotowy do natychmiastowego wynajęcia.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Współpraca z profesjonalistami!
Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .
Posiadamy licencję zawodową nr 28071 , a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.
Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - szybko, skutecznie i bez stresu.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo!
Iwona Uryga
[numer]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 23 m²
- parter w 2-piętrowym bloku z 1950 roku
- Gliwice, Śródmieście, ul. Kłodnicka
- Osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
