Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Warszawa Ursynów - najwięcej bez pośredników

Lokal na terapię sensoryczną lub zajęcia edukacyjno-sportowe w sercu Ursynowa OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Znakomita powierzchnia od 50 do 20 m2 na działalność edukacyjną, terapeutyczną i sportową, np. taniec, joga, fitness. W lokalu znajduje się wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, ekspres do kawy), 2 WC (damskie i męskie) oraz poczekalnia z dostępem z klatki schodowej oraz windy. Pomieszczenia mają wysokość ponad 3 metry. Są bardzo dobrze doświetlone przez duże okna od strony południowej i zachodniej. Budynek ma przeznaczenie biurowo-edukacyjno-sportowe. Obecni najemcy w budynku to firmy z sektora IT, biuro co-workingowe, szkoła językowa i siłownia CrossFit Premium oraz CyberKlub. ATUTY: - Sympatyczne, młode środowisko pracy - Nowo wyremontowany lokal, ponad 3 metry wysokości - Elegancki design, wykładziny, wyposażenie - Energooszczędne oświetlenie - Sale z dużą ilością słońca - Szybki internet (światłowód) - Winda - Firmowe oznakowanie wizualne - Bezpłatna strefa parkingu miejskiego - Parking Kiss&Go (2 miejsca od ulicy Dereniowej) - Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych - Parking dla rowerów - Teren ogrodzony - Siłownia (10% zniżki) - Zielony ogród z siłownią - Możliwość rejestracji firmy (adres biznesowy) - Dodatkowa przestrzeń biurowa w co-workingu SpokoSpot - Liczne bloki mieszkalne, biura, szkoły, kościół oraz urząd gminy w okolicy - Strefa paczkomatów LOKALIZACJA: - Super lokalizacja - 4 minuty od Metra Imielin. - Przy skrzyżowaniu z przystankami linii autobusowych: [numer], [numer], 503, 504. - 5 min od obwodnicy Warszawy. - W bezpośredniej odległości budynki użyteczności publicznej: Szpital Południowy, 3 szkoły podstawowe, 2 przedszkola, kościół Św. Tomasza oraz Urząd Gminy Ursynów, Ursynowskie Centrum Sportu i Rekreacji, Ursynowskie Centrum Kultury Alternatywy. KOSZTY: - Czynsz: 89 zł netto / m2. - Koszty administracyjne: 50 zł / m2, obejmują zaliczki na media, cotygodniowe sprzątanie i wsparcie administracji i technika. Zapraszam do oglądania!

Oferujemy lokal biurowy na wynajem o powierzchni 140 m². Plan w załączeniu z zaznaczonym na zielono modułem na wyłączność o powierzchni ~140 m² (wraz z proporcjonalnym udziałem w częściach wspólnych na różowo). Znajduje się na 6. piętrze nowoczesnego budynku. W lokalu są klimatyzacja oraz dostęp do windy. To idealna przestrzeń dla Twojej firmy. Lokalizacja w Ursynowie, Warszawa, (tuż przy stacji metro Kabaty) zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdziesz: - przystanki autobusowe - stację metra Kabaty - restauracje i kawiarnie - centra handlowe, takie jak KEN Center i Galeria Ursynów - placówki edukacyjne i medyczne Koszty: - Czynsz: 80,34 zł/m² - Eksploatacja i fundusz remontowy: 15,17 zł/m² Media (zaliczkowo): - Energia elektryczna (ryczałt): 0,95 zł/kW - Zimna woda i ścieki: 0,52 zł/m² - Ogrzewanie (CO, zmienna): 4,60 zł/m² - Ciepła woda (zmienna): 0,72 zł/m² - CO i CW - opłata stała: 1,11 zł/m² - Wywóz odpadów stałych: 0,94 zł/m² Rozliczenie mediów - półroczne. Ceny podane są w kwotach netto i obowiązują na dzień styczeń 2026 po szacowanej waloryzacji 3% r. Media rozliczane proporcjonalnie na metraż. Zapraszamy do kontaktu: pon-pt 9:00-15:00

Do wynajęcia lokal biurowy 132 m² - idealny na kancelarię / biuro notarialne - Galeria Ursynów, al. KEN 36A (przy metrze Natolin). Lokal biurowy o powierzchni 132 m², położony na I piętrze budynku Galeria Ursynów (winda), z wejściem od al. KEN, tuż przy stacji metra Natolin - ok. 100 m od wejścia do metra. Świetny punkt komunikacyjny i prestiżowy adres na Ursynowie. Układ funkcjonalny - wygodny dla zespołu kancelarii / biura usług profesjonalnych: - reprezentacyjna recepcja z poczekalnią dla klientów, - 2 sale konferencyjne na spotkania biznesowe lub z klientami, - 3 pomieszczenia do pracy (gabinetowe / open space), - serwerownia / pomieszczenie na archiwum, - 2 szafy na dokumenty / sprzęt biurowy - pokój kuchenny, - łazienka. Lokal jest jasny, z dużymi oknami, ustawny i w pełni przygotowany do pracy biurowej. Wyposażenie i standard: - klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna, - instalacja telefoniczna, internet / światłowód, - kompletne meble biurowe, pokój kuchenny, - drzwi antywłamaniowe, całodobowa portiernia i monitoring w budynku. Budynek z 2004 r., zadbany, z windą. Możliwość parkowania przed budynkiem lub wynajęcia miejsc parkingowych obok budynku. Lokal idealnie sprawdzi się jako: - biuro notarialne, - kancelaria radców prawnych / adwokatów, - siedziba firmy doradczej, finansowej, szkoleniowej lub innej działalności usługowej wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni. Cena najmu: 8 200 zł/mies. + opłaty administracyjne. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Do wynajęcia samodzielny, narożny lokal użytkowy, położony na parterze budynku usługowego przy ul. Polnej Róży 6 w Warszawie (Ursynów - Kabaty), zaledwie 10 minut pieszo od stacji metra Kabaty. Lokal posiada 5 dużych witryn zapewniających doskonałą ekspozycję. Samodzielny, narożny lokal użytkowy o powierzchni 87,8 m² położony na parterze, przy ul. Polnej Róży 6 w Warszawie (Ursynów - Kabaty), zaledwie 10 minut pieszo od stacji metra Kabaty. Z dużymi witrynami i świetną ekspozycją w ciągu innych lokali usługowych. Aktualnie w pełni przystosowany do działalności dentystycznej (wszystkie pozwolenia), ale możliwe jest prowadzenie szerokiego zakresu działalności: - gabinety medyczne (dentystyczne, chirurgia plastyczna, medycyna estetyczna, fizjoterapia, rehabilitacja) - działalność psychoterapeutyczna - możliwość wydzielenia 5 gabinetów, w tym jednego większego do terapii grupowej - rehabilitacja, wellness, beauty, salon urody, masaż, pielęgnacja ciała - kancelaria prawna lub inne usługi biurowe Uwaga: lokal nie jest przeznaczony pod działalność gastronomiczną. Najważniejsze atuty: - lokal narożny, bardzo dobrze widoczny - pełna dokumentacja i pozwolenia na działalność dentystyczną - możliwość prowadzenia różnorodnych usług medycznych i okołomedycznych - możliwość wydzielenia do 5 gabinetów, w tym jednego większego - idealnego na terapię grupową / pracę zespołową / gabinet specjalistyczny - wejście od strony ulicy, duże witryny - lokal w ciągu innych lokali usługowych - ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem - jeden właściciel, księga wieczysta Układ pomieszczeń: - poczekalnia - 4 gabinety (możliwość adaptacji do 5 gabinetów) - 2 toalety, w tym jedna dla osób z niepełnosprawnościami - pomieszczenie gospodarcze (zaplecze na chemię/sprzątanie) Warunki najmu: - Umowa minimum 3-letnia, okres wypowiedzenia: 6 miesięcy nie wcześniej niż po 24 miesiącach działalności. Koszty: - Czynsz dla właściciela: 8 692 zł miesięcznie - Czynsz administracyjny (spółdzielnia): 1 055 zł oraz zaliczki na media: 534 zł (woda, kanalizacja, ogrzewanie, podgrzanie wody - rozliczane wg zużycia). Lokal dostępny od stycznia 2026 r. Wynajem bezpośrednio od właściciela.

BEZPOŚREDNIO Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 100 m², położony na 6. i 7. piętrze w zadbanym budynku z lat 80. na warszawskim Ursynowie (ul. Wiolinowa). Lokal jest odmalowany, z drewnianą podłogą, dwukondygnacyjny, cichy i bardzo funkcjonalny. Idealnie nadaje się na biuro, pracownię, studio projektowe, działalność kreatywną lub usługi nieuciążliwe. Przestrzeń umożliwia różne aranżacje. WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA: - Okablowanie komputerowe - Opcjonalnie szafa RACK na serwery / sprzęt IT - 7 stanowisk pracy (meble w wyposażeniu) - 1 kuchnia + aneks kuchenny - Klimatyzacja Fujitsu 5 kW - 2 duże balkony - W górnej części: rolety zaciemniające w każdym oknie UKŁAD LOKALU: Poziom dolny (6. piętro): - Kuchnia z przestrzenią konferencyjną - Duża łazienka - Duże open space do dowolnej aranżacji - Duży zabudowany balkon - Przedpokój ze schodami prowadzącymi na drugi poziom - Oddzielna przestrzeń na szafę RACK Poziom górny (7. piętro): - Trzy oddzielne pokoje - Aneks kuchenny - Toaleta - Balkon LOKALIZACJA: - Pomiędzy stacjami Metro Ursynów (400 m / 5 min pieszo) i Metro Stokłosy (600 m / 6 min) - Bardzo dobry dojazd samochodem i komunikacją miejską - Liczne punkty gastronomiczne i usługi w okolicy - Wokół budynku dostępnych jest dużo miejsc parkingowych WARUNKI NAJMU: - Cena: 5850 zł / miesiąc plus czynsz 1450zł - Kaucja: za dwa miesiące - Umowa: min. 12 miesięcy - Dodatkowe opłaty: internet, prąd

Szukamy lokalnego przedsiębiorstwa, które chciałoby wynająć lokal usługowy o powierzchni 17 m² z opcją na rozbudowę do 61 m². Aktualnie lokal funkcjonuje jako garaż (+ normalnym parter), o wysokości 2,7 m. Preferujemy wynajęcie całego parteru o powierzchni 61,5 m². Adaptacja lokalu pod indywidualne potrzeby najemcy będzie konieczna. Lokal wyposażony w WC. Lolka znajduje się przy ulicy Jachowicza w Warszawie Szczegóły oferty: Lokalizacja: Warszawa-Wawer, przy ulicy Preferowane usługi: nieuciążliwe dla otoczenia W okolicy: miejsca parkingowe, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, bloki Wejście od ulicy z dużą witryną Możliwość zawieszenia szyldu reklamowego Dodatkowe informacje: Umowa najmu na co najmniej 24 miesiące Koszty adaptacji i zakres prac do uzgodnienia w ramach kaucji i najmu Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu omówienia szczegółów i umówienia wizyty w lokalu. przy najmie 17 m2 - cena 3000 zł , przy najmie 61m2 cena 6700 zł

Grabów, na biuro, usługi, sklep, 67,3m2, parter. Lokal usługowy na Ursynowie, przy ul. Puławskiej, na parterze z witryną i wejściem od ruchliwej ulicy - duży ruch pieszy. W lokalu są dwa pomieszczenia i zaplecze socjalne oraz toaleta. Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2016 roku. W odległości 150m przebiega Południowa Obwodnica Warszawy (A2). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: apteka, cukiernia, stomatolog, przychodnia, bank, gabinet kosmetyczny, sklep spożywczy, stacja benzynowa i osiedle domów jednorodzinnych. Skrzyżowanie dwóch ruchliwych ulic, reklama doskonale widoczna z przejeżdżających samochodów i autobusów. Wolne od zaraz. Podana cena netto, do której należy dodać opłatę za media według zużycia. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wynajmę od zaraz lokal biurowy o powierzchni 30 m2 na Ursynowie. - Znajduje się na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z windą. - Wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie i windę. - Do dyspozycji parking i zabezpieczenia, takie jak alarm i monitoring (ochrona). Wnętrze ma jasne ściany i dywan na podłodze. Całkowita kwota najmu to 3198 zł plus VAT (brak dodatkowych opłat, wszystko w cenie). Oferta dostępna od zaraz. Zapraszam do kontaktu pod nr tel.

Dzień dobry! W imieniu właściciela, chciałbym zaoferować do wynajęcia super biuro na warszawskim Ursynowie. LOKALIZACJA: Lokalizacja jest bardzo dogodna, ponieważ budynek znajduje się w 2. linii zabudowy od ulicy Puławskiej, zaraz przy zjeździe z S2, oferując łatwe połączenie zarówno do centrum, na Mokotów, Wilanów, lotnisko, oraz dalej dzięki obwodnicy. Przystanek w niedalekiej odległości, dowożący np. bezpośrednio z Metra Wilanowska. Przed budynkiem miejsca parkingowe. BIURO - ok. 90 mkw.: Biuro składa się z: - dużego Open Space o powierzchni ok. 50 mkw., - 3 pokoi (12 mkw., 11 mkw., 8 mkw.), - łazienki (4 mkw.), - oraz aneksu kuchennego. STANDARD: Biuro mieści się na 1. (z 2) piętrze w budynku jednorodzinnym. Jest wyposażone w klimatyzację (x2), instalację alarmową oraz posiada rozprowadzoną sieć Ethernet. W budynku światłowód Orange. Lokal świeżo odmalowany i wyprane wykładziny. WARUNKI NAJMU: Czynsz to (zaledwie) 4500 zł/miesięcznie. Z opłat dodatkowych (ok. 400 zł/mc): gaz, woda i prąd - wszystko według zużycia. Możliwość zakupu pełnego umeblowania po konkurencyjnej cenie. Byłem najemcą w tym biurze od 9 lat i zależy mi, aby trafiło w dobre ręce.

Do wynajęcia lokal usługowy przy al. KEN 36A, czyli w budynku obok Galerii Ursynów. Idealny pod drobne usługi np. beauty, fryzjer itp., biuro lub pod małą gastronomię. Witryna wychodzi na główną ulicę i posiada okno wydawcze przystosowane pod małą gastronomię. W przeszłości w lokalu prowadzona była lodziarnia. Lokal posiada jeden kanał wentylacyjny. Brak możliwości podłączenia wentylacji mechanicznej, czyli brak możliwości prowadzenia gastronomii, wymagającej wyciągów (np. kebab). Media dostępne w lokalu: energia elektryczna - 3 fazy woda kanalizacja Do lokalu przynależy łazienka z kątem socjalnym i toaletą. Powierzchnia samego lokalu to niecałe 8m2 oraz dodatkowe około 4m2 łazienka z toaletą. Dodatkowy nad witryną jest miejsce na podświetlany szyld. Czynsz najmu: 1500zł plus dodatkowo doliczanie opłaty administracyjne i licznikowe do spółdzielni (około 200zł). Prąd przepisywany na najemcę.