Do wynajęcia lokal usługowy o łącznej powierzchni 112 m², położony w ścisłym centrum Szczecina, przy często uczęszczanym fragmencie ul. Jagiellońskiej.
Lokal znajduje się na parterze i posiada duże witryny, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję oraz dużą ilość światła dziennego. Idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, beauty, biuro, showroom, studio, kancelarię lub działalność handlową. Lokal nie jest przeznaczony pod gastronomię.

UKŁAD:
• poziom górny - ok. 59 m²
• poziom dolny - ok. 55 m²
• toalety na obu poziomach

Obecny układ lokalu:
Na górnym poziomie wydzielona została strefa recepcyjna. Za ścianą recepcji znajduje się główne pomieszczenie - również z oknem, dalej pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta. W ogłoszeniu znajdują się zarówno zdjęcia aktualnego układu, jak i zdjęcia lokalu sprzed wydzielenia recepcji. Istnieje możliwość przywrócenia wcześniejszego, otwartego układu przestrzeni.
Dolny poziom obecnie pełni funkcję bardziej gospodarczą/magazynową dla najemcy, jednak jest to przestrzeń ogrzewana, dzięki czemu, po wcześniejszym uzgodnieniu, może zostać wykorzystana również w inny sposób, w zależności od potrzeb prowadzonej działalności.

STANDARD:
• duże witryny od ulicy
• ogrzewanie gazowe - nowy piec wymieniony w 2026 r.
• nowa balustrada schodów (wymiana w 2025 r.)
• możliwość montażu myjek fryzjerskich lub zlewu - wykonane przyłącza
• panele o wysokiej odporności na wodę i zarysowania w strefie wejściowej
• w dalszej części lokalu obecnie wykładzina biurowa - możliwość jej usunięcia, pod spodem znajdują się kafle granitowe

OPŁATY:
• czynsz najmu: 5000 zł / miesiąc (brak dodatkowego VAT)
• czynsz administracyjny: obecnie 400 zł / miesiąc
• media według zużycia

Lokal dostępny od połowy czerwca 2026 r.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.