Bielsko-Biała
ul. Architektów
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

MIESZKANIE/APARTAMENT - DUŻO TAŃSZE NIŻ W BLOKU, NISKI KOSZT UTRZYMANIA I OGRZEWANIA

Na sprzedaż bezpośrednio od Właściciela - apartament w Bielsku-Białej przy ulicy Architektów o powierzchni mieszkalnej 115m2, z antresolą, w zabudowie szeregowej, blisko lasu.

Nadaje się do zamieszkania, częściowo do wykończenia i własnej aranżacji ( do zrobienia pozostaje: wykonanie schodów na antresolę oraz aranżacja ścian antresoli, okładziny schodów wejściowych, aranżacja i wykończenie ścian korytarza i 2 ścian salonu)

CENA 765000 zł , w tym:
· Powierzchnia mieszkania 115m2
· Garaż o pow. 36m2 (nawet na 2 auta)
· Miejsce postojowe przed wejściem domu
· Miejsce postojowe przed garażem
· Wyposażona zabudowa kuchenna 4,25m z wysokiej klasy sprzętem AGD
· Wykończona łazienka
(możliwość zakupu dodatkowego miejsca parkingowego)

Uwaga: jeśli brakuje Ci części środków. Możliwość ustalenia notarialnie spłaty ratalnej pewnej niedużej kwoty.

Powierzchnie:
· 82m2 powierzchnia parteru (sypialnia, pokój, salon z kuchnią)
· 33m2 powierzchnia na antresoli (1-2 pokoje)
· 36m2 pomieszczenie garażowo-gospodarcze (1-2 auta)

Położony na pierwszym piętrze, w budynku szeregowym dwulokalowym, ogrodzonym na osiedlu wspólnoty, jako skrajny, blisko małego lasu z częściowym widokiem z balkonu na Beskidy. Cicha i spokojna okolica w otoczeniu zieleni i lasu. Bardzo dobre połączenie z drogą ekspresową S1, wylot na obwodnice Bielska-Białej kierunek Katowice, Cieszyn, Kraków (1100 metrów), komunikacja miejska, przystanek w odległości 250m, sklep spożywczy market – 300m.

Budynek w technologii murowanej, oddany do użytkowania w 2022r, aktualnie zamieszkały. Położony w Komorowicach Krakowskich, przy granicy z Hałcnowem ul. Architektów, Wspólnota mieszkaniowa, teren ogrodzony, oświetlony dojazd wewnętrzny, wyłożony kostką brukową, świadectwo energetyczne. Niskie opłaty eksploatacyjne do Wspólnoty. Koszt ogrzewania mieszkania kotłem gazowym, z ogrzewaniem podłogowym oraz podgrzanie ciepłej wody – razem średni koszt miesięczny opłat za gaz w okresie zimowym 375zł.

Pomieszczenia:
· Łazienka – wykończona, wymalowana i wyposażona, płytki wysokiej jakości, fugi epoksydowe, kabina prysznicowa 100x90, Bateria Grohe z deszczownicą, termostatem, WC Geberit, umywalka z szafką i lustrem, oświetlenie ledowe, grzejnik drabinkowy z grzałką i termostatem
· Kuchnia - zabudowana kuchnia szer.4,20m x wys.2,50m , z wyższej klasy sprzętem AGD (lodówka Samsung, Zmywarka Bosch, indukcja , okap, mikrofala, piekarnik Electrolux)
· Sypialnia , pokój, komunikacja – na podłogach płytki gresowe, ściany i sufit gładzie gipsowe, osprzęt elektryczny
· Salon z kuchnią - przestronny, oświetlony od południa, płytki gresowe 100x100, dwie ściany salonu do własnej aranżacji, pokryte tynkiem maszynowym bez gładzi.
· Antresola (można wydzielić 2 pokoje) , podłoga z płyt drewnopodobnych, przygotowana pod panele lub inne wykończenie, sufit w gładzi gipsowej, schody na antresolę trzeba wykonać, zamontowane są okna dachowe w skośnym suficie.
· Pomieszczenie garażowo-gospodarcze w bryle budynku o powierzchni około 36m2, z zamykaną bramą przez pilota lub aplikację na smartfonie, miejsce postojowe na 1-2 auta.

Do wykonania :
· opłytkowanie 15 stopni schodów wejściowych
· wykonanie schodów na antresolę
· aranżacja 2 ścian salonu

Powierzchnie pomieszczeń:
· Salon z kuchnią – 35,54m2
· Łazienka WC – 4,45m2
· Komunikacja z wnęką - 15,67m2
· Sypialnia - 11,72m2
· Pokój 14,64m2
· Antresola na piętrze – 33m2 (1-2 pokoje do aranżacji)
· Pomieszczenie garażowo-gospodarcze w bryle budynku o powierzchni około 36m2

STANDARD WYKOŃCZENIA I ZAKRES OFERTY:
· Ściany budynku wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm, docieplone styropianem 15cm, tynk akrylowo-silikatowy
· Dach skośny docieplony wełną mineralną, dachówka Braas.
· Wewnętrzne ściany z Porothermu, tynki maszynowe, gładzie.
· Stolarka okienna PCV 3-szybowa, 6-komorowa, kolor biały/grafit.
· Rolety zewnętrzne grafitowe, sterowane aplikacją, na wszystkich oknach.
· Balkon od strony południowej, o pow. 4,60m2, z oświetleniem, roleta zewnętrzna.
· Żaluzje okienne wewnętrzne termoizolacyjne.
· Stolarka drzwiowa wewnętrzna – futryny regulowane, drzwi w kolorze grafitowym, zamki magnetyczne.
· Ogrzewanie podłogowe 100%, kocioł gazowy do c.o. i c.w.u. marki Bosch Junkers sterowany termostatem pokojowym z programatorem, piec elektryczny jako drugie źródło ogrzewania c.o., opcja montażu pompy ciepła. Zamontowane czujniki temperatury wewnętrznej pomieszczeń.
· Rozprowadzona instalacja rekuperacji zgodnie z wykonanym projektem, brak zamontowanego rekuperatora.
· Parapety wewnętrzne z konglomeratu
· Posadzki opłytkowane wysokiej jakości gresem
· Instalacja elektryczna, gniazda , przełączniki, oświetlenie.
· Instalacja wodna, 2 duże filtry wody , baterie w łazience wysokiej jakości.
· Instalacja internetowa wewnętrzna, WIFI, instalacja do odbioru RTV
Nieruchomość ma odrębną własność KW i udział w nieruchomości wspólnej. Podana powierzchnia działki w ogłoszeniu jest orientacyjna.
Przejęcie nieruchomości w terminie od 1-2 m-cy od podpisania umowy.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 115 m²
• 1 piętro w apartamentowcu z 2022 roku
• Bielsko-Biała, ul. Architektów
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela