Z własnym dostępem do rzeki Świder
Minimalna powierzchnia działki nowo tworzonej 1500m2
Około 6 domów dwulokalowych=12domów
Cała działka posiada 12 000m2, jednak w cenie ujęłam tylko część, na której można budować. Ustalone są linie zabudowy widoczne na kolorowych mapkach z planem zagospodarowania przestrzennego.
5. Dla terenu oznaczonego symbolem MNL/1 i MNL/2, ustala się:
1) przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych, o której mowa w § 6 pkt 2, realizowaną w formie budynków mieszkalnych zawierających maksymalnie 2 lokale mieszkalne;
2) nakaz zachowania: minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowanej, minimalnej powierzchni nowotworzonej działki, zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 1;
3) parametr maksymalnej wysokości zabudowy – 12 m oraz 2,5 kondygnacji nadziemnych;
4) geometrię dachu, przez nakaz zastosowania dachu spadzistego;
5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6;
6) nieprzekraczalną linię zabudowy, wyznaczoną na rysunku planu w odległości nie mniejszej niż:
a) 5,0 m od drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonej symbolem 1KD oraz od drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 1KDw;
b) 19,0 m od osi linii energetycznej 110 kV;
c) 12,0 m od terenu lasów, oznaczonego symbolem ZL;
7) zasady realizacji miejsc postojowych, zgodnie z § 7 ust. 6 pkt 1;
8) zasady realizacji ogrodzeń, zgodnie z § 10 ust. 3;
9) w zakresie szczegółowych zasad i warunków scalenia i podziału oraz minimalnej powierzchni nowotworzonej działki budowlanej, nakaz stosowania ustaleń § 11;
10) w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, nakaz stosowania ustaleń, o których mowa w § 9 ust. 1;
11) obsługę komunikacyjną z drogi:
a) klasy lokalnej, informacyjnie oznaczonej symbolem KL, znajdującej się poza obszarem objętym planem miejscowym,
b) klasy dojazdowej 1KD,
c) drogi wewnętrznej 1KDw;
12) nakaz stosowania ustaleń, o których mowa w § 13.
Do sprzedaży jest przeznaczona także działka 3/3 o oznaczeniem Rlz w tym samym pasie, położona bezpośrednio przy ulicy Wiązowskiej.
Dla jednostki terenowej RLz 29 (położonej na terenie oznaczonym w uchwałach wymienionych w par. 2 pkt 1 numerem 3):
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²; 2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów; 3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych; 4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;
5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni.
3. Obowiązują także ustalenia zawarte w par. 12, 17, 18, 19, 20, 21 oraz rozdziałach 5 i 6 w zakresie dotyczącym jednostki terenowej.
- ul. Szczygla, Józefów, powiat otwocki
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9000 m².
- Długość: 57 m, szerokość: 170 m
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
