Warszawa Śródmieście

lokal do wynajęcia

Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał
Do wynajęcia lokal biurowy  pow. 360 m 2 na parterze w obiekcie komercyjnym w ścisłym Centrum Warszawy .(blisko Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy )
Dostęp całodobowy , bez ograniczeń .Możliwość prowadzenia działalności w nocy .
Ochrona i monitoring obiektu 24h
Lokal trójstronny z niezależnym wejściem , narożny , wyeksponowany .
Przed obiektem możliwość wynajmu terenu miejskiego na ogródek gastronomiczny .
Możliwość umieszczenia widocznej reklamy .
Dobra propozycja na cele szkoleniowe, firmę rekrutacyjną , kancelarie prawną .
Właściciel wyraża zgodę na uzyskanie koncesji na  sprzedaż alkoholu i funkcjonowanie w nocy .(brak wspólnoty i lokatorów )
Otwarta przestrzeń , w kształcie prostokąta  , ograniczona słupami w części środkowej .
Możliwość parkowania przy budynku i dojścia do wejścia bez konieczności przechodzenia ulicy .
Aktualnie zabudowa gips karton z podziałem na salę sprzedaży , gabinety i większą salę konferencyjną .
Duże okna , otwierane okna  z widokiem na teren zielony ,dobre światło dzienne . Wysokość ok 2,8 m .
Rozprowadzone instalacje przeciwpożarowe ( hydrant ) , teleinformacyjne , rozprowadzony system wentylacji i system klimatyzacji .
Możliwość montażu alarmu .(ochrona i monitoring całodobowy w budynku ) .
Oświetlenie rastrowe , kasetony . Na podłodze wykładzina ,w korytarzu i pomieszczeniach socjalnych  gres .
Drugie wejście do budynku od strony drugiej klatki schodowej  . (system kart magnetycznych )
Piony wod - can , z własnymi toaletami i kuchnią w zabudowie , w części środkowej lokalu .
Przy obiekcie i w okolicy miejsca postojowe w strefie płatnego parkowania lub możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemnym .
Jak na Centrum bardzo dobre warunki do parkowania .(przy budynku , w okolicy parking naziemny )
Czynsz 18 euro/m2 netto .( do negocjacji w zależności od czasu umowy i nakładów na remont , możliwe wakacje czynszowe )
Opłata eksploatacyjna 4 euro/ m2 netto .
Dodatkowo płatna energia elektryczna wg wskazania licznika  .
Osoba prowadząca Rafał.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 175.66; EK - końcową (kWh/m2*rok): 138.75; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 358.35; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.50; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.44;

• Warszawa Śródmieście
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 360 m²
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu