Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Dzień dobry ,
odstąpię cesją lokal pod usługi Beauty o łącznej powierzchni 69 m2, częściowo umeblowany. W bardzo dobrej lokalizacji na Warszawskim Ursynowie. W salonie były wykonywane zabiegi kosmetyczne , manicure tytanowy, hybrydowy oraz pedicure. Salon przygotowany wg wymogów sanepidu.
Znajduje się w nim :
Nieduży Gabinet kosmetyczny , hol z recepcja , dwie toalety , pomieszczenie główne z wydzielonym pedicurem oraz małe zaplecze.
Lokal położony w bardzo dobrej lokalizacji, na zewnątrz budynku niedużej galerii na Ursynowie , tuż przy metrze. Wejście od boku galerii co dla mnie było plusem ze względu na ciszę i spokój. Lokal przestronny wykończony w białym estetycznym stylu, daje poczucie czystości i ciepła. Moje klientki bardzo lubią to miejsce. Lokal był remontowany w 2020 roku , w 2023 było generalne malowanie i odświeżenie lokalu.
Właściciele lokalu to cudowni i bezproblemowi ludzie.
Chciałabym odstąpić lokal ze względu na dojazdy, wyprowadziłam się poza Warszawę i niestety to dla mnie za daleko.
W cenę odstępnego wchodzi :
* remont lokalu i przystosowanie do wymogów sanepidu
* całe wyposażenie recepcji ( recepcja , kanapa, witrynka, lustro , obrazy itp)
* gabinet kosmetyczny (komoda z umywalka , słupek , lustro) (sprzęty i fotel zabieram w nowe miejsce)
* miejsce do wykonywania manicure zostaje jedynie komoda,lustro,Polki na ścianie i klimatyzacja ( biurka z krzesłami zabieram w nowe miejsce )
* miejsce na pedicure ( szafka z umywalka , słupek, pojemniki na mydło , fotel do pedicure)
* pomieszczenie gospodarcze ( szafki z umywalka , zlew gospodarczy, podwójna metalowa szafa na ubrania , lodówka, mikrofala, stół )
* dwie toalety ( umywalki z szafkami i pojemniki na mydło i ręczniki)
* szyld nad lokalem ( bez grafiki salonu , trzeba będzie swoją )
* zamontowane dwie kamery i czujniki dymu
* klimatyzacja
W gabinecie kosmetycznym przyjmuje Pani Kosmetolog. Wesoła , doświadczona osoba z holistycznym podejściem do klienta. Chętnie zostanie w tym miejscu jeżeli ktoś chciałby wynająć to pod usługi manicure i pedicure. Jest to plus dla osoby wynajmującej ponieważ cześć czynszu odchodzi :)
Koszt odstępnego to 30 tys zł do negocjacji.
Koszt czynszu : 6152 zł łącznie ( czynsz dla właściciela , do spółdzielni i opłata za reklamę nad lokalem)
Klimatyzacja była regularnie co pół roku na przeglądzie . Dzięki temu jest na gwarancji jakby coś się stało.
Do końca lutego możliwość przejęcia światłowodu z Orange ( 50 zł /ms)
W salonie są zamontowane dwie kamery i czujniki dymu ( możliwość przedłużenia umowy z solid niecałe 90 zl miesięcznie)
Umowa z E.O.N za prąd rachunki w granicach 200-550 zł w zależności od miesiąca (bieżące zużycie)
Jeżeli ktoś chciałby podnająć salon pod usługi mani i pedi to wystarczy ze dokupi biurko, autoklaw z myjką i materiały.
- Warszawa Ursynów
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 69 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
