OFERTA SPRZEDAŻY: Obiekt produkcyjno-mieszkalny (Piekarnia) - Bolestraszyce.

Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1380 m², zlokalizowany na działce 2718 m² w malowniczych Bolestraszycach (pow. przemyski, obok Przemyśla).

Nieruchomość idealnie łączy rozwiniętą strefę produkcyjną z zapleczem biurowo-socjalnym oraz przestronną częścią mieszkalną. Obiekt z ogromnym potencjałem adaptacyjnym - doskonały na kontynuację biznesu piekarniczo-cukierniczego lub przekształcenie w catering, przetwórstwo, hurtownię, dom weselny, itp.

📐 Zestawienie powierzchni budynku (Łącznie 1380 m²):
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa (piekarnia): 1140 m² - hale produkcyjne, magazyny surowców (mączna), chłodnie, ekspedycja. Powierzchnia mieszkalna: 150 m² - komfortowa strefa prywatna (możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań). Powierzchnia biurowa: 60 m² - profesjonalne zaplecze administracyjne i gabinet. Powierzchnia socjalna: 30 m² - szatnie, jadalnia oraz łazienki spełniające rygorystyczne wymogi Sanepidu.
🌳 Charakterystyka działki (2718 m²):

Działka w pełni ogrodzona i utwardzona (asfalt/kostka). Wygodny plac manewrowy oraz dedykowany parking na ok. 10-15 aut (również dla pojazdów ciężarowych i dostawczych). Obecność dodatkowych budynków pomocniczych (sklep, garaże, wiaty).

💡 Media i infrastruktura techniczna:
Pełne uzbrojenie terenu: prąd (wysoki przydział mocy pod piece), gaz, woda oraz kanalizacja gminna. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej.

📍 Lokalizacja i potencjał:
Bliskość Przemyśla (zaledwie 7 km) gwarantuje świetną bazę logistyczną i łatwy dostęp do rynku zbytu oraz pracowników. Atrakcyjna, rozpoznawalna turystycznie okolica (w pobliżu słynne Arboretum Bolestraszyce). Elastyczność aranżacji - solidna konstrukcja budynku pozwala na swobodną zmianę układu ścian wewnętrznych.

💰 Informacje handlowe:
Cena: Do negocjacji
Stan prawny: Pełna własność, Moce produkcyjne oraz wykaz maszyn piekarniczych dostępne dla zainteresowanych podmiotów podczas prezentacji.

NIERUCHOMOŚĆ JEST SPRZEDAWANA W RAMACH BANKOWEGO PROGRAMU DOBROWOLNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W sprawie umówienia terminu prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji o ofercie zapraszamy do kontaktu telefonicznego ([numer], [numer]) lub mailowego ([email])

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Piekarnia
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: tak
Internet: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 1380
Pow. całk. biurowa [m2]: 60
Pow. całk. handlowa [m2]: 1140
Rok budowy: 1990

::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Kamil Kowalczyk
+48 [numer]
[numer]
[email]

::DANE BIURA
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK Marcin Kuczyński
BIURO NIERUCHOMOŚCI ANMA - MK MARCIN KUCZYŃSKI
Hugona Kołłątaja 4
20-006 Lublin
+48 [numer], [numer], +48 [numer]
[www]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Kuczyński (licencja nr: 4256)