Kędzierzyn

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Willa z bajecznym ogrodem i własnym stawem
Prywatna, 60 arowa oaza spokoju z przytulnym domem o powierzchni całkowitej 201,5 m2 /użytkowej 163,5 m2, stawem o powierzchni 20 arów, własnym ujęciem wody z kaskadą oraz bajecznym ogrodem z dojrzałymi nasadzeniami i wspaniałą intymną przestrzenią. Przestronny garaż dwustanowiskowy z dużą przestrzenią warsztatową i drewutnia. Szeroki podjazd, który pomieści wiele samochodów.
Lokalizacja: na skraju lasu porastającego Górę Chełmską i na uboczu pięknej wsi Kędzierzyn zlokalizowanej 5 min drogi od Centrum Koszalina, 2 min drogi od wjazdu na DK S6, 20 min. jazdy samochodem od nadmorskiej plaży.
Niewątpliwie wpływ na wyjątkowe walory estetyczne nieruchomości ma jej specyficzne posadowienie na trzech poziomach gruntu - na najwyższym znajduje się dom, niżej jest obszerny podjazd z garażem, najniżej staw. Taki układ powoduje, że z każdego okna domu rozciągają się przepiękne, malownicze widoki, a z poziomu drogi nieruchomość zachwyca swoim urokiem.
Dom: rok bud. 2000, komfortowy, ciepły, słoneczny, klimatyczny, gotowy do zamieszkania, zaprojektowany tak, aby mógł służyć zarówno jednej rodzinie, jak i stanowić dwa odrębne mieszkania połączone jedynie wspólną sienią 8m2. W większej części domu mieści się słoneczny, przestronny salon 38,6m2 z oknami skierowanymi na południe i przepiękny, prywatny staw, oraz na zachód i taras wypoczynkowy, ponadto hall z jadalnią 25m2 , kuchnia 11m2 ze spiżarnią , sypialnia gościnna 14,5m2 , gabinet 14,7m2, łazienka 7,9m2, WC. W mniejszej części domu znajdują się dwie sypialnie 17,7m2 i 12,9m2, łazienka 4,9m2, WC, hall 5,5 m2 oraz pomieszczenie o pow. 3,5m2 mogące pełnić rolę kuchni, pralni, garderoby, itp. w zależności od potrzeb i aranżacji.
Budynek niemal samoobsługowy, wyposażony w nowoczesne, ekologiczne rozwiązania. Prąd i woda z sieci, kanaliza gminna, ogrzewanie gazowe (zbiornik), instalacja solarna i fotowoltaiczna a także własne naturalne ujęcie wody, zasilające staw i kaskadę w ogrodzie, internet światłowodowy, instalacja alarmowa z usługą stałej i interwencyjnej ochrony.
Posiadłość jest miejscem o wyjątkowo dobrej energii, tworzonym przez lata z sercem przez jednych właścicieli. Łączy w sobie walory życia blisko cywilizacji ( z dogodnym dojazdem do miasta i dróg krajowych oraz przyjaznym sąsiedztwem) z zaletami życia blisko natury, wśród zieleni, śpiewu ptaków, szumu kaskady, nad własnym stawem.
Latem błogi relaks na wygodnym, intymnym tarasie osłoniętym całkowicie od wzroku sąsiadów. Staw z możliwością łowienia ryb i pływania łódką, ognisko, karmienie oswojonych dzikich kaczek, spacery w pobliskim lesie i zdrowe warzywa z własnej szklarni, a zimą prywatne lodowisko oraz niezapomniane chwile przy kominku.
Szybkie wydanie !

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego i odwiedzin po ustaleniu dogodnego dla obu stron terminu :)

• Kędzierzyn, gmina Sianów, powiat koszaliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 163,50 m², wybudowany w 2000 roku
• Działka 6009 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj