Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Dzień dobry,
Odstąpię cesją lokal pod usługi Beauty o łącznej powierzchni 69 m², częściowo umeblowany. W bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Ursynowie. W salonie były wykonywane zabiegi kosmetyczne, manicure tytanowy, hybrydowy oraz pedicure. Salon przygotowany wg wymogów Sanepidu.
Znajduje się w nim:
- nieduży gabinet kosmetyczny,
- hol z recepcją,
- dwie toalety,
- pomieszczenie główne z wydzielonym pedicurem,
- małe zaplecze.
Lokal położony jest w bardzo dobrej lokalizacji, na zewnątrz budynku niedużej galerii na Ursynowie, tuż przy metrze. Wejście od boku galerii, co dla mnie było plusem ze względu na ciszę i spokój. Lokal jest przestronny, wykończony w białym, estetycznym stylu, daje poczucie czystości i ciepła. Moje klientki bardzo lubią to miejsce. Lokal był remontowany w 2020 roku, w 2023 było generalne malowanie i odświeżenie lokalu.
Właściciele lokalu to cudowni i bezproblemowi ludzie.
Chciałabym odstąpić lokal ze względu na dojazdy - wyprowadziłam się poza Warszawę i niestety to dla mnie za daleko.
Koszt odstępnego to 30 000 zł do negocjacji.
W cenę odstępnego wchodzi:
- remont lokalu i przystosowanie do wymogów Sanepidu,
- całe wyposażenie recepcji (recepcja, kanapa, witrynka, lustro, obrazy itp.),
- gabinet kosmetyczny (komoda z umywalką, słupek, lustro) (sprzęty i fotel zabieram w nowe miejsce),
- miejsce do wykonywania manicure - zostaje jedynie komoda, lustro, półki na ścianie i klimatyzacja (biurka z krzesłami zabieram w nowe miejsce),
- miejsce na pedicure (szafka z umywalką, słupek, pojemniki na mydło, fotel do pedicure),
- pomieszczenie gospodarcze (szafki z umywalką, zlew gospodarczy, podwójna metalowa szafa na ubrania, lodówka, mikrofala, stół),
- dwie toalety (umywalki z szafkami i pojemniki na mydło i ręczniki),
- szyld nad lokalem (bez grafiki salonu, trzeba będzie swoją),
- zamontowane dwie kamery i czujniki dymu,
- klimatyzacja.
W gabinecie kosmetycznym przyjmuje Pani Kosmetolog. Wesoła, doświadczona osoba z holistycznym podejściem do klienta. Chętnie zostanie w tym miejscu, jeżeli ktoś chciałby wynająć to pod usługi manicure i pedicure. Jest to plus dla osoby wynajmującej, ponieważ część czynszu odchodzi :).
Koszt czynszu: 6 152 zł łącznie (czynsz dla właściciela, do spółdzielni i opłata za reklamę nad lokalem).
Umowa z E.ON za prąd, rachunki w granicach 200-550 zł w zależności od miesiąca (bieżące zużycie).
Klimatyzacja była regularnie co pół roku na przeglądzie. Dzięki temu jest na gwarancji, jakby coś się stało.
Do końca lutego możliwość przejęcia światłowodu z Orange (50 zł/mc).
W salonie są zamontowane dwie kamery i czujniki dymu (możliwość przedłużenia umowy z Solid, niecałe 90 zł miesięcznie).
Jeżeli ktoś chciałby podnająć salon pod usługi mani i pedi, to wystarczy, że dokupi biurko, autoklaw z myjką i materiały.
- Warszawa Ursynów
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 69 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu