Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Do wynajęcia dwupoziomowy lokal handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni 200 m², zlokalizowany na parterze i piętrze budynku przy ul. Kaczej na warszawskiej Woli (Nowolipki). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w miejscu o dużym potencjale biznesowym i świetnej ekspozycji.
Główne cechy lokalu:
Powierzchnia i układ:
Lokal o łącznej powierzchni 200 m² (parter 150 m², piętro 50 m²) oferuje funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń: przestronny parter z dużymi witrynami (kilka stref użytkowych),
centralny trzon gospodarczo-sanitarny (2 toalety, łazienka z prysznicem, zaplecze kuchenne),
dodatkowe wyjście na zapleczu prowadzące do garażu,
piętro z gabinetami biurowymi oraz dużym pomieszczeniem z witrynami i szklaną zabudową.
Istnieje możliwość adaptacji i zmiany funkcji pomieszczeń zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy (zakres do uzgodnienia).
Witryny i ekspozycja:
Duże powierzchnie przeszkleń na parterze i piętrze zapewniają znakomite doświetlenie wnętrz oraz bardzo dobrą widoczność lokalu z ciągu pieszego, co daje doskonałe warunki do reklamy i budowania rozpoznawalności marki.
Standard i wyposażenie:
Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i gotowy do użytkowania.
Na wyposażeniu m.in.:
klimatyzacja,
monitoring i ochrona,
drzwi i okna antywłamaniowe,
pełne media (woda, prąd, kanalizacja, internet, TV kablowa),
certyfikat energetyczny A+.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Woli, w pobliżu głównych arterii miasta: Okopowej, Żytniej, Alei Solidarności oraz al. Jana Pawła II. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską (tramwaje, autobusy) oraz samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa, m.in.: placówki medyczne i kliniki (m.in. Sensor Qlinic),
apteki, gabinety rehabilitacji i medycyny estetycznej,
kancelarie prawne, biura,
restauracje, sklepy i punkty usługowe,
tereny zielone.
Przeznaczenie:
Lokal idealnie nadaje się m.in. na:
klinikę medyczną lub estetyczną,
gabinety kosmetyczne, masażu, rehabilitacji,
studio jogi / fitness lub tańca,
kancelarię prawną, biuro księgowe,
siedzibę firmy, showroom, sklep specjalistyczny.
Warunki najmu:
Czynsz najmu całości: 17 000 zł netto + VAT / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok. 2 800 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)
Media wg zużycia
Kaucja: 3x czynsz najmu
Obowiązkowe OC najemcy
Najem długoterminowy (minimum 3 lata, inne okresy do uzgodnienia)
Dodatkowo:
1 miejsce parkingowe w garażu - płatne 400 zł/mies.
To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących lokalu w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, z doskonałą ekspozycją i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.
Zapraszamy do kontaktu bez pośrednika w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
ul. Żytnia, Warszawa Wola
Pośrednikom pobierającym prowizję z dwóch stron - dziękujemy.
Zdjęcia chronione prawem autorskim. Więcej - prosimy o kontakt.
Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela.
- ul. Żytnia 16, Warszawa Wola
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 200 m²
- Dostępne do wynajęcia od 2026-03-02
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
