Do wynajęcia przestronny i zadbany lokal usługowy o powierzchni ok. 530 m²położony w Raszynie, w otoczeniu innych nieruchomości o podobnym, biznesowym charakterze.

Lokal jest zadbany, wyremontowany i gotowy do wprowadzenia się nowego najemcy - idealny dla firm szukających miejsca na działalność produkcyjną, magazynową, handlową, usługową i biurową.
Przestrzeń biznesowa może być z powodzeniem połączona z mieszkalną, ponieważ ostatni poziom z powodzeniem może pełnić funkcję przestronnego mieszkania z 3-5 sypialniami, kuchnią, salonem, łazienką i dodatkowym WC.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Prywatny parking na 10 samochodów, wyłożony kostką brukową
- Automatyczna brama wjazdowa
- Monitoring i system alarmowy Solid Security
- Kraty w oknach oraz alarmowe zabezpieczenia okien balkonowych
- Budynek bardzo zadbany, regularnie remontowany i serwisowany, przygotowany do użytkowania od zaraz
- Lokalizacja dogodna dla firm - w okolicy siedziby mają liczne przedsiębiorstwa

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:- Poziom 0 (ok. 187 m²): przestrzeń o dowolnym przeznaczeniu - idealna na produkcję, magazyn, handel, usługi lub biuro.
- Poziom 1 (ok. 177 m² + 16 m² balkony i tarasy ): również otwarta przestrzeń, możliwa do aranżacji pod dowolny rodzaj działalności.
- Poziom 2 (ok. 165 m²): przystosowany do funkcji biurowej lub mieszkalnej. Znajduje się tu nowoczesny aneks kuchenny, przestronna łazienka, osobna toaleta, panele podłogowe oraz dekoracyjne ściany z cegły, tworzące przytulną i reprezentacyjną przestrzeń.

Możliwe przeznaczenie lokalu:- produkcja
- magazyn
- usługi
- handel
- biuro
- mieszkanie (ostatni poziom)

Media - miejskie- Prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja

Opłaty miesięczne:
Czynsz najmu: 17 000 zł netto + VAT
Czynsz administracyjny: 0 zł
Opłaty eksploatacyjne: zgodnie ze zużyciem

Kaucja: 25 000 zł
Dostępność: od zaraz

Wysokość pomieszczeń:- Parter - ok. 3,3 m
- 1 piętro - ok. 2,85 m
- 2 piętro - ok. 2,3 m

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w Raszynie - z szybkim dojazdem do Warszawy, w pobliżu tras S2 (tylko 2 km do wjazdu), S8 i A2. Dogodny dojazd do centrum Warszawy, tylko 15 km, a do Okęcia jedyne 7 km. Okolica charakteryzuje się zabudową komercyjną i biznesową - to doskonałe miejsce na rozwój działalności.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Lokal usługowy 530 m² - Raszyn | Produkcja, magazyn, usługi, biuro, mieszkanie | Parking, monitoring, pełne media