Grupa
ul. Szarych Szeregów
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest nieruchomość mieszkaniowa o powierzchni całkowitej 71,20 m², w tym powierzchnia użytkowa mieszkania 55,50 m². W skład nieruchomości wchodzą 2 pokoje o pow. 16 i 20 m², przestronna kuchnia z jadalnią, łazienka z WC i korytarz z przedpokojem oraz komórka lokatorska o pow. 15,70 m² zlokalizowana w piwnicy bloku, a także strych na poddaszu bloku do wspólnego użytkowania Wspólnoty Mieszkaniowej oraz współudział w działce gruntu o pow. 1659 m² zabudowanej budynkiem, w którym znajduje się lokal stanowiący przedmiot tej oferty.

Ściany i sufit mieszkania wymagają odświeżenia. Na podłodze w pokojach są panele, w korytarzu, przedpokoju i w kuchni są kafle. Łazienka wymaga gruntownego remontu ale każdy nowy właściciel z reguły i tak aranżuje łazienkę i kuchnię według swojego gustu, niezależnie od stanu w jakim objął mieszkanie w swoje posiadanie ponieważ każdy ma indywidualne preferencje co do wzoru i koloru płytek. Stolarka okienna jest plastikowa i jest w bardzo dobrym stanie. Stolarka drzwiowa wewnątrz mieszkania niewątpliwie wymaga wymiany. Drzwi zewnętrzne do mieszkania są solidne i są w bardzo dobrym stanie.

Cena metra kwadratowego samego lokalu mieszkalnego wynosi zaledwie 3 464 zł/m², co przy uwzględnieniu wszystkich zalet mieszkania jest stosunkowo atrakcyjną ofertą.

A wśród licznych zalet niewątpliwie należy wymienić:

• Wielkim atutem tego mieszkania jest jego bardzo atrakcyjna lokalizacja. Mieszkanie znajduje się na optymalnym, najbardziej preferowanym, pierwszym piętrze.
• O kilka kroków, „Vis-a-vis” bloku są nieduże, nieźle zaopatrzone osiedlowe sklepiki. Świeże, pachnące, chrupiące bułeczki na śniadanie to kwestia kilku minut.
• O kilka kroków, kwestia dwóch minut spacerkiem, jest przychodnia NFZ, Poczta Polska, apteka, a o 5 minut spacerem szkoła podstawowa i przedszkole.
• Dookoła nieprzebrane obszary leśne, czyste, pachnące sosnowym lasem powietrze. Idealne miejsce do spacerów, biegania czy innej aktywności dla osób dbających o dobrą kondycję i zdrowie.
• Blok przeszedł termomodernizację i jest docieplony styropianem. Dzięki temu mieszkanie jest nie tylko ciepłe ale również znakomicie wyciszone.
• Niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego przestronność. Wysokie, duże pomieszczenia nie przytłaczają wrażeniem ciasnoty i dają poczucie komfortu i swobody.
• Mieszkanie jest suche i doskonale doświetlone dużymi oknami. Większy z pokoi - salon, ma wystawę południową, jest doskonale nasłoneczniony (okno od wschodu i od południa) i jest z niego wyjście na balkon.
• Ściany budynku to solidny, gruby (ok. 60 cm), ceglany, „oddychający” mur, gwarantujący korzystny mikroklimat mieszkania, zimą zapewnia wspaniałą ciepłochronność (np. pomimo zakręconych grzejników pod wielomiesięczną nieobecność domowników, w lutym temperatura w lokalu nie spadała poniżej 17 ºC), natomiast latem w mieszkaniu jest przyjemnie chłodno nawet w upalne dni.
• Przestronny strych na poddaszu, dostępny dla wszystkich współlokatorów bloku, znakomicie rozwiązuje kwestię suszenia prania.
• Kolejną zaletą jest przynależna do mieszkania wyjątkowo duża (15,70 m²) komórka lokatorska zlokalizowana w głębokiej piwnicy pod blokiem. Jest to dodatkowe duże pomieszczenie do swobodnego wykorzystania, które stanie się wyłączną własnością nabywcy oferowanego mieszkania. Jest to pomieszczenie suche, stosunkowo ciepłe chociaż nie ma w nim zainstalowanych grzejników i jest wyposażone w instalację elektryczną. Jego wartość potrafią docenić pasjonaci majsterkowania oraz hobbyści, dla których mieszkanie nie zawsze jest najlepszym miejscem na ich pasje. W łącznej kwocie ceny ofertowej, wartość komórki lokatorskiej wynosi zaledwie niespełna 13 100 zł, co stanowi niespełna 6,4% ceny oferowanej nieruchomości. Ponadto pomieszczenie to z uwagi na wyjątkowo grube ściany budynku i ukrycie prawie w całości pod powierzchnią ziemi potencjalnie może stanowić prywatny, bezpieczny schron dla całej rodziny w sytuacjach, których jeszcze kilka lat temu nikt z nas nie potrafił sobie wyobrazić.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,50 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1967 roku
• Grupa, ul. Szarych Szeregów
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu