+9zdjęć
Inwestycja gotowa do wynajmu - świeżo wyremontowany lokal w centrum Gliwic!!
Lokalizacja: Gliwice, ul. Kłodnicka - parter
Opis nieruchomości
Do sprzedania kompaktowy, nowoczesny lokal po generalnym remoncie, idealny zarówno pod wynajem krótkoterminowy , jak i długoterminowy . Lokal znajduje się na parterze dwupiętrowego bloku po termomodernizacji, a klatka schodowa jest w trakcie odświeżania.
Lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajęcia - wszystkie instalacje, wykończenia i meble są nowe, a przestrzeń została funkcjonalnie zaprojektowana.
Układ i wyposażenie
Powierzchnia: 23,8 m² , składa się z:
Salon: dwa łóżka, pościel, wiszące szafki, opuszczany telewizor.
Kuchnia: zabudowa stolarska na wymiar, AGD - mała lodówka, płyta indukcyjna (2 pola), piekarnik, okap, blat barowy z dwoma hokerami, sztućce, talerze, kubki i podstawowe garnki.
Łazienka: prysznic, umywalka, WC, pralka, ręczniki.
Przedpokój: miejsce na odzież wierzchnią.
Lokal jest w pełni wyposażony - pozostają pościel, sztućce, talerze, kubki oraz podstawowe garnki. We wszystkich oknach zamontowano rolety dzień-noc , dzięki czemu lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajmu.
Dodatkowo: sejf przy drzwiach - idealny przy wynajmie krótkoterminowym. Najemca otrzymuje kod, otwiera sejf i samodzielnie wchodzi do lokalu, a po zakończeniu pobytu odkłada klucz - system bezobsługowy i wygodny .
Standard wykończenia
wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
nowa wylewka i ogrzewanie akumulacyjne podłogowe,
montaż nowych okien i drzwi,
gładzie i malowanie,
panele w części mieszkalnej, kafle w łazience,
zabudowa kuchni wykonana przez stolarza,
kompletna renowacja łazienki.
Ciepła woda z bojlera. Czynsz: 135 zł/miesiąc .
Parking
Za budynkiem znajduje się wjazd na podwórze, co zapewnia komfort parkowania w centrum miasta.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej części Gliwic - blisko centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury.
Odległości piesze:
Rynek - 450 m / 6 min
Park Miejski - 7 min
Politechnika Śląska - 15 min
Biedronka - 4 min
Lidl - 8 min
Dworzec PKP - 13 min
Przystanek autobusowy - 4 min
Dojazdy samochodem:
Dworzec PKP - 5 min
DTŚ - 3 min
A1 - 10 min
A4 - 12 min
Do większych miast aglomeracji:
Zabrze - 12 min
Ruda Śląska - 15 min
Bytom - 18 min
Katowice - 22 min
Potencjał inwestycyjny
Lokal to doskonała inwestycja , gotowa do natychmiastowego wynajmu.
Przy wynajmie krótkoterminowym (Airbnb/Booking) z umiarkowanym obłożeniem ok. 40%, roczny zwrot z inwestycji (ROI) wynosi około 11% , przy obłożeniu 60% ROI może osiągnąć 18% , a przy wysokim obłożeniu 80% nawet 26% .
W przypadku wynajmu długoterminowego , przy czynszu ok. 2 000 zł miesięcznie, szacunkowy roczny zwrot z inwestycji wynosi około 10% .
Dzięki doskonałemu położeniu, pełnemu wyposażeniu i niskim kosztom eksploatacji, lokal zapewnia wysoki potencjał zysków zarówno dla najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.
Dlaczego warto
Lokal o nowoczesnym wykończeniu, niskim czynszu i świetnej lokalizacji. Idealny jako inwestycja, gotowy do natychmiastowego wynajmu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Współpraca z profesjonalistami
Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Współpraca z profesjonalistami!
Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .
Posiadamy licencję zawodową nr 28071 , a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.
Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - szybko, skutecznie i bez stresu.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo!
Iwona Uryga
[numer]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 23 m²
- parter w 2-piętrowym bloku z 1950 roku
- Gliwice, Śródmieście, ul. Kłodnicka
- Osobna kuchnia
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
