Dąbrówka
ul. Różany Zakątek
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS


Oferuję komfortowe dwupoziomowe mieszkanie z dużym ogródkiem na skraju zabudowy szeregowej o powierzchni 70,89m2 wraz z prywatnym miejscem parkingowym.


Wnętrze mieszkania powstawało z pasją i sercem aby stworzyć przytulne miejsce otulone cegłą i drewnem. Zadbano o wiele elementów wyposażenia, aby w pełni wykorzystać przestrzeń ,stawiając równocześnie na jego funkcjonalność. Każde z pomieszczeń posiada kilka rozwiązań oświetlenia, aby uczynić je bardziej klimatycznym. Dopełnieniem są ręcznie wykonane drewniane dodatki, które można spotkać chociażby w pokoju dziecięcym.
Niewątpliwie jest to urokliwe mieszkanie ,w którym nowi właściciele odnajdą swoją harmonię.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

- Salon z aneksem kuchennym -27,9m2
- Korytarz – 5,25m2
- WC – 1,94m2

PIĘTRO

- Korytarz z pomieszczeniem gospodarczym – 6,45m2
- Sypialnia 1 – 13,45m2
- Sypialnia 2 – 10,35m2
- Łazienka – 5,55m2

OGRÓD
Ogród o powierzchni 130,0 m2 został wykonany zgodnie z projektem, który został podzielony na trzy strefy:
- strefę wypoczynku (drewniany taras z murowanymi donicami),
- strefę aktywności (murawa)
- strefę roślin – rabata ogrodowa  (wierzby, graby, świerk, sosna, wiśnia, tuje, katalpa itd.)
Na ogrodzie znajduje się pomieszczenie gospodarcze o pow. 8,5m2, wraz z drewutnią.
Nocną porą towarzyszy oświetlenie w 3 konfiguracjach.
Ogród posiada system nawadniania sterowany automatycznie podzielony na 3 sekcje co niewątpliwie pomaga utrzymać ogród w świetnej kondycji.

PODWYŻSZONY I FUNKCJONALNY STANDARD WYKOŃCZENIA
- mieszkanie posiada system monitoringu zewnętrznego, alarmu i systemu przeciwpożarowego z czujkami dymu i gazu,
- rolety zewnętrzne na parterze sterowane elektryczne,
- na ścianach zastosowano licówki prawdziwej cegły z rozbiórki,
- wykonany został kominek z miejscem na przechowywanie drewna kominkowego (dobrze wysuszone:),
- wszystkie meble zostały wykonane za zamówienie u stolarza (Swarzędzki dryg :),
- wykonano ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na piętrze,
- grzejniki w kolorze dopasowane do pomieszczeń (łazienka + korytarz),
- dwie umywalki z niezależnym podłączeniem w łazience –duży komfort o poranku :),
- zamontowane duże lustra ścienne w łazienkach,
- schody i półki pod schodami wykonane z drewna Dębowego,
- szklana balustrada przy schodach z podwójnego szkła hartowanego dodaje elegancji wnętrza,
- podwieszane belki drewniane w salonie, WC i pokoju dziecięcym podkreślające charakter pomieszczeń,
- szklana hartowana ściana nad wanną –łatwa w utrzymaniu czystości,
- przesunięty kran nad środkową część wanny (można wygodnie się oprzeć i zrelaksować-mała rzecz a cieszyJ),
- wanna z funkcją prysznica (szklany składany parawan),
- wykonano tunel w ścianie aby ukryć kable pod TV w salonie i w sypialni,
- sypialnia ma przygotowane miejsce pod drugi telewizor i pod toaletkę,
- każde pomieszczenie posiada kilka dodatkowych rozwiązań oświetleniowych,
- do klatki został doprowadzony światłowód (szybki Internet),
- piec gazowy dwufunkcyjny sterowany zdalnie za pomocą programatora,
- duża ilość dodatkowych gniazdek w każdym z pomieszczeń,
- w kuchni zamontowano piekarnik i mikrofalówkę na dogodnej wysokości.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

LOKALIZACJA
Dąbrówka, położona w bliskiej odległości od Poznania cieszy się bardzo dobrą opinią, ponieważ infrastruktura spełnia wymagania tych zmotoryzowanych jak i tych którzy nie koniecznie muszą przemieszczać się autem. Idealne miejsce dla młodych par, rodzin z dziećmi i osób które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku mając je cały czas w zasięgu.

Miejscowość jak i sama nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana:
- dworzec kolejowy w Palędziu – 12min trwa podróż do dworca głównego w Poznaniu
- wyjazd na trasę S11/S5 w kierunku Piły i Wrocławia oraz łatwy dojazd do autostrady A2
- szybki dojazd do lotniska Ławica -18min autkiem
- jezioro Niepruszewskie z Owocową Plażą w Zborowie dostępną w zaledwie 15min autkiem

Niewątpliwym atutem Dąbrówki jest Las Zakrzewski, który sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W lesie funkcjonują szerokie trasy rowerowe a co roku odbywa się w nim Bieg o Księżną Dabrówki.

W POBLIŻU
Sklep: LIDL (50m), Biedronka (700m), Żabka x3, Pepco (700m), Rossman (400m), NETTO (500m)
Piekarnia: x3 (550m , 700m, 1100m)
Apteka: 3 punkty (600m, 700m , 1100m)
Stacja paliw: ORLEN (750m)
Poczta (270m)
Przedszkole: x2 (550m, 730m)
Szkoła podstawowa (350m)
Żłobek: (1000m) lub (350m-klubik dziecięcy)
Dworzec autobusowy (250m)
Dworzec Kolejowy PKP (500m)
Las (600m)
Siłownia –Fabryka Formy –w planach (270m)

UTRZYMANIE MIESZKANIA
- Wspólnota 250zł (utrzymanie czystości, naprawa wspólnych części, planowane malowanie płotów, czyszczenie elewacji, przeglądy kotłów i kominów – zarządzana przez firmę zewnętrzną)
- dodatkowo płatne media zgodnie z licznikami: prąd, woda, gaz, internet

CENA
 - 820 000 zł do małej negocjacji :)

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Nie zwlekaj ponieważ oferta ważna do końca maja 2025 roku.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,89 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2015 roku
• Dąbrówka, ul. Różany Zakątek
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj