Ząbki
ul. Świerkowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania mieszkanie bardzo przestronne i funkcjonalne zlokalizowane w Ząbkach przy ul. Świerkowej. Lokal znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w pobliżu lasu. Zapraszam do oglądania.

POŁOŻENIE I LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z trzech 3 piętrowych budynków. Każdy blok składa się z dwóch niezależnych klatek schodowych, po cztery mieszkania na klace i tylko po jednym mieszkaniu na piętrze.

Łącznie na całym osiedlu mieszkają tylko 24 rodziny. Oferta dotyczy lokalu zlokalizowanego na parterze.

Ul. Świerkowa to bardzo cicha, spokojna i bezpieczna okolica, jest ślepa (bez przejazdu) co rozwiązuje problem niechcianych korków i objazdów. W odległości 30m od budynku znajduje się przedszkole. W pobliżu (300m) przystanek komunikacji miejskiej. W okolicy przychodnie, liczne sklepy i nowoczesna szkoła podstawowa zlokalizowana przy ul. Dzikiej (600m).

Odległość od Centrum Warszawy  - 12km (25 min samochodem).

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie rozkładowe składające się z pomieszczeń, tj;

salonu z przylegającym balkonem (20,6 m2, 5,8m2) ;
sypialni 1 (17m2);
sypialni 2 (16m2); 
kuchni wraz pomieszczeniem gospodarczym (spiżarnia) - 14m2;
łazienki (6m2) oraz
przedpokoju (8m2)

o łącznej powierzchni użytkowej - 81,71m2.

STANDARD

Mieszkanie o podwyższonym standardzie, częściowo umeblowane. W salonie i jednej sypialni zainstalowana dwustrefowa klimatyzacja gwarantująca komfort w upalne dni. Na wszystkich oknach zainstalowane rolety antywłamaniowe.

Mieszkanie posiada własny piec gazowy przeznaczony do ogrzewania mieszkania i ciepłej wody. Zabudowa kuchenna oraz cześć umeblowania w cenie lokalu.

W salonie i sypialniach podłogi z klepki parkietowej, w kuchni, przedpokoju oraz w łazience kafle. W łazience wanna i prysznic oraz pralka. Wszystkie drzwi wewnętrzne fornirowane renomowanej firmy.

Na klatce schodowej pod schodami wspólne pomieszczenie z przeznaczeniem na wózki i rowery.

DATKOWE INFORMACJE

W cenie mieszkania uwzględniona jest opłata za wydzielone miejsca parkingowe.

Dodatkowo mieszkanie obejmuje:

Dwa piloty do automatycznej bramy wjazdowej;
Domofon;
Internet (światłowód w budynku);
Instalacje alarmową;
Instalacje TV Sat;
Dwustrefową klimatyzację – LG;
Instalacja grzewcza - piec gazowy CO - Viessmann

Lokal ma wydzieloną księgę wieczystą i jest gotowe do sprzedaży oraz zamieszkania.

KOSZTY UTRZYMANIA

Oferowane mieszkanie jest bezczynszowe i posiada bardzo niskie koszty utrzymania. Większość instalacji jest własnością lokalu i są podpisane umowy bezpośrednie z wodociągiem, zakładem energetycznym oraz dostawcą gazu.

Dodatkowo właściciel ponosi miesięcznie opłaty na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej - 120 PLN oraz opłatę za podatek gruntowy do gminy (raz w roku ok. 100 zł).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 81,72 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 2004 roku
• Ząbki, ul. Świerkowa
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka