Łódź Widzew
ul. Herbowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Parterowy, wolnostojący dom niespełna 110 m2  z pięknym ogrodem i widokiem na dużej 864 m2 działce

 

Z góry dziękujemy wszelkim, nawet najmilszym agentom nieruchomości za pomoc, ale prosimy nie dzwońcie.

 

Dom jest naszym własnym projektem, wybudowanym i urządzonym przez nas w roku 2016.
Nowoczesny, ale przytulny styl domu nawiązuje do bliskości miasta i otoczenia polami i bliskim lasem.

Ul. Herbowa jest asfaltową odnogą ul. Strykowskiej.

 

Dom składa się z:

- strefy dziennej z otwartym stropem: salon i jadalnia (38m2) z pięknym widokiem na zielone pola;

- oddzielnej kuchni 10m2;

- 3 sypialni (15m2, 2 x 12m2);

- dużej łazienki ( wanna, prysznic, dwie umywalki, toaleta i bidet);

- mniejszej toalety;

- pomieszczenia gospodarczego;

- strychu – 70 m2.

Przy domu również szopa i drewutnia.

 

Na wyposażeniu domu znajdują się podłogi (parkiet dębowy), trzy zabudowane szafy z drzwiami żaluzjowymi, zabudowana kuchnia z frontami frezowanymi (płyta gazowa, zmywarka, piekarnik).

Opcjonalnie na sprzedaż dębowe meble z salonu projektowane przez nas.

 

Dom jest bardzo nisko kosztowy w utrzymaniu:

Energia 0 zł rocznie– fotowoltaika na dachu zainstalowana w 2019 roku, stare zasady.

Ogrzewanie i kuchnia gaz z sieci, przy naszej 5 os rodzinie to koszt ok 2500 - 3000 rocznie zł (przy użyciu tylko gazu).

W domu również kominek/koza kaflowa w salonie dająca ciepło i przytulność w zimowe wieczory.

Rekuperacja z odzyskiem ciepła.

Kanalizacja miejska. Oddzielny licznik na wodę w ogrodzie.

3 zbiorniki na deszczówkę oraz drenaż.

Przed domem kostka z miejscem na dwupojazdową wiatę.

 

Piękny ogród, nasadzenia to ok 400 szt roślin z przewagą bylin, oddzielnym warzywniakiem 50m2, estetyczną szklarnią i placem zabaw. Taras drewniany z modrzewia syberyjskiego ok 30m2.

 

Technologia budowy:

- beton komórkowy na zewnątrz i silikat wewnątrz.

- docieplenie – 20 cm grafitu ściany, 25 cm podłoga, sufit 45 cm wełny w salonie, 40 cm wełny między parterem a poddaszem, nieużytkowe poddasze docieplone 15 cm wełny.

- dach - dachówka ceramiczna,

- okna trójszybowe.
Brama automatyczna z napędem Nice, wideofon, kamera, alarm

Odległości na pieszo: autobus Strykowska 10 min, sklep 12 min, las 3 min.

Odległości samochodem: 10 minut do ronda Solidarności/ 15 minut do Manufaktury, 6 min do Lidla.

Możliwy termin naszej przeprowadzki to ok listopada 2024, ewentualnie do negocjacji.
Będziemy mieszkać kilka domów dalej, więc mili sąsiedzi z dziećmi poszukiwani.

• ul. Herbowa, Łódź Widzew
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 109,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 864 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka