Drożków

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania lub wynajmu lokal własnościowy, inwestycyjny o przeznaczeniu użytkowym, o powierzchni około 85 m2, znajdujący się na działce o powierzchni ok. 28 arów w piętrowym budynku mieszkalno-użytkowym w miejscowości 68-200 Drożków 92.

Lokal znajduje się na parterze budynku, pośrodku miejscowości, przy drodze wojewódzkiej nr 287, łączącej Krosno Odrzańskie z miejscowością Żary, między Żarami (7 km) a Lubskiem (15 km). Do nieruchomości należy również około 9 arów działki z całości 28 arów, na której posadowiony jest budynek tego lokalu.

Wcześniej lokal pełnił funkcję sklepu oraz baru, jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Ściany lokalu pokryte są boazerią PCV, podłogi wykładziną i płytkami. Zaletą jest tu jego położenie obiektu przy DW 287 oraz możliwości swobodnego parkowania w jego otoczeniu. Część z głównym wejściem stanowi aluminiowa witryna okienna zespolona pośrodku drzwiami wejściowymi.

Możliwe jest również przekształcenie całości na lokal mieszkalny, ponieważ w pozostałej części budynku znajdują się pozostałe trzy lokale mieszkalne, które były przekształcane do celów mieszkaniowych.

Całość oferowanego lokalu składa się z pięciu pomieszczeń, z których dwa największe mają po ok. 40 oraz 20 m2. Cena za całość: 170 tys. zł (około 2 tys./m2).

Stan lokalu wymaga odświeżenia, jeżeli chodzi o prowadzenie działalności, i adaptacji, jeżeli chodzi o cele mieszkaniowe. Maksymalny koszt adaptacji na cele mieszkaniowe w wersji standard to kwota około stu tysięcy złotych, czyli docelowo jest to kwota około 3 tys./m2 lokalu mieszkalnego z działką własnościową ok. 9 arów.

Ogrzewanie obiektu kominkowe i elektryczne. Lokal posiada trzy niezależne wejścia z zewnątrz, co stanowi możliwość jego podziału. Wyposażony jest we wszystkie media, oddzielne liczniki, nową miedzianą instalację elektryczną. Kanalizacja zakończona jest odpływem do szamba wspólnego dla całego budynku.

Możliwa jest adaptacja na dwa niezależne lokale usługowe lub mieszkaniowe.

Więcej informacji telefonicznie pod nr.
Możliwość sprzedaży lub wynajmu.

• Drożków, gmina Żary, powiat żarski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 85 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu