Siechnice
ul. Magnoliowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy 88mkw, położony w Siechnicach przy ulicy Magnoliowej na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Powierzchnia działki 803m. Dojazd do posesji drogą utwardzoną Teren uzbrojony w pełne media (prąd, gaz, woda, ścieki).
W Siechnicach pełna infrastruktura, do granic Wrocławia około 3 km, wjazd na wschodnią obwodnice około 1 km od osiedla. W bezpośredniej okolicy kilka sklepów, lokale usługowe, itp.(m.in. dino, lidl, biedronka oraz nowo powstające centrum handlowe Prima Park przy ulicy opolskiej, a w nim: Lidl, Rossmann, Pepco, Media Expert oraz Shopping).
W okolicy dostępne między innymi:
- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Siechnicach, Św. Katarzynie, Kotowicach
- Szkoły: 2 placówki w Siechnicach, jedna placówka w Św. Katarzynie i jedna placówka w Kotowicach,
- Siłownia, fitness,
- Restauracje, pizzerie,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Siechnicach,
- komunikacja szynobusem, komunikacja autobusem,

.
Szczegółowy standard poniżej:
- fundamenty (użyty materiał: beton wodoodporny C25/30):
- ławy fundamentowe żelbetowe w szalunkach,
- ściany fundamentowe izolowane termicznie – 10cm styropian XPS, folia, kubełkowa, papa i przeciwwodnie – użyto masy bitumicznej
- ściany fundamentowe z bloczków komórkowych
- piasek pod posadzką dobrej jakości – sprawdzono stopień zagęszczenia piasku pod wylewką parteru przez geologa (posiadam dokument potwierdzający stopień zagęszczenia piasku),
- wylewka betonowa pod posadzkę parteru również z betonu c25/30,
- ściany konstrukcyjne z bloczków ceramiczny o grubości 24cm porotherm – Winerberger,
- nadproża parteru prefabrykowane cofnięte,
- komin wentylacyjny (pod piec gazowy) – wykończony,
- wieńce żelbetowe,
- dach z drewna suszonego klasy c24, impregnowany metodą zanurzeniową środkiem ognioochronnym,
- folia paroprzepuszczalna Venti Neo 200, kontłaty, łaty,
- dachówka ceramiczna, creaton koda, kolor: łupka glazurowana,
- ściany działowe z pustaka ceramicznego
- okna pcv, antracytowe, kolor dwustronny, fabryka: Teamplast, okna: Team BLANCE MD, ciepły montaż okien
- drzwi zewnętrzne, wikęd ze  szybą czarną,
- wyrównany teren, dowieziona ziemia, wokół domu zainstalowana opaska drenażowa, która jest połączony ze studzienką chłonną w linii ogrodzenia, zbiornik na deszczownicę 10 000 m3 z rozprowadzeniem,
- rury i rynny spustowe pcv w kolorze antracyt.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny salon z kuchnią. Nad piętrem przestronny strych.
W podwieszanym  suficie rozprowadzone przewody do  rekurperacji.
Projekt gotowy Dom w kosaćcach – zostały przerobione niektóre okna (zmniejszone w sypialni i w salonie jedno, a także dwa okna pomniejszone od dołu w kotłowni i w łazience).

Wiatrołap 4,24 (powiększony, by móc zmieścić dwie szafy wnękowe)
2. Korytarz 7,31
3. Kotłownia 3,62
4. Łazienka 5,56 (pomniejszona, aby móc zrobić szafę wnękową w pokoju obok)
5. Pokój 8,24
6. Pokój 12,56
7. Pokój 8,40
8. Toaleta 1,61
9. Garderoba 2,06
10. Kuchnia 9,56
11. Salon 24,74

• ul. Magnoliowa, Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 88 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 803 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela