Oferuje do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 110,00 m2 znajdujący się na parterze wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego w Wejherowie przy ul. Sikorskiego 160. Za dodatkową opłatą ( 450 zł netto) do lokalu można przyłączyć magazyn o powierzchni 14,8m2 graniczący z lokalem.

Lokal posiada system alarmowy ( załączanie zdalne) , Moc energetyczna: 19kW , zabezpieczenie 3x30kW, możliwość zwiększenia do 35kW.
Najemca ma możliwość we własnym zakresie zainstalowania klimatyzacji , internetu z siecią wifi , monitoringu (wewnętrzny i zewnętrzny) inteligentnego sterowania lokalem, Gotowy jest neon - plafon reklamowy nad wejściem do lokalu.
Lokal nie ma zewnętrznych witryn , ma duże podwójne przeszklone aluminiowe drzwi ( 160x 210)

Czynsz najmu: 25 pln netto/m² powierzchni (2750pln) zostanie podwyższony o podatek vat. KOSZTY EKSPLOATACYJNE wynoszą około 900zł zł plus media ( woda i ogrzewanie podłogowe OPEC wg liczników) podatek od nieruchomości 340pln/miesiąc .

Na metraż lokalu składają się następujące pomieszczenia :
• sala ekspozycyjna / sprzedażowa
• hol wejściowy
• pomieszczenie biurowe
• pomieszczenie socjalne
• WC
• łazienka z prysznicem

Najemca wynajmie lokal gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów - w pełni odświeżony w białym kolorze ścian wewnętrznych.

Istnieje możliwość całkowitej przebudowy lokalu i aranżacje wg własnych potrzeb najemcy w jego zakresie .

Po wybudowaniu tunelu węzła zryw Lokalizacja będzie charakteryzowała się dużym natężeniem ruchu. Miejsce to sprzyja szybkiemu dojazdowi do Gdyni oraz do Obwodnicy Trójmiasta . Idealne jest pod perspektywiczny biznes.

Lokal świetnie nadaje się na dowolny handel z wyłączeniem art. spożywczych (umowa zakazu konkurencji) , usługi kosmetyczne , fryzjerskie i wszelkie beauty , na gabinet rehabilitacyjny , przychodnie weterynaryjną, małą gastronomię , IDEALNY na sklep internetowy z magazynem lub , biuro reklamowe.


Lokal użytkowy:
• lokal położony na parterze budynku o powierzchni całkowitej 110 m2,
• stan gotowy w chwili wydania do użytkowania bez dodatkowych nakładów choć istnieje możliwość własnej aranżacji,
• wysokość lokalu od 3,35 m,

Udogodnienia:
• rozsądne opłaty eksploatacyjne
• ogrzewanie podłogowe OPEC
• system alarmowy
• wentylacja mechaniczna
• możliwość instalacji klimatyzacji , , monitoringu , internetu TKCHOPIN możliwy światłowód, lub 5G smart home- zdalne zarządzanie światłem i instalacjami elektrycznymi , wodnymi itd.
• częściowa wentylacja mechaniczna,
• dedykowane miejsca przed lokalem na rozładunek towaru od 7.00 do 17.00 ,
• miejsca parkingowe ogólnodostępne wokół budynku

Dostępność: lokal jest dostępny od zaraz.

Zapraszam na prezentację, jest to świetne miejsce do prowadzenia działalności.