Lublin Choiny
ul. Jurajska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy Państwu(bez podatku PCC) nowoczesny i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w nowej inwestycji deweloperskiej (bez pośredników) znajdującej się zaledwie 4 km od centrum, na jednym z najlepszych osiedli w Lublinie , przy ul. Jurajskiej 41. Budynek znajduje się cichej okolicy. Dojazd możliwy jest od ulicy Choiny, istnieje również przejście piesze od ul Żywieckiej.  Mieszkanie ma dostęp to swojego indywidualnego ogródka. Okolica idealna dla rodzin ze względu na niewielki ruch samochodów, bliską odległość do ścieżki rowerowej i przystanku (200 m) supermarketu (1000 m) oraz przedszkola i szkoły. Świetna komunikacja z resztą miasta.

Przedmiotem oferty jest mieszkanie w stanie deweloperskim oznaczone na rzutach literką B wraz z dwustanowiskowym garażem, kotłownią i komórką o metrażu 162 m2 w cenie 1 090 000 zł (54 m2 stanowi garaż z kotłownią, 108 m2 część mieszkalna)

              Budynek został wykonany przy użyciu wysokiej jakości materiałów i wykorzystaniem najnowszej technologii. Poniżej prezentujemy listę najistotniejszych rozwiązań zastosowanych w naszym projekcie:
Pompa ciepła to jedno z najbardziej ekologicznych i oszczędnych źródeł ciepła. Przekształca energię z powietrza w ciepło do celów użytkowych. Zastosowany w naszych mieszkaniach model znanej niemieckiej marki Stiebel HPA-0 8 CS Plus  pozwala na wykorzystanie aż 82% energii z powietrza i tylko 18% z sieci elektrycznej.  Przekłada się to znacząco nie tylko na mniejsze rachunki, ale również jest przyjazne środowisku, redukując czterokrotnie emisje CO2.

Pompa zasila ogrzewanie podłogowe, wodne, które zastosowane jest w całej części mieszkalnej oraz w garażu. Ten rodzaj ogrzewania gwarantuje bardzo dobre, równomierne ogrzanie całego pomieszczenia. Jest również oszczędniejsze od klasycznych grzejników, a co najważniejsze zapewnia korzystny pionowy rozkład temperatury - najcieplej jest w stopy, trochę chłodniej w okolicy głowy.

Istnieje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych (ok. 7kWp). Dzięki zamontowaniu na dachu instalacji fotowoltaicznej, roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną na cele grzewcze diametralnie spadnie. Aktualnie można ubiegać się o dofinansowanie na ten cel.

W mieszkaniu została zastosowana wentylacja hybrydowa. Nawiewniki higrosterowane na podstawie wilgotności powietrza wewnątrz regulują dopływ świeżego powietrza. Mechaniczna nasada kominowa wytwarza ciąg zapewniając potrzebną wymianę powietrza (możliwość ustawienia na prace ciągłą lub w oparciu o wilgotność powietrza w wewnątrz domu). Jest to rozwiązanie znacznie lepsze od klasycznej wentylacji grawitacyjnej, gdyż działa niezależnie od warunków atmosferycznych z taką samą wydajnością.
Wszystkie okna z wyjątkiem jednego(na klatce schodowej) posiadają antracytowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

W ogrodzie wykonana została szczelna studnia na deszczówkę zbieraną z dachu. Poprowadzono do niej kabel elektryczny, jeżeli przyszły właściciel chciałby zamontować w niej pompę i wykorzystać wodę np. do nawadniania roślin.
-
Dopełnieniem ekologicznej i oszczędnej formy ogrzewania są zastosowane przez nas materiały:

Wszystkie balkony i daszki zostały wykonane na wspornikach termoizolacyjnych typu ISOKORB. Łączą one strop z balkonami/daszkami za pomocą prętów przechodzących przez twardy styropian (styrodur), dzięki czemu termoizolacja ścian ma zachowaną ciągłość co eliminuje mostki termiczne wpływające na straty ciepła w domu.

Termoizolacja ścian została wykonana ze styropianu grubości 20 cm polskiego producenta Eurostyr. Termoizolacja stropu ma od 20 do 40 cm grubości (ze względu na warstwę spadkową).

Okna na profilu Salamander EVO 82 posiadające aż 3 szyby i bardzo niski współczynnik  przenikania ciepła U= 0,76 W/(m2K). Pięknie prezentujące się, trzymetrowe drzwi tarasowe zostały wykonane w technologii przesuwnej typu HS.


Hydroizolacja dachu wykonana z wysokiej klasy podwójnej papy firmy Nexler modyfikowanej SBS z wkładką poliestrową zapewnia odpowiednie właściwości izolacji nawet do 30 lat.


Ściany zewnętrzne i międzylokalowe wymurowane zostały z bloczków silikatowo-wapiennych ,które to, właśnie dzięki zawartemu w nich wapnu stanowią barierę przed rozwojem bakterii i pleśni.

Dla zadbania o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zamontowane zostały drzwi antywłamaniowe firmy Wikęd oraz zdalnie sterowana podwójna brama wjazdowa niemieckiej firmy Hormann.

Mieszkanie posiada duży taras o powierzchni 20m2 wyłożony płytami gresowymi. Na balkonach oraz wejściu do budynku zastosowano płyty układane na dystansach PCV. To rozwiązanie niesie ze sobą szereg korzyści – nie jest w żaden sposób podatne na temperaturę, zapewnia w razie potrzeby szybki dostęp do warstwy izolacji oraz pozwala na wykonanie równych balkonów, bez spadków.

Elewacje pokryte zostały tynkami silikonowymi marki Konsbud, barwionymi w masie, które są przyjazne dla środowiska oraz posiadają zwiększoną odporność na algi i grzyby. W miejscach widocznych na wizualizacjach zastosowano płytki elewacyjne drewnopodobne.
-
Wykończenie wnętrza:


Klient ma możliwość zamontowania w salonie kozy. Otwory pod jej instalacje zostały już przygotowane i obrobione.

Przygotowano również całą instalację (komunikację między jednostką zew. i wew. oraz odprowadzenie skroplin) pod montaż klimatyzacji, w każdym pokoju (pod 4 jednostki). Usytuowanie jednostek zewnętrznych przewidziano na dachu.

Oferujemy również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz zgodnie z wizualizacjami. Przybliżona kwota wykończenia to około 350 000 zł
-
PLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI: KONIEC SIERPNIA



Proponujemy bardzo korzystne rozłożenie płatności:
2% wartości nieruchomości przy umowie rezerwacyjnej
98% wartości nieruchomości przy akcie przenoszącym własność

PS. Rozkład pomieszczeń na piętrze taki sam jak w mieszkaniu A (z garderobą)


Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub e-mailowego ()
Dariusz Filimowicz
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

• ul. Jurajska, Lublin Choiny
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 108 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 220 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: papa
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela