Sprzedam dwupoziomowy, w pełni wyposażony apartament w kameralnej, odrestaurowanej w 2006 r. kamienicy o łącznej powierzchni 97,29 m2, znajdujące przy ulicy Moniuszki 18 w Braniewie.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, nieopodal szkoły podstawowej numer 5 oraz zrewitalizowanego parku miejskiego przy dawnej stadninie koni.

Do mieszkania przynależy:
- przestronna piwnica,
- przydomowy ogród do własnej aranżacji,
- indywidualne miejsce parkingowe,
- odrębny garaż w cenie 30.000 PLN.

Teren wspólny mieszkańców kamienicy jest zagospodarowany, oświetlony i w całości ogrodzony z bramą na pilota.

Mieszkanie położone jest na drugim i trzecim piętrze. Pierwszy poziom mieszkania to niemal w całości przestronna, wysoka, otwarta przestrzeń obejmująca przedpokój, toaletę, kuchnię, jadalnię, salon, a także dodatkowy pokój. Drugi poziom na poddaszu aktualnie pełni rolę sypialni z częściowo otwartą łazienką oraz garderobą, przy czym istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne, przewiewne, posiada okna wychodzące na 3 strony świata.

Mieszkanie jest w znakomitym stanie technicznym, wykonane z najwyższej jakości materiałów. Kuchnia została wykonana z drewna dębowego, a sam blat kuchenny z granitu. Drzwi, zabudowa przedpokoju, a także schody i regały biblioteki prowadzące na drugi poziom również wykonane są z drewna dębowego. Z kolei w łazience na drugiej kondygnacji podłoga została wykonana z egzotycznego drewna tekowego.

Duża wanna w łazience została wmontowana w podłogę, co pozwala w pełni relaksować się kąpielą. Z kolei część sypialniana pokryta jest wykładziną – płytkami dywanowymi wysokiej jakości, które są niezwykle trwałe, odporne na uszkodzenia, łatwe w utrzymaniu oraz pozwalają na punktową wymianę.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z miasta. Pierwszy poziom mieszkania posiada ogrzewanie podłogowe, na drugim poziomie znajdują się kaloryfery. Istnieje możliwość zainstalowania kominka, co dodatkowo pozwoli zredukować koszty ogrzewania. Opłaty za mieszkanie rozliczane wedle indywidualnego zużycia - przy czteroosobowej rodzinie wynoszą średnio 1300 PLN - 1500 PLN miesięcznie.

Możliwość pozostawienia w mieszkaniu kompletnego wyposażenia, co umożliwi natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dalszych wydatków.

Kamienica znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, oddalonym 100 m od ulicy. Droga do kamienicy jest oświetlona, a niewielka ilość przyjaznych sąsiadów gwarantuje spokój oraz kameralną atmosferę.

W budynku znajduje się jedynie 6 mieszkań, po 2 mieszkania na piętrze.

Oferta prywatna bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu oględzin tej wyjątkowej nieruchomości. Pośrednikom dziękuję.

Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - mają charakter informacyjny.