Opole Śródmieście
ul. 1 Maja
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wynajęta kawalerka Śródmieściu z widokiem – po remoncie, stopa zwrotu 7,3%

Zapraszam do zakupu bezpośrednio od właściciela (bez prowizji pośrednika) wynajętego mieszkania z pięknym widokiem na Kamionkę Piast Opolu przy ul. 1 Maja 60

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 25m2 znajduje się na I piętrze w IV piętrowym ocieplonym bloku. Składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Mieszkanie usytuowane jest w Śródmieściu w otoczeniu zieleni, ale przede wszystkim znajduje się bezpośrednio nad północnym brzegiem Kamionki Piast z południową ekspozycją okien. Taka lokalizacja oraz środkowe umiejscowienie powoduje, że mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą, a latem przyjemnie chłodne od wody. Śródmiejska lokalizacja sprawia, że mieszkanie ma bliski dostęp do pełnej infrastruktury – Market Grosik 50m, Szkoła Podstawowa nr 2 - 350m, Biedronka na ul. Fabrycznej - 300m, apteka - 350m, przystanki MZK - 150m. Pod blokiem i w jego otoczeniu liczne miejsca parkingowe. Teren wokół Kamionki Piast ma przejść rewitalizację. Powstać plac zabaw,miejsca piknikowe, wybieg dla psów, siłownia „pod chmurką” czy boisko do gry w piłkę nożną. Powstaną ścieżki piesze i rowerowe. Aktualnie trwają prace – termin realizacji 04.2021r.
Mieszkanie po kapitalnym remoncie, zakończonym w styczniu br., kiedy to wymieniono instalacje elektryczną, przyłącza wod.-kan i grzejniki. Okna nowego typu – plastikowe. W aneksie i łazience kafle ceramiczne. Ściany zabezpieczone siatką, pokryte gładzią gipsową oraz pomalowane farbą lateksową. W salonie panele o podwyższonej klasie ścieralności, bardzo dobrej jakości drzwi wewnętrzne z MDF. Wnętrze jest bardzo jasne i przytulne, oświetlone dobrze naturalnym, dziennym światłem - ekspozycja południowa . Kolorystyka spójnie zachowana we wszystkich pomieszczeniach . W pełni wyposażona łazienka z prysznicem wraz z deszczownicą zabudowaną podtynkowo oraz stylizowanym lustrem i oświetleniem jak zabudowaną pralką. Zabudowa meblowa w łazience i aneksie kuchennym wykonywana na wymiar, a fronty meblowe dodatkowo lakierowane. Na wyposażeniu sprzęt AGD w zabudowie: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna okap, zmywarka, zlewozmywak. Mieszkanie jest umeblowane: szafa ubraniowa i bieliźniarska – na wymiar, stół jadalniany i 2 krzesła, rozkładany narożnik z funkcją spania i skrzynią na pościel, stół kawowy, półki wnękowe. Na wyposażeniu również niezbędne w najmie sprzęty: deska do prasowania, suszarka, żelazko, mop, wiadra, miotła, czajnik el., garnki, sztućce, talerze.

Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej ECO , woda użytkowa podgrzewana jest piecykiem gazowym. Czynsz z funduszem remontowym wynosi 240 zł. Ryczałtowe rozliczenie ogrzewania. Mieszkanie ma uregulowany stan prawny (pełna własność z Księgą Wieczystą) i jest dostępne OD ZARAZ.
Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane od 15.04.2020r. z umową roczną osobie o bardzo stabilnej sytuacji finansowej. Odstępne wynosi 1200zł + rachunki do 300zł ponoszone przez Najemcę. Oznacza to 14.400 zł dochodu rocznie. Nowy właściciel staje się Wynajmującym poprzez aneks do umowy najmu. Istnieje możliwość przekazania obsługi najmu i generowania dochodu całkowicie pasywnego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego osoby zainteresowane zakupem.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 25 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1980 roku
• Opole, Śródmieście, ul. 1 Maja
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu