Grodzisk Wielkopolski
ul. Kąkolewska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 2 mieszkań w budynku 4-lokalowym.

Jest to DRUGI ETAP inwestycji w tej lokalizacji.

Budynek zlokalizowany jest na spokojnym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych w Grodzisku Wielkopolskim przy ul. Kąkolewskiej.

Dojazd od ulicy asfaltowej (drogi publicznej) drogą utwardzoną kruszywem ok. 200 metrów, w której właściciel każdego mieszkania będzie miał bezterminową i nieodpłatną służebność przechodu i przejazdu.

Aktualnie trwa gruntowna przebudowa ulicy Kąkolewskiej wraz z budową drogi rowerowej, co znacząco poprawi jakość dojazdu do centrum miasta i uatrakcyjni powyższą lokalizację.

Co cechuje oferowane przez nas mieszkania:
- Atrakcyjna cena za wyjątkowo ustawne, wygodne i nowoczesne mieszkanie z ogrodem i miejscami parkingowymi

- Bezpośredni i ciągły nadzór inwestorski, zastosowanie materiałów dobrej i sprawdzonej jakości przez niewielkiego, doświadczonego dewelopera z dorobkiem kilkudziesięciu oddanych do użytkowania lokali na przestrzeni kilku lat w podpoznańskich lokalizacjach (Tarnowo Podgórne-Rumianek, Stęszew, Lusówko)

- Brak opłaty PCC 2% przy zakupie - wystawiamy fakturę VAT (podane ceny są całkowite-wliczony podatek VAT 8%)

- Brak prowizji dla pośrednika - zakup bezpośrednio od dewelopera

- Na każde zakupione mieszkanie udzielamy 5-letniej rękojmi i rocznej gwarancji.

- Do każdego mieszkania przynależy na wyłączny użytek własny ogród, 2 miejsca parkingowe. 

- Każde mieszkanie charakteryzuje się 100% własnością, brakiem opłat - czynszu i  daje pełną gwarancję  niezależności (w przeciwieństwie do mieszkań w bloku)

- Mieszkania dostępne są w 2 wariantach (na parterze lub na piętrze) - obecnie w ofercie  mieszkania z    lewego  z segmentu budynku:

piętro 66,92 m2 powierzchni użytkowej z 3 sypialniami,  pokojem dziennym, kuchnią, łazienką, wiatrołapem ze schodami i holem (wysokość kondygnacji ok. 2,8m !), dużym balkonem, ogrodem około 55 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi , stryszkiem oświetlonym światłem dziennym (wyłaz dachowy) jako dodatkowym miejscem do przechowywania ok. 45 m2 efektywnej powierzchni. Cena lokalu - 385.000 PLN brutto 

parter 62,37 m2 powierzchni użytkowej z 3 sypialniami, pokojem dziennym, kuchnią, łazienką, wiatrołapem i holem (wysokość kondygnacji ok. 2,6m), tarasem około 20 m2 , dużym ogrodem około 135 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi. Cena lokalu - 396 000 PLN brutto

Standard wykończenia każdego mieszkania:

Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym, dwufunkcyjnym De Dietrich - podłogowe w całym mieszkaniu-indywidualne sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu

Instalacja elektryczna - n.in min. 3 gniazda w każdym pokoju, gniazdo na zewnątrz, zasilanie 3-fazowe (tzw. siła) pod płytę indukcyjną w kuchni

Instalacja antenowa TV 

Gniazda telekomunikacyjne (internetowe) w każdej sypialni i salonie

Instalacja wodna - punkty wyprowadzone w kuchni i łazience oraz kran na ogród, niezależny licznik wody w mieszkaniu z telemetrią (automatyczne odczyty wody przez dostawcę)

Instalacja kanalizacyjna podpięta pod niezależny zbiornik bezodpływowy 

Tynki gipsowe maszynowe zatarte na gładko

Okna trzyszybowe, pięciokomorowe VEKA w kolorze antracyt na zewnątrz i białym wewnątrz

We wszystkich oknach rolety w kolorze antracyt ze silnikami elektrycznymi z opcją sterowania urządzeniem mobilnym przez aplikację (po zainstalowaniu sterowników w przygotowanych głębokich puszkach)

Na balkonach balustrady wykonane z aluminium w kolorze antracyt malowane proszkowo, balkony przygotowane pod montaż podestu lub płyt na podkładach

Drzwi wejściowe GERDA w kolorze antracyt antywłamaniowe, z systemem dwóch zamków-każdy 3 rygle, stalowe, podwójna uszczelka, aluminiowy próg, z elementami ozdobnymi w kolorze INOX 

Ogrodzenie systemowe o wysokości 120 cm w kolorze antracyt z paneli o grubości drutu 4mm - każdy ogródek ogrodzony indywidualnie

Chodniki przed budynkiem oraz tarasy dla mieszkań na parterze wyłożone kostką brukową Moderno

Miejsca parkingowe wyłożone nowoczesną ażurową kostką Parko Eco zasypaną grysem

Wokół budynku opaska zasypana kamieniem

Woda deszczowa z tyłu budynku odprowadzona w drenaż rozsączający

Budynek budowany z pustaka ceramicznego, ściana między lokalami podwójna i dodatkowo wygłuszona styropianem gr. 4 cm

Ściany fundamentowe zaizolowane masą bitumiczną i folią kubełkową, ocieplone styropianem Aqua

Ocieplenie elewacji budynku styropianem grafitowym o gr. 15 cm

Ocieplenie posadzki mieszkania na parterze styropianem EPS 100 o grubości 15cm

Wygłuszenie posadzki mieszkania na piętrze styropianem EPS 100 o grubości 5cm

Ocieplenie poddasza w mieszkaniu na piętrze Pianą PUR o grubości 24cm 

Każde mieszkanie posiada własne niezależne liczniki wody, prądu i gazu, oraz niezależny zbiornik bezodpływowy (szambo).

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawnym i konkurencyjnym rynkowo przeprowadzeniu formalności kredytowych. Oferujemy obsługę doradcy finansowego posiadającego wieloletnie doświadczenie i portfel kilkunastu instytucji bankowych.

Nie podejmujemy współpracy z biurami nieruchomości i pośrednikami. Oferta skierowana wyłącznie do ostatecznego nabywcy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 66,92 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2024 roku
• Grodzisk Wielkopolski, ul. Kąkolewska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj