Serdecznie zapraszam na prezentację wyjątkowo dużej działki budowlanej na warszawskim Targówku.
W chwili obecnej na działce stoi budynek, który można gruntowanie wyremontować lub zburzyć.
Warunki zabudowy dla tego obszaru przedstawiają się następująco:
1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.
2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi.
3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować:
1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne;
2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich- 10,5 m,
b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
c) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne;
Warunki realizacji odrębnych budynków usługowych:
a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy-80 m2,
b) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje,
c) linie zabudowy obowiązują analogicznie jak dla budynków mieszkalnych;
Dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2;
W zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia następujące ustalenia:
1. Ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych na terenie własnej inwestycji, dla obiektów nowo wznoszonych lub rozbudowywanych, przy czym liczba miejsc parkingowych dla poszczególnych rodzajów obiektów nie może być mniejsza od niżej podanych wielkości:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 stanowiska / budynek z 1 lokalem mieszkalnym i 3 stanowiska / budynek z 2 lokalami mieszkalnymi,
b) dla zabudowy wielorodzinnej - 1,5 stanowiska /1 lokal mieszkalny,
c) dla obiektów i lokali handlowych (sklepów):
o powierzchni sali sprzedaży do 200 m2 - 4 stanowiska / 100 m2 powierzchni sali (ale minimum 2 stanowiska / 1 lokal),
o powierzchni sali sprzedażym2 - 8 stanowisk / 100m2 j.w.,
o powierzchni sali sprzedaży ponad 500 m2 -10 stanowisk /100 m2 j.w.,
d) dla lokali gastronomicznych - 10 stanowisk / 100 m2 powierzchni sal konsumpcyjnych,
Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- powierzchnim2 - 35%,
Ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:
- o powierzchnim2 - 50%,
- Warszawa Targówek
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 799 m².
- Długość: 40 m, szerokość: 20 m
- Dojazd: asfalt
- Media: gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
