Kleszczewko
ul. Magnoliowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Na sprzedaż połowa domu dwulokalowego (ogłoszenie dotyczy prawej połowy bliźniaka).

* Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów
* Brak podatku PCC
* Duży dom dla rodziny - aż 4 sypialnie na piętrze

Lokalizacja:
Kleszczewko przy ulicy Magnoliowej 5. Budynek zlokalizowany wśród nowej zabudowy. Dojazd do ulicy Magnoliowej asfaltem oraz 70 m ulicą Magnoliową (droga ubita, regularnie poprawiana przez współwłaścicieli).

* Łatwy dojazd do Gdańska (19 km)
* Bliskość obwodnicy (6 km)
* W sąsiedztwie dobrze wyposażony sklep "Groszek" oraz przystanek autobusowy (700m - 8 min spaceru)
* W Różynach (około 2 km) przedszkole, podstawówka, stacja kolejki oraz zaplecze handlowo usługowe

Opis działki:
Działka budowlana o powierzchni 901 m2 (całość) - 450,5 m2 na każdą z połówek bliźniaka. Za domem spory ogród.

Opis rozkładu budynku:
Na górze 4 pokoje oraz łazienka z wanną i prysznicem. Na dole salon z aneksem kuchennym, łazienka z częścią na kotłownię oraz garaż.

Dostęp do mediów:
*Budynek podłączono do gminnego wodociągu oraz kanalizacji sanitarnej.
*Doprowadzenie gazu do kotłowni.
*Instalacja elektryczna trójfazowa.
*Dostęp do internetu światłowodowego.
*Każda z części budynku posiada swój niezależny zestaw przyłączy

Opis budynku:
*Stolarka
- okna trzyszybowe MS z nawietrznikami
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd
- brama garażowa Wiśniowski z napędem

*Instalacja elektryczna
- gniazda internetowe w każdej sypialni oraz w salonie
- 4 gniazda elektryczne w każdej sypialni (standardem deweloperskim są dwa), liczne gniazdka w pozostałych pomieszczeniach
- wszelkie punkty elektryczne oraz przełączniki zakończone białym montażem
- instalacja odgromowa

*Instalacja c.o. 
- pełne ogrzewanie podłogowe 
- kocioł gazowy Saunier Duval Isofast 21 
- miejsce na kominek w salonie

*Dach
- pokrycie dachówką
- okno połaciowe
- wyłaz kominiarski

*Elewacja
- docieplenie 20 cm EPS
- tynk silikatowo-silikonowy

*Wykończenie ścian, sufitów i podłóg (poza sufitem garażu)
- na ścianach tynk gipsowy zatarty na gładko (w łazienkach na ostro)
- na piętrze skosy i sufit obłożony płytami GK
- otwory drzwiowe przygotowane pod montaż ościeżnic regulowanych
- podłoga wykończona wylewką betonową

*Dodatkowo w cenie:

- duży zbiornik na wodę deszczową o powierzchni 10m3 oraz pełen drenaż dookoła całego budynku. 

- duży strych z możliwością zaadoptowania i schodami drabinkowymi umożliwiającymi swobodny dostęp  

W razie pytań bądź chęci umówienia się na oględziny proszę o kontakt telefoniczny.

Więcej informacji o inwestycji można także znaleźć na stronie.

* Informacje zawarte w niniejszej witrynie nie stanowią oferty w rozumieniu prawa i nie są prawnie wiążące.

• ul. Magnoliowa, Kleszczewko, gmina Pszczółki, powiat gdański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 129 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz