Do wynajęcia: Samodzielny, parterowy lokal użytkowy - Tarnów, Strusina

Oferujemy Państwu do wynajęcia niezależny, parterowy obiekt handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 105 m², zlokalizowany w Tarnowie (dzielnica Strusina), zaledwie 50 metrów od głównej arterii komunikacyjnej - ulicy Krakowskiej.

Dzięki doskonałemu położeniu oraz wszechstronnej specyfikacji, nieruchomość idealnie nadaje się pod dowolną działalność gospodarczą: biurową, gabinety, usługi, handel, a także pod lekką produkcję lub cele magazynowe.

Kluczowe zalety nieruchomości:

* Doskonała kompozycja przestrzeni: Wnętrze składa się z 5 niezależnych pomieszczeń, dodatkowego dużego pokoju/przestrzeni połączonej z korytarzem oraz dwóch osobnych toalet (2 x WC).
* Prywatny parking i działka: Budynek położony na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 560 m² z bramą wjazdową. Bezpośrednio przed wejściem znajduje się duży, przynależny parking o powierzchni aż 170 m², co zapewnia bezproblemowy dojazd i parkowanie dla klientów oraz personelu.
* Wejście bezpośrednio z ulicy: Gwarantuje łatwy dostęp i widoczność.

Stan techniczny i instalacje:

* Budynek parterowy wzniesiony w latach 50., utrzymany w dobrym stanie technicznym.
* Wszystkie instalacje są w pełni sprawne (stan dobry).
* Stolarka okienna: okna plastikowe (PCV).
* Ogrzewanie gazowe (piec gazowy).
* Kompletne media: woda, kanalizacja (ścieki), prąd, siła (zasilanie trójfazowe) oraz gaz.
* Lokal oferowany jest bez umeblowania, co pozwala na pełne dostosowanie aranżacji do potrzeb Twojego biznesu (w obiekcie brak jest klimatyzacji, internetu/telefonu oraz witryny).

Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią inne działające obiekty handlowo-usługowe oraz luźna, spokojna zabudowa jednorodzinna.

Warunki finansowe:

* Czynsz najmu: 2 100 zł / miesiąc (niezwykle atrakcyjna stawka: ok. 20 zł / m²).
* Kaucja: 2 100 zł (równowartość 1-miesięcznego czynszu).
* Opłaty dodatkowe: woda, gaz, prąd, śmieci - rozliczane według realnego zużycia (liczników).
* Dostępność: Do uzgodnienia.

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI: Ogłoszenie bezpośrednie. Pośrednikom i agencjom dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą, proszę nie dzwonić z ofertami.

KONTAKT: Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację lokalu