Szukasz unikalnego, przestronnego miejsca dla swojej rodziny w stolicy Mazur? A może marzysz o wygodnym apartamencie z własnym ogrodem, który jest genialnie skomunikowany z całą Polską i potrafi na siebie zarobić duże pieniądze?

Na sprzedaż wyjątkowo komfortowe, wysokie mieszkanie o powierzchni 78 m2 z prywatnym ogródkiem oraz widokiem na jezioro. Nieruchomość zlokalizowana jest na bezpiecznym i wygodnym 1. piętrze w solidnej kamienicy w ścisłym centrum Giżycka przy ul. Kolejowej 6. jest bardzo sloneczne , pozbawione wilgoci i środkowe (bardzo ciepłe), co mocno obniża rachunki za ogrzewanie zimą.

Mocny bonus inwestycyjny (Bezpieczna lokata kapitału): Mieszkanie to dwukrotny laureat nagród Booking Traveller Review Awards (2025 oraz 2026) z perfekcyjną oceną 10/10 jako "Apartament Station Giżycko". Nowy nabywca przejmuje całe konto Booking wraz z wypracowaną historią i renomą!
Ukryty potencjał wzrostu zysków: Apartament generuje wysoką, udokumentowaną rentowność – i to przy wynajmowaniu zaledwie 2 z 3 pokoi!

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – Kupujący nie płaci prowizji pośrednika! W cenie nieruchomości pozostaje pełne, wygodne wyposażenie pod wynajem krótkoterminowy: kompletne meble, łóżka i materace dla 6 osób, pościele, ręczniki, pełne AGD (pralka, zmywarka) oraz naczynia, szklanki i talerze. Wchodzisz i mieszkasz lub od razu zarabiasz bez żadnych nakładów finansowych!

LOKALIZACJA PREMIUM I GENIALNA LOGISTYKA (Wszędzie blisko)

Lokalizacja tego mieszkania to absolutna zaleta, zarówno do codziennego życia, jak i logistycznie:

Dworzec PKP / PKS po drugiej stronie ulicy (zaledwie 100 m) . Dzięki zakończonej elektryfikacji zyskujesz bezpośrednie, komfortowe połączenia pociągami dalekobieżnymi do głównych miast w Polsce: Warszawy, Gdańska, Wrocławia, Poznania, Szczecina czy Torunia! Podróżujesz bez przesiadek prosto pod drzwi swojego domu.
Zaledwie 200 m do nowoczesnej EkoMariny, głównego portu i plaży miejskiej nad jeziorem Niegocin.
Tylko 5 minut pieszo do tętniącego życiem pasażu z restauracjami, sklepami, zamku oraz słynnego mostu obrotowego.
Pełna infrastruktura dla rodziny: Szkoły, urzędy oraz przychodnie lekarskie znajdują się w najbliższej okolicy.
Zaledwie 100 m do przedszkola – idealna informacja dla rodziców, koniec z porannym staniem w korkach i wożeniem dzieci samochodem!

PRESTIŻ, SOLIDNE BUDOWNICTWO I UDOGODNIENIA

Apartament mieści się w solidnej kamienicy z 1922 roku z odnowioną elewacją oraz odnowionym dachem (brak jakichkolwiek ukrytych kosztów remontowych dla wspólnoty).
Komfort i cisza: Czynsz wynosi zaledwie około 500 zł. Grube mury z cegły zapewniają idealną ciszę oraz przyjemny chłód w upalne letnie dni.
Darmowy parking i schowek: Na tyłach budynku znajdują się bezpieczne, bezpłatne miejsca parkingowe. Tuż obok, z poziomu parkingu, dostępny jest wygodny schowek na wózki lub rowery – ogromny atut dla aktywnych rodzin i turystów!
Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy duża piwnica. W kamienicy znajduje się także ogólnodostępny strych (mieszkańcy korzystają z niego do suszenia prania, dzięki czemu nie zabiera się przestrzeni w domu).
Wygodna przestrzeń: Dzięki imponującej wysokości pomieszczeń (aż 2,95 m) wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i dają niesamowite poczucie swobody.

IDEALNY, W PEŁNI ROZKŁADOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pokój 1 (21 m2) - przestronny, obecnie w pełni przygotowany i wyposażony dla gości.
Pokój 2 (18 m2) - duży i ustawny, również w pełni przygotowany pod wynajem.
Pokój 3 (16 m2) - obecnie pokój służbowy do prywatnego użytku właściciela podczas przyjazdów. Idealny na sypialnię dziecięcą lub do włączenia w system wynajmu.
Jasna, osobna kuchnia, z której wychodzi się na klimatyczną, przeszkloną werandę.
Oddzielna, komfortowa łazienka z WC oraz przestronny przedpokój.

PRYWATNY OGRÓDEK 125 m2

Do mieszkania przynależy urokliwy ogródek o powierzchni aż 125 m2 zlokalizowany tuż przed domem z widokiem na jezioro! Teren dzierżawiony od miasta na czas nieokreślony z gwarancją sprawnego przepisania (cesji) umowy na nowego właściciela przy transakcji. Posiadam pełną dokumentację i oficjalny plan z urzędu, który dołączam do wglądu w galerii. Obecnie ogródek stanowi zadbany trawnik, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacji według własnego pomysłu (miejsce na grilla, strefę relaksu czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci).

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla rodziny z dziećmi / nastolatków: Przedszkole pod domem, schowek na rowery z parkingu, trzy potężne, oddzielne pokoje, bliskość szkół, plaży oraz bezpieczny ogródek tworzą idealne warunki do życia i dorastania.
Dla osób szukających wygody miejskiej z ogrodem: Jeśli chcesz zamienić duże gospodarstwo lub dom na wygodny apartament w centrum, ale kochasz kontakt z naturą – to doskonały kompromis bez uciążliwych obowiązków wokół wielkiej posesji.
Dla inwestora - bezpieczna lokata kapitału!

STAN PRAWNY I FINANSE

Stan prawny: Czysta sytuacja, pełna własność lokalu, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
CENA: 574 900 PLN (do negocjacji dla klienta gotówkowego)

Zobacz pełną galerię zdjęć, opinie zachwyconych gości i historię sukcesu tego miejsca na Booking pod nazwą: Apartament Station Giżycko.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na żywo!