KARPACZ - MEKKA TURYSTÓW Z CAŁEJ POLSKI. 2 MLN TURYSTÓW ROCZNIE.
LOKALIZACJA PENSJONATU W CICHEJ DZIELNICY KARPACZA, POŚRÓD DRZEW I W ODLEGŁOŚCI ZALEDWIE 100M OD LASU I WEJŚCIA DO KARKONOSKIEGO PARKU
NARODOWEGO. W OKOLICY, NIE MA PLANÓW ROZBUDOWY DEWELOPERSKIEJ.
PARAMERTY UŻYTKOWE:
386 METRÓW POWIERZCHNI
420 METRÓW Z PODDASZEM
1540 METRÓW DZIAŁKA (Z DOJAZDEM I UZBROJENIEM)
PENSJONAT MA CZTERY POKOJE 3 OSOBOWE, DWA POKOJE 4 OSOBOWE, DWA APARTAMENTY STANDARD PORZĄDNEGO HOTELU NA 4 I 5 OSÓB. WSZYSTKIE Z ŁAZIENKAMI. DAJE TO NAM 28 MIEJSC NOCLEGOWYCH, BEZ DOSTAWEK.
DO TEGO DOCHODZI MIESZKANIE DLA PANI OBSŁUGUJĄCEJ LOKAL Z WĘZŁEM SANITARNYM - KAWALERKA ORAZ 2 POKOJE: 1 I 2 OSOBOWE ZE WSPÓLNĄ ŁAZIENKĄ. WYNAJMOWANE SPORADYCZNIE, W WYSOKIM SEZONIE - DODATKOWE 3 MIEJSCA. MOŻNA SPOKOJNIE DOLICZYĆ 4 MIEJSCA - DZIECI ŚPIĄ Z RODZICAMI, DOSTAWKI ŁÓŻKA. DO OBLICZEŃ
RENTOWNOŚCI NA 30 MIEJSC NOCLEGOWYCH - BEZ STRYCHU, I DODATKOWYCH POKOI NA DOLE - 3 MIEJSCA. DO TEGO DOCHODZI TOALETA NA PARTERZE DLA GOŚCI, HOL DZIELONY Z WIATROŁAPEM, JADALNIA Z KUCHNIĄ DLA GOŚCI, POKÓJ Z KUCHNIĄ - MIN 2 OSOBY WSPOMNIANA KAWALERKA DLA PANI OPIEKUJĄCEJ SIĘ PENSJONATEM, ŁAZIENKA Z TOALETĄ DLA PANI PRALNIA, SUSZARNIA, MAGAZYN, KOTŁOWNIA, GARAŻ, STRYCH I WSPOMNIANE 2 POKOJE BEZ WĘZŁA SANITARNEGO.
APARTAMENTY SĄ DWA. MNIEJSZY MA ANEKS KUCHENNY: INDUKCJA, ZLEW, LODÓWKA, ZMYWARKA, ŁAZIENKA Z PRYSZNICEM. DUŻY POKÓJ - CAŁOŚĆ OK 30 MKW. WYJŚCIE NA TARAS. OKNA NA DWIE STRONY, ŻALUZJE ANTYWLAMANIOWE.
STANDARD 4 GWIAZDKI.
APARTAMENT WIĘKSZY - FORMA OSOBNEGO MIESZKANIA - TO POKÓJ 4 OSOBOWY, TOALETA Z ŁAZIENKĄ, OSOBNA KUCHNIA W PEŁNI WYPOSAŻONA, GARDEROBA, WYJŚCIE NA TARAS. OKNA NA DWIE STRONY. CAŁOŚĆ OK 45 MKW.
TARAS MA W SUMIE 65 MKW - NA OBA APARTAMENTY, PRZEGRODZONY, ZAPEWNIAJĄCY DYSKRECJĘ. KRZESŁA, STOŁY, LEŻAKI NA TARASIE. STANDARD 4 GWIAZDKI.
WSZYSTKIE POZOSTAŁE POKOJE SĄ PO PEŁNYM REMONCIE, Z NOWYMI ŁAZIENKAMI, ŚCIANAMI, PODŁOGAMI, SUFITAMI I SPRZĘTEM.
KOSZT PRZYGOTOWANIA JEDNEGO POKOJU Z ŁAZIENKĄ I SPRZĘTEM TO OK 50 TYS. PLN.
OBIEKT PO PEŁNYM REMONCIE. OCIEPLENIE, DRZWI, ELEKTRYKA, HYDRAULIKA, NOWE OKNA, WĘZŁY SANITARNE, KLATKA SCHODOWA, TARAS, PARKING, OGRODZENIE, BRAMY. REMONT GENERALNY W PEŁNI WYKONANY. ROK BUDOWY 1984 - CEGŁA.
NOWE PEŁNE WYPOSAŻENIE - DOSŁOWNIE WSZYSTKO. - KOSZT 2 & 3 REMONTÓW INWESTYCJI W OKRESIE 2019 - 2021 - OK 1.5 MILIONA ZŁOTYCH.
MOŻLIWOŚĆ PRZEKSZTAŁCENIA NA DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI LUB GOŚCINIEC WESELNY, KLINIKĘ. DUŻA DZIAŁKA MOŻLIWOŚĆ DOBUDOWANIA DODATKOWYCH DOMKÓW CAŁOROCZNYCH W SUMIE OK. 15.3 ARÓW. TO RZADKOŚĆ W KARPACZU.
INTERNET ŚWIATŁOWÓD, PROFESJONALNA NOWA INSTALACJA
DVB-S, DVB-T, MONITORING MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA SĄSIADUJĄCEJ DZIAŁKI 7.5 ARA OD SĄSIADA - WTEDY ZACZYNAJĄ SIĘ INNE MOŻLIWOŚCI - NP. SALA
WESELNA
PARKING NA MIN 9 AUT PLUS GARAŻ - RZADKOŚĆ W KARPACZU, ZAMYKANY I MONITOROWANY. MOŻNA UPAKOWAĆ DO 15 POJAZDÓW. MAŁO, KTÓRY HOTEL CZY PENSJONAT DYSPONUJE TAK DUŻYM PARKINGIEM. OCZYWIŚCIE KOSTKA BRUKOWA.
DEDYKOWANE MIEJSCE DO BIESIADY LUB OGNISKA. PODOBNIE RZADKOŚĆ W KARPACZU, TURYŚCI TO LUBIĄ I PŁACĄ ZA TO. TEREN PRZYGOTOWANY, ŁAWKI, WIATA, MIEJSCE NA OGNISKO, OŚWIETLENIE, TEREN WYDZIELONY. MOŻNA ROZWAŻYĆ POSTAWIENIE 2 DOMKÓW CAMPINGOWYCH.
MARKETING
LOKAL ROZPOZNAWALNY NA FACEBOOKU ORAZ BOOKING COM. DOSKONALE MOŻNA ZWIĘKSZYĆ DOCHODY POSIADAJĄC RECEPCJĘ - TYPOWE DLA LEKARZY, STOMATOLOGÓW - WYKONUJĄC TZW. PRO-AKTYWNY MARKETING PRZEZ SOCIAL MEDIA, TELEFONY, KOMUNIKATORY. SETKI “FOLLOWERSÓW”, OPINIE NA [www] 8/10.
SPRZEDAŻ OBIEKTU WRAZ Z REKOMENDACJĄ PERSONELU - PANIE PROWADZĄCE ORAZ OBSŁUGA TECHNICZNA - MAMY SWOJĄ EKIPĘ DO WSZYSTKIEGO ZJAWIAJĄ SIĘ TEGO SAMEGO DNIA.
RENTOWNOŚĆ
SEZON W KARPACZU TO: STYCZEŃ, LUTY - 9 TYGODNI DUŻE, PRAWIE 90% OBSADZENIE.
CZERWIEC - 4 TYGODNIE - 50% OBSADZENIA.
LIPIEC, SIERPIEŃ - 9 TYGODNI - 90% OBSADZENIA.
WRZESIEŃ - 4 TYGODNIE - PONAD 60% OBSADZENIA.
GRUDZIEŃ - 2 TYGODNIE - 40% OBSADZENIA.
MOŻLIWA ZAMIANA NA DOM LUB MIESZKANIE W WARSZAWIE
- ul. Władysława Stanisława Reymonta, Karpacz, powiat karkonoski
- Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 420 m² na działce o powierzchni 1540 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
