Inwestycja gotowa do wynajmu - świeżo wyremontowany lokal w centrum Gliwic!!!

Cena 255 000 brutto z 23%VAT W CENIE!!!


Opis nieruchomości

Do sprzedania kompaktowy, nowoczesny lokal po generalnym remoncie, idealny zarówno pod wynajem krótkoterminowy , jak i długoterminowy . Lokal znajduje się na parterze dwupiętrowego bloku po termomodernizacji, a klatka schodowa jest w trakcie odświeżania.

Lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajęcia - wszystkie instalacje, wykończenia i meble są nowe, a przestrzeń została funkcjonalnie zaprojektowana.


Układ i wyposażenie

Powierzchnia: 23,8 m² , składa się z:



Salon: dwa łóżka, pościel, wiszące szafki, opuszczany telewizor.


Kuchnia: zabudowa stolarska na wymiar, AGD - mała lodówka, płyta indukcyjna (2 pola), piekarnik, okap, blat barowy z dwoma hokerami, sztućce, talerze, kubki i podstawowe garnki.


Łazienka: prysznic, umywalka, WC, pralka, ręczniki.


Przedpokój: miejsce na odzież wierzchnią.



Lokal jest w pełni wyposażony - pozostają pościel, sztućce, talerze, kubki oraz podstawowe garnki. We wszystkich oknach zamontowano rolety dzień-noc , dzięki czemu lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajmu.

Dodatkowo: sejf przy drzwiach - idealny przy wynajmie krótkoterminowym. Najemca otrzymuje kod, otwiera sejf i samodzielnie wchodzi do lokalu, a po zakończeniu pobytu odkłada klucz - system bezobsługowy i wygodny .


Standard wykończenia



wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,


nowa wylewka i ogrzewanie akumulacyjne podłogowe,


montaż nowych okien i drzwi,


gładzie i malowanie,


panele w części mieszkalnej, kafle w łazience,


zabudowa kuchni wykonana przez stolarza,


kompletna renowacja łazienki.



Ciepła woda z bojlera. Czynsz: 135 zł/miesiąc .


Parking

Za budynkiem znajduje się wjazd na podwórze, co zapewnia komfort parkowania w centrum miasta.


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej części Gliwic - blisko centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury.

Odległości piesze:



Rynek - 450 m / 6 min


Park Miejski - 7 min


Politechnika Śląska - 15 min


Biedronka - 4 min


Lidl - 8 min


Dworzec PKP - 13 min


Przystanek autobusowy - 4 min



Dojazdy samochodem:



Dworzec PKP - 5 min


DTŚ - 3 min


A1 - 10 min


A4 - 12 min



Do większych miast aglomeracji:



Zabrze - 12 min


Ruda Śląska - 15 min


Bytom - 18 min


Katowice - 22 min




Potencjał inwestycyjny

Lokal to doskonała inwestycja , gotowa do natychmiastowego wynajmu.



Przy wynajmie krótkoterminowym (Airbnb/Booking) z umiarkowanym obłożeniem ok. 40%, roczny zwrot z inwestycji (ROI) wynosi około 11% , przy obłożeniu 60% ROI może osiągnąć 18% , a przy wysokim obłożeniu 80% nawet 26% .


W przypadku wynajmu długoterminowego , przy czynszu ok. 2 000 zł miesięcznie, szacunkowy roczny zwrot z inwestycji wynosi około 10% .



Dzięki doskonałemu położeniu, pełnemu wyposażeniu i niskim kosztom eksploatacji, lokal zapewnia wysoki potencjał zysków zarówno dla najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.


Dlaczego warto

Lokal o nowoczesnym wykończeniu, niskim czynszu i świetnej lokalizacji. Idealny jako inwestycja, gotowy do natychmiastowego wynajmu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.


Współpraca z profesjonalistami

Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Współpraca z profesjonalistami!

Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .

Posiadamy licencję zawodową nr 28071 , a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.

Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - szybko, skutecznie i bez stresu.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo!
Iwona Uryga
[numer]



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)