Przedstawiamy na wynajem gotowy biznes - w pełni funkcjonujący lokal z letnim tarasem na Starym Mieście!


Na wynajem w pełni funkcjonujący lokal gastronomiczny o powierzchni użytkowej 123,56 m² wraz z letnim tarasem o powierzchni około 22 m² , położony na Starym Mieście - w pobliżu nabrzeża Odry. To doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności gastronomicznej - okolica charakteryzuje się dużym ruchem pieszym, licznymi restauracjami i punktami usługowymi oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

Lokal przeszedł kompleksowy remont wykonany przez obecnego najemcę . Nieruchomość jest gotowa do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych .

Lokal posiada zgodę Sanepidu oraz zgodę Wspólnoty na sprzedaż alkoholu, dzięki czemu nie ma przeszkód do kontynuowania działalności gastronomicznej przez nowego Najemcę.

Powierzchnia sali sprzedażowej wynosi około 66 m² , natomiast sam bar dodatkowo zajmuje około 11 m² . Lokal dysponuje 21 stolikami oraz 42 miejscami dla gości. W sezonie letnim do dyspozycji pozostaje również taras zewnętrzny.

Układ lokalu:



sala sprzedażowa ok. 66 m²,


bar ok. 11,5 m²,


kuchnia podzielona na strefę zimną i ciepłą,


korytarz,


toaleta dla gości,


toaleta dla personelu,


zaplecze sanitarne,


zaplecze socjalne,


taras letni ok. 22 m².



Lokal wyposażony jest w wydajny system wentylacji:



2 wentylacje w części kuchennej,


3 wentylacje w sali sprzedażowej.



Dodatkowym atutem nieruchomości jest pełny system wideomonitoringu obejmujący zarówno wnętrze lokalu, jak i taras letni, a także całodobowa ochrona realizowana przez Solid Security.

W cenie odstępnego pozostają wszystkie meble oraz pełne wyposażenie gastronomiczne i barowe, m.in. płyta indukcyjna, parokonwektomat, wyparzarka, lodówki, zamrażarka, stoły chłodnicze, niemal nowy ekspres do kawy, frytkownica, makaroniarka, suvid, regały, stoły nierdzewne, a także pełna komplektacja kuchni i baru wraz z naczyniami, szkłem oraz wyposażeniem pomocniczym.

Warunki najmu:



czynsz dla właściciela: 4 000 zł/miesięcznie ,


gwarancja czynszu do 2030 roku + coroczna indeksacja o wskaźnik inflacji GUS,


czynsz do wspólnoty: 1 630 zł/miesięcznie (w tym ogrzewanie, woda, ścieki, opłaty administracyjne),

energia elektryczna według zużycia,
wywóz śmieci - lokal posiada duży kontener (umowa z UM)

taras NIOL:



maj-wrzesień: 880 zł/miesięcznie,


poza sezonem: 15 zł/miesięcznie,




kaucja: 12 000 zł,


odstępne: 200 000 zł.



To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego, działającego biznesu gastronomicznego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Roman Nechyporenko
[numer]
[numer]
[email]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciejewska Małgorzata (licencja nr: 16168)

--------------------------

PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW

*********************************************************************

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ

- jeśli masz obciążenie komornicze
- postępowanie spadkowe
- problemy z windykacją
- gwarantujemy pomoc prawną

-------------ZADZWOŃ [numer] ------------------

********************************************************************

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.