NOWY LOKAL W STANDARDZIE PREMIUM !

Z OGRZEWANIEM PODŁOGOWYM !

Do wynajęcia lokal usługowo - handlowy po generalnym remoncie.

Lokal mieści się na ul. Leopolda Okulickiego 39 w kompleksie lokali usługowych w centrum osiedla Słonecznego. W pobliżu Nowy Kaczy Dół, szkoła tańca Tancbuda, Integracyjny Żłobek, Miejskie Przedszkole nr 10, Młodzieżowe Centrum Kultury i Edukacji "Dom Harcerza", Szkoła podstawowa nr. 1 oraz sklepy spożywcze. Przed lokalem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe oraz parking osiedlowy.

Powierzchnia lokalu to 35m2:

pomieszczenie główne 32m2

łazienka + toaleta 3m2

W lokalu zostały wymienione kominy wentylacyjne i została ułożona nowa papa dachu płaskiego wraz z opierzeniem.

W lokalu zostały usunięte wszystkie ściany działowe oraz tynki wapienne, zostały wymurowane nowe ściany działowe i położone nowe tynki gipsowe.

Lokal można nazywać pasywnym ze względu zastosowanych izolacji oraz sposobu ogrzewania pomieszczeń i tak:

Izolacja ścian zewnętrznych to płyty fundamentowe XPS i styropian grafitowy 20 cm

Izolacja stropu/ sufitu to wełna skalna Rockwool 30 cm

Izolacja posadzek to styropian EPS 18 cm.

Okna w lokalu to PCV trzyszybowe z ciepłą ramką oraz potrójną uszczelką na profilu siedmiokomorowym. Natomiast drzwi wejściowe do lokalu to ślusarka aluminiowa również trzyszybowa.

W lokalu są zamontowane rolety antywłamaniowe sterowane pilotem (otwieranie - każde okno osobno lub wszystkie razem).

W lokalu jest zamontowanych 27 gniazd elektrycznych, więc nie zabraknie nikomu prądu. Oczywiście cała instalacja elektryczna jest nowa.

Ogrzewanie podłogowe gazowe z niezależnym (od drugiego lokalu w którym jest kotłownia) sterowaniem. Jest to najbardziej efektywny sposób ogrzewania - ciepło powstaje tam gdzie jest zużywane bez zbędnych strat. Jest to wielokrotnie tańsze rozwiązanie niż np. ogrzewanie miejskie czy ogrzewanie klimatyzacją.

Ogrzewanie podłogowe jest najbardziej przyjaznym sposobem dla użytkownika - nie powoduje ruchu powietrza jak przy grzejnikach czy klimatyzacji, w których namnażają się roztocza i drobnoustroje.

Ciepła woda użytkowa pochodzi z kotłowni z zasobnika 125 litrów z tzw. cyrkulacją (czyli po odkręceniu wody - ciepła jest niemal od razu).

Lokal posiada swoją niezależną rozdzielnie (skrzynkę) elektryczną z podlicznikiem energii, liczniki wody oraz licznik zużytego ciepła z ogrzewania podłogowego.

W miesiącach kiedy ogrzewanie jest potrzebne wystarczy nastawić na ekranie żądaną temperaturę (lub harmonogram grzania) i podłoga grzeje bez zbędnych strat i opłat przesyłowych.

Jako właściciel i jednocześnie doświadczony wykonawca mogę wykonać wnętrze zgodnie z zamysłem najemcy.

Opłaty:

Czynsz miesięczny 2276 zł netto + Vat

Podatek od nieruchomości - 140 zł/miesiąc.

Media wg zużycia: prąd, woda, ogrzewanie, odpady.

Kaucja zwrotna - 1 miesięczna

Nie ma lokalu z tańszym i bardziej komfortowym ogrzewaniem.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia.