Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 42 m², położony w samym centrum zielonogórskiego deptaka. Nieruchomość posiada ogromny potencjał adaptacyjny - idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro, gabinet, kancelaria) lub do przekształcenia na cele mieszkalne (klimatyczne mieszkanie w centrum lub rentowna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy/długoterminowy).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Powierzchnia: 42 m²,
• Lokalizacja: Sam deptak w Zielonej Górze - prestiżowy adres z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, restauracji, kawiarni i sklepów,
• Piętro: 2. piętro w zadbanej kamienicy (klatka schodowa bez windy).
• Stan prawny: Lokal użytkowy z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny,
• Wyposażenie: Lokal sprzedawany jest z całą zawartością widoczną na zdjęciach.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestronnym rozkładem:
• Korytarz / przedpokój,
• Otwarty, przestronny pokój nr 1 (idealny na sekretariat lub recepcję),
• 2 niezależne, zamknięte pokoje (doskonałe na gabinety lub sypialnie),
• Aneks kuchenny połączony z łazienką (wyposażony w prysznic oraz WC).

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:

• Czynsz administracyjny: ok. 400 zł.,
• Media: według indywidualnego zużycia (prąd, woda, ogrzewanie).

DLACZEGO WARTO?

To idealna nieruchomość dla inwestora szukającego pewnego lokalu pod wynajem lub przedsiębiorcy, który chce przenieść swój biznes w najbardziej prestiżową lokalizację w mieście. Dzięki możliwości przekształcenia na mieszkanie, zyskujesz pełną elastyczność w dysponowaniu tą przestrzenią.