Pisary

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam zadbaną działkę budowlaną nr 63/1 BEZ POŚREDNIKÓW W kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok 18m na 100m (Cena do Negocjacji dla zdecydowanych)położoną w miejscowości Pisary przy ul. KASZTANOWEJ, gmina Zabierzów, powiat krakowski, który należy do najatrakcyjniejszych turystycznie gmin w najbliższym sąsiedztwie Krakowa. Przez jej teren przebiega szereg szlaków rowerowych i pieszych prowadzących do dolinek jurajskich. W północnej części gminy położone są malownicze dolinki jurajskie: Dolina Kluczwody, Dolina Bolechowicka, Dolina Kobylańska i Będkowska. W południowej części leżą Dolina Brzoskwini i Aleksandrowicka. Do granic Krakowa około 15 km. Szybki dojazd do Zabierzowa, Krzeszowic oraz do autostrady A4.
Działka o powierzchni 1700 m w kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona z przyłączem wody (licznik) w działce . Posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, elektryczną, gazową, kanalizacyjną oraz teletechniczną
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Zabierzów obejmującym sołectwa: Brzezinka, Brzoskwinia, Karniowice, Kobylany, Młynka, Niegoszowice, Nielepice, Pisary, Radwanowice, Rudawa, Więckowice, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXVIII/161/04 Rady Gminy Zabierzów z dnia 15 kwietnia 2004 roku z późn. zm. przedmiotowa działka położona jest na terenach oznaczonych symbolem M1U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług. T


Przeznaczenie terenu M1U
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług (M1U) przeznacza się na cele:
1. zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową,
2. zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej,
3. budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
4. garaży wolnostojących dla samochodów osobowych.

W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się następujące warunki kształtowania zabudowy:
1. liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
2. poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku,
3. wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m,
4. obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37 do 45 stopni; dach ewentualnie z przyczółkami, wpuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku,
5. rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej,
6. kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej, ciemnoszarej, grafitowo-czarnej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałów lub materiałów o fakturze dachówek; dopuszcza się stosowanie pokryć dachowych takich jak blacha stalowa, miedziana i tytanowo-cynkowa we wskazanej powyżej kolorystyce,
7. jako materiały wykończeniowe elewacji należy stosować tynk w jasnej tonacji (odcienie bieli, szarości, beżu) oraz materiały naturalne lub imitujące naturalne: kamień, cegła, klinkier, drewno (w naturalnych kolorach), a także współczesne materiały wykończeniowe takie jak np. metal, beton architektoniczny, szkło, płyty z laminatów.
8. zalecane jest stosowanie: prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni; otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych z podziałem na skrzydła,
9. budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym - w terenie M1U.

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem M1U:
- minimalna powierzchnia działki - 700 m2;
- maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej mieszkaniowej - 0,40, usługowej - 0,50;
- % minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej mieszkaniowej - 30, usługowej - 20.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego , a dane zawarte w nich mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

• Pisary, gmina Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1700 m².
• Szerokość: 15 m
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu