Świetnie wyeksponowany lokal 72 m² z prywatnym parkingiem (opcja powiększenia) | Szczecin, ul. Wiosenna 7

Do wynajęcia przestronny, doskonale zlokalizowany lokal usługowo-biurowy o powierzchni 72 m², usytuowany przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic szczecińskiego Prawobrzeża – ul. Wiosennej 7.
To miejsce, które samo napędza klientów dzięki bliskości kluczowych węzłów handlowych (m.in. Outlet Park) oraz ogromnemu natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal jest niezwykle funkcjonalny i składa się z następujących pomieszczeń:- Biuro / Gabinet 1: 20,8 m²
- Biuro / Gabinet 2: 15,6 m²
- Biuro / Gabinet 3: 14,0 m²
- Korytarz (idealny na poczekalnię/recepcję): 11,1 m²
- Łazienka: 6,0 m²
- Kuchnia / Zaplecze socjalne: 4,5 m²

OPCJA POWIĘKSZENIA LOKALU: Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego, bardzo dużego i przestronnego pomieszczenia o powierzchni 53 m². To idealna przestrzeń na salę ćwiczeń, duży open-space lub przestrzeń warsztatową.

IDEALNE PRZEZNACZENIE LOKALU: Dzięki układowi niezależnych gabinetów, zapleczu socjalnemu oraz łatwości parkowania, lokal daje ogromne możliwości aranżacyjne. Doskonale sprawdzi się pod takie działalności jak:- Branża medyczna i paramedyczna: gabinety lekarskie, stomatologia, fizjoterapia, rehabilitacja.
- Branża Beauty & SPA: klinika medycyny estetycznej, salon kosmetyczny, usługi makijażystek, studio stylizacji rzęs i paznokci.
- Strefa ruchu i wyciszenia (z wykorzystaniem dodatkowej sali 53 m²): kameralne studio jogi, pilates, szkoła rodzenia.
- Usługi biurowe i doradcze: biuro rachunkowe, kancelaria prawna, agencja ubezpieczeniowa, siedziba firmy IT.

DLACZEGO WARTO? (ATUTY LOKALIZACJI):- Prywatny parking (AŻ 16 MIEJSC!): Na terenie, na którym znajduje się budynek, do dyspozycji jest parking mieszczący 16 samochodów. To gwarancja maksymalnej wygody dla Twoich klientów, pacjentów oraz pracowników – bez stresu i szukania miejsca w okolicy.
- Darmowa reklama: Świetna ekspozycja witryn na ulicę o bardzo wysokim natężeniu ruchu.
- Magnes na klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo dużych generatorów ruchu (Outlet Park, markety budowlane, galerie), co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
- Komunikacja: Doskonały wyjazd w stronę centrum miasta oraz drogi krajowej nr 10.
- Dostępność dla klientów niezmotoryzowanych: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, w tym dogodny dojazd do SST.

KOSZTY WYNAJMU (Przejrzyste zasady - stałe opłaty!):
Wariant podstawowy (72,2 m²):- Czynsz najmu: 4 000 zł netto / miesięcznie
- Stałe opłaty eksploatacyjne: 1 000 zł / miesięcznie (W tej kwocie zawarte są WSZYSTKIE opłaty: prąd, woda, ogrzewanie oraz sprzątanie. Brak ukrytych kosztów!).

Wariant dodatkowy (Sala 53 m²):- Czynsz najmu: 2 000 zł netto / miesięcznie
- Stałe opłaty eksploatacyjne: 500 zł / miesięcznie (w tym prąd, woda, ogrzewanie, sprzątanie).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego wyjątkowego lokalu. To adres, który zapewni prestiż i rozwój Twojemu biznesowi.
Pozostaję do dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu – codziennie, również w weekendy, w godzinach 9:00–21:00.

Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami.
-pochodzące ze spadku lub darowizny
-nieruchomości do remontu
-Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez.
-

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego
Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości.
Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat.
Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach.