MAGAZYN + BIURO | 318,15 m² | Opole, ul. Światowida 2 | bez kaucji

Do wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowo-usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 318,15 m², położony w Opolu przy ul. Światowida 2. Nieruchomość idealna dla firm, które potrzebują magazynu z zapleczem biurowym, miejsca do obsługi kontrahentów oraz przestrzeni do sprawnej organizacji pracy i logistyki.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Obiekt oferuje wygodny podział na strefy:
część biurowo-spotkaniową – jasne pomieszczenie z oknem, idealne na pracę administracyjną i spotkania,
strefę ekspozycyjno-prezentacyjną – świetna do pokazania produktów klientom na miejscu,
część magazynową – przestrzeń do składowania, kompletacji i bieżącej obsługi towaru,
zaplecze sanitarne – WC/łazienka dla pracowników.
Układ pozwala sensownie rozdzielić procesy (przyjęcie towaru → składowanie → kompletacja → wydanie), co realnie usprawnia codzienną operacyjność.

STANDARD I OTOCZENIEprzestrzeń magazynowa o charakterze przemysłowym, z dobrym oświetleniem,
utwardzony plac i możliwość parkowania,
strefa wjazdowa/załadunkowa przy obiekcie,
otoczenie o profilu usługowo-magazynowym – naturalne środowisko dla firm operujących dostawami i logistyką.

LOKALIZACJA
Opole – ul. Światowida 2. Lokalizacja wygodna dla działalności operacyjnej: dojazd samochodem, szybki dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej (handel/usługi w zasięgu).

KOSZTY I WARUNKI NAJMUPowierzchnia: 318,15 m²
Czynsz miesięczny: 9 226,35 zł netto (w tym ogrzewanie do temperatury magazynowej)
Dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda, ścieki Odpady: Najemca zapewnia własny pojemnik na odpady i podpisuje we własnym zakresie umowę na odbiór z operatorem
Kaucja: brak
Umowa: 6-miesięczny termin wypowiedzenia

DLA KOGO?
Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako:
magazyn z biurem, hurtownia, dystrybucja, serwis, e-commerce (pakowanie i wysyłka), działalność wymagająca składowania + obsługi klienta.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Zadzwoń i umów się na prezentację – pokażę obiekt, odpowiem na pytania i omówię warunki najmu.

Rafał Konowalczuk