Rybnik Orzepowice
ul. Borki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry.
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego mieszkania mieszczącego się przy ulicy Borki w Rybniku w dzielnicy Orzepowice.
Lokalizacja bloku jest niewątpliwym atutem. Jest to bardzo spokojny i bezpieczny rejon. W sąsiedztwie znajdują się jedynie dwa inne bloki oraz domki. Tuż obok zlokalizowana jest szkoła z przedszkolem co sprawia, że będzie to idealne miejsce dla rodziny z dziećmi. Dzieci znajdą rozrywkę na placach zabaw przy blokach lub na terenie szkoły, gdzie znajduje się również boisko ze sztuczną nawierzchnią. Blok jest wyposażony w platformę wjazdową dla wózków, co jest dużym udogodnieniem dla rodziców z małymi dziećmi lub dla osób niepełnosprawnych. Budynek znajduje się na uboczu wśród zieleni i niedalekiej odległości od Zalewu Rybnickiego. Jednocześnie dojazd do centrum miasta zajmuje 5 minut. Miłośnicy jazdy na rowerach czy spacerów będą zachwyceni bliskością lasu, licznych ścieżek i tras rowerowych. W okolicy znajduje się kościół, szpital czy przystanki autobusowe. Przy blokach nie ma problemu z zaparkowaniem pojazdu, co jest bolączką wielu rybnickich osiedli. Blok został niedawno ocieplony (ocieplone ściany oraz dach), wyremontowano dach oraz balkony, wymieniono również instalację centralnego ogrzewania. Ogrzewanie jest z sieci, a ciepła woda użytkowa jest podgrzewana w kotłowni bloku wyposażonej w piec gazowy.
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze (ostatnim), jednakże nie ma potrzeby wchodzenia po schodach, gdyż w bloku jest winda, którą zjeżdża się również do piwnicy. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 55,9 m2. Do mieszkania przynależy dodatkowo ustawna piwnica o powierzchni 6 m2 oraz dwa duże balkony z pięknym widokiem (około 1x4,5m). Dzięki ociepleniu i wymianie instalacji c.o. mieszkanie jest bardzo ciepłe. Wszystkie okna są plastikowe, a dodatkowym wyposażeniem są rolety dzień-noc oraz moskitiery na stelażu w salonie, przedpokoju i sypialni. Mieszkanie jest bardzo jasne, a jego układ powoduje, że wydaje się mieć znacznie większą powierzchnię. Na ścianach i sufitach przeważają gładzie oraz tynki ozdobne. Na podłogach znajdują się panele i kafelki. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania. Jesteśmy właścicielami od kilku lat, a sprzedajemy je z uwagi na przeprowadzkę do domu. Na mieszkanie składają się:
- przedpokój z widokiem na Zalew Rybnicki (około 3,9x2,15m), przy oknie można postawić stół z krzesłami i tym samym stworzyć jadalnię z pięknym widokiem.
- kuchnia z wyposażeniem (około 4,45x1,5m plus wnęka na lodówkę i drzwi do sypialni). Kuchnia posiada szafki pod zabudowę z lakierowanymi frontami MDF i zawiasami na ciche domykanie. W zabudowie znajduje się piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka.
- korytarz z szafą wnękową (około 2,65x1,15m). Korytarz łączy salon z przedpokojem. Znajduje się w nim wejście do łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego.
- pomieszczenie gospodarcze (około 1,65x1,45m). Obecnie w pomieszczeniu znajduje się pralka oraz regał metalowy. Jest to idealne miejsce do przechowywania przetworów, mopów, suszarek, kosza na pranie, narzędzi itp.
- salon (około 4,5x3,4m). Z salonu jest bezpośrednie wyjście na jeden z balkonów. Z balkonu rozpościera się piękny widok na Zalew Rybnicki oraz lasy w kierunku dzielnicy Zebrzydowice. Po południu na balkonie można się opalać, a wieczorem podziwiać wspaniałe zachody słońca.
- łazienka (około 1,7x2,3m minus pion z instalacjami) w łazience znajduje się wanna rogowa, WC na stelażu podtynkowym oraz umywalka.
- sypialnia (około 3,4x 2,8m) w sypialni znajduje się duża szafa wnękowa z drzwiami przesuwnymi oraz wyjście na drugi balkon. Po południu balkon jest zacieniony i swobodnie możemy na nim wypoczywać w upalne dni. Śmiało możemy zrobić grilla elektrycznego i nie będziemy nikomu przeszkadzać, gdyż na bokach i od góry nie sąsiaduje z żadnym innym balkonem. Z balkonu rozpościera się widok na centrum Rybnika oraz teren szpitala, a w pogodne dni widać również góry.
- pokój (około 3,4x1,6m). W pokoju znajduje się duża szafa z drzwiami przesuwnymi. Pomieszczenie może służyć np. jako pokoik dla dziecka, gabinet czy sypialnia.
Gorąco zachęcam do oglądania mieszkania. Jest to bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie spokój i bezpieczeństwo oraz chcących zamieszkać z dala od ciasnych blokowisk, a jednocześnie z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Rybnika. Więcej zdjęć mogę przesłać na e-mail.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,90 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą
• Rybnik, Orzepowice, ul. Borki
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe