Na sprzedaż dwa niezależne lokale mieszkalne w klimatycznym Bornem Sulinowie – idealne do zamieszkania lub jako gotowa inwestycja pod wynajem

Sprzedam nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 86,28 m², mieszczącą się w charakterystycznym, solidnym budynku po dawnych koszarach przy ul. Wyszyńskiego. To miejsce z historią, wyjątkowym klimatem i jednocześnie dużym potencjałem inwestycyjnym.

W skład oferty wchodzą dwa oddzielne mieszkania, co daje możliwość komfortowego zamieszkania w jednym i czerpania dochodu z drugiego lub prowadzenia najmu krótkoterminowego.

Mieszkanie I – 64,90 m² | I piętro

Przestronny, jasny lokal o bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń.

W skład wchodzą:

dwa ustawne pokoje – idealne jako salon, sypialnie lub gabinet,

aneks kuchenny połączony ze strefą dzienną,

łazienka z wanną i WC,

przedpokój z zabudowaną szafą.

Duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień, a wysokość pomieszczeń i solidna konstrukcja budynku tworzą przyjemne poczucie przestrzeni.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego, co gwarantuje wygodę użytkowania i pełną kontrolę nad kosztami.

Mieszkanie II – 21,38 m² | poddasze

Niewielki, ale bardzo praktyczny lokal – świetnie sprawdzi się jako:

kawalerka na wynajem,

mieszkanie dla gości,

pracownia lub biuro.

Układ:

pokój dzienny z aneksem kuchennym,

łazienka z prysznicem i WC.

Doświetlone okna dachowe tworzą przytulną atmosferę. Ogrzewanie elektryczne i przepływowy podgrzewacz wody – ekonomiczne rozwiązanie przy użytkowaniu sezonowym.

Dodatkowe atuty nieruchomości

✔ wydzielony ogródek do własnej aranżacji
✔ miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie
✔ duża, sucha piwnica – aż 15,30 m²
✔ spokojne sąsiedztwo
✔ niskie koszty utrzymania

Czynsz administracyjny ok. 370 zł + media według zużycia.

Lokalizacja – natura, cisza i rekreacja

Borne Sulinowo to miejscowość ceniona przez osoby szukające spokoju, zieleni i wypoczynku z dala od zgiełku miast. W pobliżu znajdują się:

jezioro Pile (plaże, sporty wodne, wędkarstwo),

rozległe lasy i ścieżki rowerowe,

tereny spacerowe i rekreacyjne,

sklepy, szkoły i usługi w zasięgu kilku minut.

To świetne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem turystyczny.

Dla kogo?

✔ dla rodziny szukającej większego mieszkania z dodatkową przestrzenią
✔ dla inwestora (dwa niezależne lokale = dwa źródła dochodu)
✔ dla osób ceniących klimat budynków z historią i bliskość natury

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ta nieruchomość ma duży potencjał – warto zobaczyć ją na żywo.