Borowa

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam piękną działkę rolną z możliwością zabudowy w obrębie Borowa I, jedynie 8 km (15 min samochodem) od Łodzi. Otoczona lasem i polami, na lekkim wzgórzu, w spokojnej i przyjemnej okolicy, z widokiem na zachód słońca i porannym śpiewem ptaków. Idealna na siedlisko z dala od miejskiego zgiełku i smogu oraz sąsiadów. Gwarancja bezpośredniego sąsiedztwa lasu od strony zachodniej (las) i północnej (grunt rolny do zalesienia - obecnie młody lasek) dzięki planowi zagospodarowania przestrzennego. Wiele opcji zagospodarowania jak np. własna stajnia, hodowla lub jako inwestycja kapitału- okolica w ostatnich latach staje się coraz bardziej popularna. Wiele działek w pobliżu jest już odrolnionych i przyłączonych do mediów a status ziemi to grunty rolne V kategorii, co sprawia, że odrolnienie to tylko kwestia formalności i opłat. Grunt równy i zadbany, kultywowany, bez samosiejek, gotowy pod natychmiastową inwestycję bez dodatkowych kosztów.

Numer działki 410/3. Powierzchnia 5128,9 m2. Kształt prostokąta ok. 45x114m z jednym bokiem pod kątem.

Mpzp dopuszcza:
-Zabudowę zagrodową do 2051m2;
-Zabudowę służącą wyłącznie produkcji
i obsłudze produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, przy czym zakazuje się lokalizacji
obiektów chowu lub hodowli zwierząt w liczbie nie mniejszej niż 40 dużych jednostek przeliczeniowych
inwentarza (DJP);
-Zbiorniki wodne;
Ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz warunki zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) zachowanie rolniczego użytkowania terenu;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%,
Możliwość realizacji nowej zabudowy zagrodowej na terenach przy spełnieniu następujących warunków:
a) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 3 000 m²,
b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 0,4,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków – 2, przy czym 2 kondygnacja realizowana
wyłącznie jako poddasze użytkowe,
d) wysokość budynków – nieprzekraczającą 10,0 m,
e) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci od 20 do 40°, o kalenicy równoległej lub prostopadłej do granicy frontowej działki budowlanej.

Media w ulicy Świerkowej (prąd,wodociąg) 200m do dociągnięcia.
Działka nie ogrodzona - można oglądać do woli bez umawiania się - poniżej lokalizacja GPS oraz w zdjęciach mapka z sugerowanym dojazdem(od ulicy Nowej). Droga co prawda utwardzona ale jednak polna więc autem sportowym lepiej się tam nie pchać.
(5*******38, 19.[numer])

Prawnie sytuacja uregulowana - jeden właściciel i księga wieczysta. Żadnych zadłużeń.

Zapraszam do kontaktu w razie pytań zarówno online jak i telefonicznie. Gdybym nie odbierał proszę o SMSa a oddzwonię. Bardzo zależy mi na szybkiej sprzedaży, stąd tak atrakcyjna cena - nie na żadnych ukrytych wad. Rozważę każdą ofertę.

• Borowa, gmina Koluszki, powiat łódzki wschodni
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 5129 m².
• Wymiary działki: 45x114m
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu