Żary
ul. Witosa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Odstąpię mieszkanie na zasadach RTBS w Żarach na ulicy Witosa.

Czym jest, dla kogo i na czym polega system TBS?

TBS, czyli Towarzystwo Budownictwa Społecznego to rozwiązanie dla osób niezamożnych lub średniozamożnych, które z pewnych przyczyn nie mogą kupić własnego mieszkania, a pragną zamieszkać w nowym, mieszkaniu, gdzie czynsz nie jest tak wysoki, jak na wolnym rynku najmu.

• słaba zdolność kredytowa lub zła historia kredytowa uniemożliwiająca zaciągnięcie kredytu,
• wygórowane i wciąż rosnące ceny mieszkań na rynku wtórnym jak i pierwotnym,
• wysoki i z każdym rokiem coraz wyższy wkład własny w przypadku starań o kredyt hipoteczny,
• ogromne, często aż drakońskie odsetki kredytowe i rosnące prowizje banków,
• możliwy w przyszłości spadek wartości mieszkania,
• konieczność zaciągnięcia dożywotniego kredytu i życie z długiem nawet przez np. 25-30 lat,
• niestabilny rynek pracy związany z wirusem COVID-19,
• coraz więcej formalności i coraz trudniejszy dostęp do kredytów hipotecznych,
• niestabilny WIBOR, który jest podstawą do ustalania oprocentowania kredytów hipotecznych.

Najemca, którym może być zarówno osoba fizyczna, jak i prawna zawiera umowę Towarzystwem Budownictwa Społecznego.
Kolejnym krokiem jest wpłata tzw. cesji partycypacji (kwota wg. Ogłoszenia 53 tys zł). Następnie najemca otrzymuje klucze do mieszkania i może z niego korzystać zgodnie z regulaminem obowiązującym w danym TBS-ie. Nowy najemca może także wskazać osoby uprawnione do korzystania z tego lokalu.

A co z wkładem własnym (partycypacja), gdy najemca chce zrezygnować z wynajmowania mieszkania? w takim przypadku wkład jest w całości zwracany.
Wynajem mieszkania z TBS-u ma sporo zalet. Przede wszystkim wysokość wkładu własnego (partycypacja) do TBS-u jest o wiele niższa niż koszty kredytu hipotecznego. Drugą zaletą są formalności, jakich musi dopełnić najemca. Jest ich mało i nie są zbyt skomplikowane, tak jak w przypadku starań o kredyt hipoteczny.

Jakie warunki musi spełniać przyszły najemca?
Najemca nie może przekroczyć pewnego poziomu zarobków, a także nie może posiadać innego mieszkania. Musi także mieć stałe.

Mieszkanie w TBS-ach można wynajmować przez wiele lat. Najemca ma duży komfort, bo nie musi się obawiać, że właściciel mieszkania niespodziewanie zerwie umowę najmu z 30-dniowym terminem wypowiedzenia – w mieszkaniach TBS nie ma takiej możliwości.

Po pierwsze najemca nigdy nie stanie się właścicielem wynajmowanego mieszkania, w świetle obowiązujących przepisów mieszkania są i będą własnością Towarzystw Budownictwa Społecznego.

Lokator nie ma prawa własności, a więc nie ma praw do dziedziczenia mieszkania. Potencjalni spadkobiercy w spadku mogą otrzymać jedynie prawo najmu mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55 m²
• 1 piętro w bloku
• Żary, ul. Witosa
• Ogłoszenie dotyczy partycypacji w TBS