Kalinowa

lokal na sprzedaż

Na sprzedaż zabytkowy dwór położony w miejscowości Kalinowa, w powiecie zduńskowolskim, gm. Zapolice. Ten urokliwy obiekt z 1820 roku o powierzchni użytkowej 376,60 m² usytuowany jest na przestronnej działce nr 243/1 liczącej 18 300 m² o wymiarach 144,24 m x 139,80 m. 
Nieruchomość znajduje się 200 m od lasu, 400 m od rzeki Widawki, 150 m od drogi powiatowej Zduńska Wola - Widawa - Częstochowa. Do węzła Zduńska Wola Zachód trasy S8 jest około 15 km.
Dworek wyróżnia się klasyczną architekturą z reprezentacyjnym portykiem i kolumnami, a jego położenie zapewnia ciszę, spokój i wyjątkowy klimat. Posiada dostęp do drogi asfaltowej, a teren nieruchomości częściowo ogrodzony jest siatką stalową oraz płotem betonowym.
Konstrukcja i materiały - tradycyjna solidność i historyczny charakter
Dworek wzniesiony został na masywnych fundamentach z naturalnego kamienia, co stanowi solidną podstawę dla całej konstrukcji i świadczy o dawnej, trwałej technice budowlanej. Ściany budynku wykonane zostały z pełnej cegły, co zapewnia doskonałą trwałość i właściwości termoizolacyjne.
Stropy wewnątrz obiektu to klasyczne, drewniane belki stropowe, wsparte na murach nośnych. Ich konstrukcja została uzupełniona o tzw. “ślepy pułap”, czyli przestrzeń między belkami a właściwym sufitem, typową dla zabytkowych budowli, która może stanowić dodatkową izolację cieplną i akustyczną.
Dach budynku posiada więźbę z litego drewna i pokryty jest obecnie papą termozgrzewalną, wymagającą modernizacji.
Wnętrza dworku zachowały historyczny charakter - podłogi w dwóch pomieszczeniach wyłożone są płytkami, reszta pomieszczeń ma drewniany parkiet, a niektóre zostały przygotowane pod wylewkę.
Do nieruchomości doprowadzony jest wodociąg wiejski.
W budynku zostały przygotowane wyprowadzenia do kanalizacji, lecz na tą chwile nie ma szamba i kanalizacji.
Instalacja elektryczna w budynku została częściowo zmodernizowana - przewody wykonane są zarówno z miedzi, jak i aluminium, co świadczy o stopniowej wymianie instalacji w przeszłości. Przyłącze energetyczne o mocy 16 A
Ogrzewanie zapewniają tradycyjne piece kaflowe, które mogą stanowić nie tylko źródło ciepła, ale również ozdobę wnętrz po odpowiednim odrestaurowaniu.
Teren i otoczenie - wyjątkowa wartość przyrodnicza
Na terenie posesji znajduje się urokliwy staw, otoczony naturalną roślinnością. Dodatkowym walorem są pomniki przyrody - okazałe, wieloletnie drzewa, wpisane w krajobraz tej zabytkowej posiadłości. Teren posiada również przestrzeń idealną do rekreacji i rozwoju ogrodu.
Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zapolice (uchwała nr XVI/95/16 z dnia 28.01.2016), obszar ten przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną, co daje szerokie możliwości adaptacyjne - zarówno prywatne, jak i komercyjne. Dwór i park są wpisane do rejestru zabytków pod pozycją 236A.
Budynek wymaga remontu, jednak jego konstrukcja i detale architektoniczne dają ogromne możliwości rewitalizacji. Może stać się perełką na lokalnej mapie rezydencji historycznych, pensjonatów lub obiektów agroturystycznych.
Z przyjemnością zapraszam do osobistej prezentacji nieruchomości - to miejsce najlepiej przemawia swoim klimatem, historią i naturalnym urokiem, których nie odda żadne zdjęcie. 

Aleksandra Polewiak
Ekspert Rynku Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)

• Kalinowa, gmina Zapolice, powiat zduńskowolski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 509 m²
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu