Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Warszawa Włochy - najwięcej bez pośredników

Oferujemy do wynajęcia w pełni wykończony, zorganizowany i umeblowany lokal biurowy o powierzchni 406 m², zlokalizowany na parterze budynku w kompleksie Manhattan Distribution Center, przy ul. Muszkieterów 15A (Warszawa - Włochy). Lokal znajduje się w pobliżu Alei Krakowskiej, z dogodnym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i do tras wylotowych S2, S8. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. UKŁAD POWIERZCHNI: - przestronny open space, - 5 wydzielonych biur o różnych powierzchniach (jedno aktualnie zaaranżowane jako magazyn z systemem regałowym), - sala konferencyjna, - 2 łazienki, - aneks kuchenny. DODATKOWE UDOGODNIENIA: - 6 przypisanych miejsc parkingowych (przed i za budynkiem), - system alarmowy, - monitoring, - ochrona 24/7, - klimatyzacja. KOSZTY NAJMU: - czynsz najmu (odstępnego): 39 zł netto/m²/miesiąc, - zaliczka na opłatę eksploatacyjną: 7,20 zł netto/m²/miesiąc, - miejsce parkingowe: 25 EUR netto/szt./miesiąc. INFORMACJE DODATKOWE: - Wymagana jest cesja umowy najmu (wymagana zgoda właściciela na podnajem), - Umowa obowiązuje do 12 kwietnia 2027 r.

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 310 mkw. składający się z : 230 mkw. parteru 80 mkw. piwnicy 130 mkw. ogrodu Lokal znajduje się przy ul. Ryżowej 12, w sercu dzielnicy Włochy. Dodatkowo u drugiego współwłaściciela istnieje możliwość wynajęcia pierwszego piętra pod usługi (np. gabinety, biura, salon) oraz kolejnego piętra pod mieszkanie. To idealne rozwiązanie dla najemców, którzy chcą prowadzić działalność wielopoziomową lub potrzebują lokalu + zaplecza usługowego + mieszkania w jednym obiekcie. Lokal posiada przyłącza: elektryczne, paliwa gazowego, wodno - kanalizacyjne. Atuty lokalu: - duże witryny i wejście od ulicy, - 130 m² ogródka do wyłącznej dyspozycji, - miejsca parkingowe - ładne wykończenie, możliwość adaptacji, - opcja montażu reklamy zewnętrznej, - ruchliwa okolica — bardzo dobra ekspozycja. - Odbiór sanepidu oraz zgodę na sprzedaż alkoholową. Warunki Czynsz: od 18 000 zł netto / miesiąc (do negocjacji) + 23% VAT Dostępne od zaraz, Kaucja w wysokości jednego miesięcznego czynszu. Lokalizacja Warszawa – Włochy, ul. Ryżowa 12. Zapraszam do kontaktu bezpośredni, bez pośredników.

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI HANDLOWO-MAGAZYNOWEJ Lokalizacja: Warszawa, al. Jerozolimskie 204 Obiekt: Centrum Komercyjne o profilu budowlanym Dostępna powierzchnia: 715 m² Opis nieruchomości Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia handlowo‑magazynowa o łącznej powierzchni 715 m², zlokalizowana w nowoczesnym i rozpoznawalnym obiekcie handlowym przy jednej z głównych arterii Warszawy – al. Jerozolimskich. Powierzchnia znajduje się w funkcjonującym kompleksie handlowym o profilu budowlano‑technicznym, zapewniającym stały przepływ klientów biznesowych i indywidualnych. Charakterystyka powierzchni powierzchnia: 715 m² typ: handlowo‑magazynowa / ekspozycyjna możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy dostęp z poziomu „0” możliwość składowania oraz ekspozycji towaru zaplecze techniczne i socjalne w obiekcie Atuty lokalizacji bezpośredni wjazd z al. Jerozolimskich bardzo dobra widoczność obiektu wysoka rozpoznawalność miejsca (Market Budowlany 3W) dogodny dojazd dla samochodów osobowych i dostawczych miejsca parkingowe dla klientów i najemców sąsiedztwo firm z branży budowlanej, technicznej i handlowej Przeznaczenie Powierzchnia idealna dla: salonów sprzedaży i ekspozycji firm instalacyjnych i technicznych e‑commerce (showroom + magazyn) Warunki najmu czynsz: 33 PLN/m² netto opłaty eksploatacyjne: 7 pln media: prąd, woda, ogrzewanie – wg liczników okres najmu: do ustalenia dostępność: do ustalenia

Oferujemy na wynajem bardzo atrakcyjną nieruchomość (przy ul. Chrobrego 3A, 70 metrów od stacji szybkiej kolejki Warszawa Włochy) składającą się z 3 budynków: - Budynek I (620 m2), który można zaadaptować na produkcję, biuro, handel, usługi - Budynek II (70 m2) – pawilon handlowy z witryną od ulicy, w którym można prowadzić handel, usługi, biuro - Budynek III (270 m2) – dom, który oprócz funkcji mieszkalnej może pełnić funkcję biurową lub usługową Całość świetnie nada się na siedzibę firmy handlowej, usługowej, a nawet produkcyjnej (jeden z budynków ma taką funkcję). Nieruchomość wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami: - Na skrzyżowaniu głównych ulic dzielnicy – ul. Bolesława Chrobrego, Dźwigowej i Popularnej - W gęsto zaludnionej okolicy. W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 200.000 mieszkańców - 100 metrów od przystanków autobusowych - 70 metrów od stacji szybkiej kolei Warszawa Włochy - Dojazd do centrum zajmuje 10 min, a do Warszawy Zachodniej 4 minuty - Nieruchomość ma 960 m2, jest wyjątkowo ustawna i można ją zaaranżować na mnóstwo sposobów - Działka o powierzchni 1660 m2 - 8 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości - Wyjątkowo atrakcyjna cena Zainteresowane osoby prosimy o kontakt Dariusz Krzysztoporski

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał Do wynajęcia biuro o pow. ok 18 m 2 , w pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach . Zaletą oferty jest ; bezpieczeństwo ,ochrona i monitoring z całodobowym dostępem , Dobra propozycja na pracownie architektoniczną ; lokal bardzo widny , szybkie łącza internetowe . Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska . Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy . Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ) Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji WKD . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Bez ograniczeń , możliwość pracy w nocy . Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników . Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem . Budynek po generalnym remoncie w 2019 roku . Dostępna powierzchnia , na 4 piętrze .Jeden pokój . Powierzchnia w kształcie prostokąta , Duże okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego . Trzy nowoczesne windy , dodatkowo winda towarowa . Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 m . Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalnią . Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych .Kilku operatorów telekomunikacyjnych . Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Cena Najmu 16 euro / m 2 netto Współczynnik powierzchni wspólnych 10% Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m 2 netto . Cena miejsca postojowego 200 zł / szt. / miesięcznie/ netto Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin ) Na terenie obiektu restauracja , barek i kawiarnia . Osoba prowadząca Rafał Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał Do wynajęcia biuro o pow. ok. 34 m 2 , w pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach , z dużym parkingiem dla Gości . (do 3 godzin bezpłatny ) Obiekt idealny na pracownie architektoniczną ; lokal bardzo widny , szybkie łącza internetowe . Całodobowy dostęp do lokalu , 7 dni w tygodniu , bez ograniczeń ,Możliwość pracy w nocy . Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska . Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy . Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ) Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji WKD . Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników . Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem . Dostępna powierzchnia na 4 piętrze . Lokal w formie otwartej przestrzeni . Powierzchna ustawna w kształcie prostokąta . Duże okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego . Trzy nowoczesne windy , dodatkowo winda towarowa o udźwigu ok 1600 kg . Dojazd wózkiem z palet , od parteru do drzwi lokalu . Budynek pofabryczny , wysokość pomieszczeń ok 4 m . Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą . Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych .Kilku operatorów telekomunikacyjnych .Umowa po stronie Najemcy . Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa . W części wspólnej zaplecze socjalne w zabudowie kuchennej i toalety . Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Cena Najmu 14 euro/m 2 netto Współczynnik powierzchni wspólnych 10% Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m 2 netto . Cena miejsca postojowego 250 zł / szt. / miesięcznie/ netto Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin ) . Na terenie obiektu restauracja , barek i kawiarnia . Osoba prowadząca Rafał. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa.

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał. Do wynajęcia biuro o pow. ok 24 m 2 , w pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach . Obiekt idealny na pracownie architektoniczną ; lokal bardzo widny (duże otwierane okna ), szybkie łącza internetowe ,dostęp 24h . Idealne na sklep internetowy , dojazd wózkiem z paletą od strefy dostaw do lokalu . Całodobowy dostęp do lokalu , 7 dni w tygodniu , bez ograniczeń ,Możliwość pracy w nocy . Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska . Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy . Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ) Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut .Blisko do stacji WKD . Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników . Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem . Budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019 roku .(praktycznie wymiana wszystkiego po za stropami ) Wymiana instalacji infrastruktury technicznej , modyfikacja elewacji i wnętrza oparta na pozostawieniu charakteru fabrycznego obiektu . Dostępna powierzchnia na 4 piętrze ., budynek z kilkoma windami , dwie klatki schodowe . Lokal składa się z otwartej przestrzeni , kształt prostokąta . Duże , otwierane okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego . Dodatkowo klimatyzacja z regulacja temperatury . Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo winda towarowa . (udzwig do 1600 kg , wys 2m, szeroka i głęboka,dwu drzwiowa ) Budynek pofabryczny , wysokość pomieszczeń ok 4 m . Na parterze stylowa recepcja z obsługą i poczekalnia . Pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej i toalety w części wspólnej . Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych . Standard pomieszczeń oddawanych ; oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) ,nowa lub wyprana wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa , ściany malowane na kolor biały . Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Cena Najmu 16 euro / m 2 netto . Współczynnik powierzchni wspólnych 10% . Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m 2 netto . Dodatkowo płatna energia elektryczna - ryczałt 6,5 zł / m2 Cena miejsca postojowego 250 zł / szt. / miesięcznie/ netto . Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin ) . Na terenie obiektu restauracja , siłownia, barek. Osoba prowadząca Rafał. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał Do wynajęcia biuro o pow. ok 23 m 2 , w pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach . ( możliwość wynajmu większych powierzchni ) Obiekt idealny na pracownie architektoniczną ; lokal bardzo widny , szybkie łącza internetowe . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Możliwość pracy w nocy . Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska . Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy . Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ) Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji WKD . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników . Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem . Budynek po generalnym remoncie w 2019 roku . Dostępna powierzchnia na 2 piętrze .Pokój to, otwarta przestrzeń w kształcie prostokąta . Duże , otwierane okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego . Trzy nowoczesne windy , dodatkowo winda towarowa . Przy tym układzie pomieszczeń , do wprowadzenia od zaraz . Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 m . Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą . Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych .Kilku operatorów telekomunikacyjnych . Standard pomieszczeń oddawanych Najemcy po remoncie zawiera ;oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzinę dywanową (nowa lub wyprana ) , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa Cena Najmu 14 euro / m 2 netto Współczynnik powierzchni wspólnych 10% Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m 2 netto . Cena miejsca postojowego 200 zł / szt. / miesięcznie/ netto Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin ) Na terenie obiektu restauracja , barek i kawiarnia . Osoba prowadząca Rafał Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał Do wynajęcia biuro o pow. ok 27 m 2 , w pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach . Obiekt idealny na pracownie architektoniczną ; lokal bardzo widny , wysoki , szybkie łącza internetowe . Całodobowy dostęp do biura , bez ograniczeń , możliwość pracy w nocy . Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska . Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy . Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ) Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji kolejki WKD . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Przy obiekcie duży parking dla Gości (do 3 godzin bezpłatny ) , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników . Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem . Budynek po generalnym remoncie w 2019 roku . Dostępna powierzchnia na 5 piętrze . Duże i otwierane okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego . Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo winda towarowa z komunikacją wózkiem paletowym od miejsca dostaw . Powierzchnia lokalu w kształcie regularnego prostokąta . ( wym. 5,9 m x 4,3 m ) Budynek pofabryczny , wysokość ok 3,5 m . Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalnią . Możliwość umówienia się co do przyjmowania przesyłek i korespondencji . Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych . Umowa po stronie Najemcy . Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa (nowa lub wyprana ) ,malowanie w kolorze białym , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Cena Najmu 16 euro / m 2 netto Współczynnik powierzchni wspólnych 10% . Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m 2 netto . Na terenie obiektu restauracja , barek i kawiarnia . Osoba prowadząca Rafał Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Osoba prowadząca Rafał Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji . Do wynajęcia powierzchnia magazynowa ok 87 m 2 na terenie zrewitalizowanego obiektu biurowo - handlowego we Włochach . Bardzo dobra propozycja na elektronikę , inne drogie i delikatne towary Zaletą lokalu jest ; dogodna lokalizacja przy obwodnicy Warszawy ,szybki dojazd z węzłów drogowych Opacz i Łopuszańska , całodobowa ochrona i monitoring , możliwość założenia alarmu , powierzchnia bez okien , grube ściany . całodobowo dostęp do magazynu , możliwość pracy w nocy , własne zaplecze sanitarne z wc , możliwość wprowadzenia od razu , strefa dostaw z możliwością rozładunku samochodów ciężarowych bez Tir . Dobra komunikacja z innymi dzielnicami Warszawy , szybki dojazd do autostrady A-2 i wyjazd z miasta w kierunku zachodnim . Przy obiekcie komunikacja miejska autobusowa ( kilka linii , dojazd do Centrum ok 20 minut ) Blisko do stacji kolejki WKD Warszawa Raków . Bezpośrednie otoczenie to zabudowa komercyjna , w dalszej odległości nowe osiedle mieszkaniowe i niższa zabudowa jednorodzinna . Dojazd droga asfaltowa ,parking i wyznaczona strefa dostaw . Teren uporządkowany , oświetlony Ochrona i monitoring wewnątrz obiektu , możliwość założenia alarmu w lokalu . Możliwy podjazd TIR , raczej preferowane mniejsze samochody ciężarowe i Kurierzy . Wyładunek z poziomu 0 , bez rampy . Lokal bez okien na parterze , z dostępem z wewnętrznego korytarza. Komunikacja wózkiem z palet od strefy dostaw do wnętrza lokalu ( możliwość poszerzenia drzwi do magazynu , korytarz szeroki ok 2,5 m )) Magazyn w kształcie regularnego prostokąta ,zbliżony do kwadratu , podzielona wewnątrz na dwie powierzchnie magazynowe (jedna przechodnia ) i w środkowej części zaplecza biurowa sanitarnego . Posadzka niepyląca '; gres , wykładzina , wentylacja mechaniczna (raczej nie na produkcję ) Rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa (czujki dymu) . Duży parking przy obiekcie . (do 3 godzin bezpłatny ) Czynsz najmu 7 euro m2 / netto . Opłaty eksploatacyjne 22,50 zł/m2 netto . Dodatkowo płatna energia elektryczna płatna wg licznika lub ryczałt Wymagana kaucja . Osoba prowadząca Rafał Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.