Chorzów
ul. Gwarecka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam, jako osoba prywatna, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,5 m², usytuowane na I piętrze w 10-piętrowym wieżowcu po termomodernizacji. Lokal znajduje się w dogodnej lokalizacji w Chorzowie, ul. Gwarecka.

Mieszkanie po generalnym remoncie (wylewki na całej powierzchni, nowa instalacja elektryczna, w tym doprowadzona siła, nowa instalacja wod.-kan., nowe, plastikowe, 2-szybowe okna w całym mieszkaniu, nowe grzejniki).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- większość okien mieszkania skierowana na las, co zapewnia ładny widok i sporą prywatność,
- balkon - po generalnym remoncie w ostatnim roku (wymieniona balustrada, posadzka oraz zamontowana maskownica z poliwęglanu),
- nowoczesne 2 windy,
- piwnica - sucha i bezpieczna,
- niewielki czynsz, obejmujący fundusz remontowy, zaliczkę na ogrzewanie, zimną wodę, wywóz śmieci, opłaty za windę, ubezpieczenie mieszkania - ok. 500 zł (w zależności od ilości lokatorów i zużycia),
- duże dwa osiedlowe parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie,
- drzwi przesuwne w całym mieszkaniu.

UKŁAD MIESZKANIA:
- przestronny salon, w pełni umeblowany (rogówka, komoda, przeszklona witryna, szafka TV), z wyjściem na balkon oraz dodatkowo naścienny biokominek,
- sypialnia z zabudowaną szafą na wymiar oraz funkcjonalnym łóżkiem z dodatkowym schowkiem,
- dodatkowy pokój, zaaranżowany jako pokój dziecięcy z dużą szafą na wymiar,
- funkcjonalna, jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem (meble i sprzęty - lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka, pochłaniacz w zabudowie),
- łazienka z prysznicem, WC, umywalką, piecem gazowym, miejscem na pralkę, zabudową meblową i funkcjonalnym blatem,
- przedpokój z zabudowaną szafą na ubrania z lustrem oraz szafą gospodarczą.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Budynek po termomodernizacji, dzięki czemu mieszkanie jest oszczędne pod względem kosztów ogrzewania. Osiedle jest zadbane, z licznymi zielonymi skwerami i placami zabaw. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tj. poczta, przychodnia, apteki, biblioteka, kościół, paczkomaty w promieniu 300 m, szkoła (200 m), żłobki i przedszkola, Uniwersytet Śląski (500 m).

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Chorzowa, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, parków (Skałka, Amelung), Drogowej Trasy Średnicowej (1 km).

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
W pobliżu (około 300 m) znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum Chorzowa, Katowic, Bytomia oraz innych miast aglomeracji.

SKLEPY I USŁUGI:
W okolicy znajdują się m.in.:
- Żabka (50 m),
- Biedronka (400 m),
- E.Leclerc (500 m),
- Lidl (1000 m).

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie jest w pełni urządzone i umeblowane, gotowe do zamieszkania.

Pośrednikom i agentom dziękujemy.

Zachęcam do oględzin.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53 m²
• 1 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
• Chorzów, ul. Gwarecka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu