Warszawa Ursynów
ul. Polnej Róży 6
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Do wynajęcia samodzielny, narożny lokal użytkowy, położony na parterze budynku usługowego przy ul. Polnej Róży 6 w Warszawie (Ursynów - Kabaty), zaledwie 10 minut pieszo od stacji metra Kabaty.

Lokal posiada 5 dużych witryn zapewniających doskonałą ekspozycję.

Samodzielny, narożny lokal użytkowy o powierzchni 87,8 m² położony na parterze, przy ul. Polnej Róży 6 w Warszawie (Ursynów - Kabaty), zaledwie 10 minut pieszo od stacji metra Kabaty. Z dużymi witrynami i świetną ekspozycją w ciągu innych lokali usługowych.

Aktualnie w pełni przystosowany do działalności dentystycznej (wszystkie pozwolenia), ale możliwe jest prowadzenie szerokiego zakresu działalności:
- gabinety medyczne (dentystyczne, chirurgia plastyczna, medycyna estetyczna, fizjoterapia, rehabilitacja)
- działalność psychoterapeutyczna - możliwość wydzielenia 5 gabinetów, w tym jednego większego do terapii grupowej
- rehabilitacja, wellness, beauty, salon urody, masaż, pielęgnacja ciała
- kancelaria prawna lub inne usługi biurowe

Uwaga: lokal nie jest przeznaczony pod działalność gastronomiczną.

Najważniejsze atuty:
- lokal narożny, bardzo dobrze widoczny
- pełna dokumentacja i pozwolenia na działalność dentystyczną
- możliwość prowadzenia różnorodnych usług medycznych i okołomedycznych
- możliwość wydzielenia do 5 gabinetów, w tym jednego większego - idealnego na terapię grupową / pracę zespołową / gabinet specjalistyczny
- wejście od strony ulicy, duże witryny
- lokal w ciągu innych lokali usługowych
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem
- jeden właściciel, księga wieczysta

Układ pomieszczeń:
- poczekalnia
- 4 gabinety (możliwość adaptacji do 5 gabinetów)
- 2 toalety, w tym jedna dla osób z niepełnosprawnościami
- pomieszczenie gospodarcze (zaplecze na chemię/sprzątanie)

Warunki najmu:
- Umowa minimum 3-letnia, okres wypowiedzenia: 6 miesięcy nie wcześniej niż po 24 miesiącach działalności.

Koszty:
- Czynsz dla właściciela: 8 692 zł miesięcznie
- Czynsz administracyjny (spółdzielnia): 1 055 zł oraz zaliczki na media: 534 zł (woda, kanalizacja, ogrzewanie, podgrzanie wody - rozliczane wg zużycia).

Lokal dostępny od stycznia 2026 r. Wynajem bezpośrednio od właściciela.

• ul. Polnej Róży 6, Warszawa Ursynów
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 87,80 m²
• Dostępne do wynajęcia od 2026-01-01
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj