Krzeptów
ul. Szafranowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Krzeptów położonej tuż przy granicy z Wrocławiem.
Budynek znajduje sie na terenie osiedla Dolina Krzeptowa z placem zabaw, boiskiem, siłownią. W pobliżu miejscowości jest budowany zespół szkolno-przedszkolny. Znajdują sie tutaj 2 sklepy spożywcze, a w miejscowości obok (Smolec) 4 supermarkety, apteka, poczta i dwie stacje PKP (15 min. do centrum Wrocławia), boisko, hale sportowe, liczne sklepy ogrodnicze i punkty usługowe.

Miejscowość dobrze skomunikowana z Wrocławiem (dla zmotoryzowanych nowo oddany łącznik do ulicy Granicznej, komunikacja podmiejska.

Działka słoneczna, ładnie zagospodarowany ogród z altanką (dom narzędziowy, na rowery) od strony południowej, blisko lasku (zdjęcia) oraz lasu Krzeptowskiego pozwala na długie spacery z rodziną, biegi rekreacyjne lub przejażdżki rowerowe po pobliskich terenach. Na ogrodzie rozprowadzona linia kroplująca z własną studnia do podlewania. Liczne (młode) nasadzenia ozdobne: Laurowiśnie, thuje, kostrzewy, hortensje, motyle krzewy, katalpy, dąb błotny, ambrowce, buk pendula purpurea, wiśnia pendula śnieżna, wiśnie amanongawa i wiele innych... Podjazd na dwa samochody.

Dom wykończony materiałami wysokiej klasy. Na podłodze olejowana deska dębowa praktycznie w każdym pomieszczeniu. Schody również olejowane wykonane z tego samego drewna połączonym z szybą hartowaną i ścianą z prawdziwego kamienia (łupek). W salonie ściana typu loft wykonana z płyt betonowych z wyeksponowanym loftowym grzejnikiem. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęt wysokiej jakości firmy Siemens (zabudowana kawiarka, piekarnik razem z kuchenką mikrofalową, zmywarka), wbudowana płyta indukcyjna w blat oraz wysuwany okap. Blat wykonany z wytrzymałego konglomeratu (twardszy od blatów kamiennych) razem ze zlewem z tego samego materiału.

Pomieszczenia parter:

- salon z aneksem (ok. 30m2) z przygotowanym miejscem na kominek, z wyjściem na dwustopniowy taras (ok. 50m2) z kompozytu i płyt libet maxima
- dobrze doświetlony gabinet (ok. 8,5m2) z możliwością prostego przekształcenia na sypialnie.
- łazienka oświetleniem typu led z prysznicem (ok. 4m2) bez brodzika (walk-in) z dekorami dostosowanymi do podłogi w całym domu.
- przedpokój (ok. 7,5m2) z możliwością zabudowy wnęki pod schodami na dowolny składzik np. na materiały higieniczne lub spiżarkę.
- wiatrołap (ok. 3m2) z możliwością zabudowy wnęki np. szafą.

Pomieszczenia piętro:

- sypialnia 1 (ok. 12m2), meble VOX dostosowane do pomieszczenia.
- sypialnia 2 (ok. 11m2), meble VOX dostosowane do pomieszczenia.
- sypialnia 3 (ok. 12,5m2), z wnęką dostosowaną do zabudowy.
- duży pokój kąpielowy (ok. 8,5m2) z wolnostojąca wanną i pralką z suszarką.
- klatka schodowa (ok. 3m2).
- strych ze składanymi schodami nad całym domem z możliwością dostosowania na składzik.

Na piętrze w każdej sypialni znajduje sie klimatyzacja z funkcją grzania z osobnymi sterownikami. Ogrzewanie gazowe nowoczesnym kotłem gazowym. Okna 3 szybowe, budynek posiada dobra izolację i jest wykonany z dobrych materiałów (porotherm, nie bloczki silikatowe). Antena satelitarna z rozprowadzeniem do 3 pokoi. Internet radiowy. Obiekt chroniony przez firmę "Solid Security"

Nieruchomość nie wymaga nakładów. Gotowy do zamieszkania. Zapraszamy:)

• ul. Szafranowa, Krzeptów, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 102 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 440 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka