Gotowiec inwestycyjny: Cała Kamienica 120 m² | Hostel + Lokal | Ścisłe Centrum
Na wynajem wyjątkowa nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 120 m², zlokalizowana w samym sercu Opola przy ul. Staromiejskiej. Budynek obejmuje trzy kondygnacje w pełni przystosowane do prowadzenia dochodowej działalności usługowej oraz noclegowej (dotychczasowo "Event Hostel").

LOKALIZACJA: STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ
Obiekt znajduje się na reprezentacyjnym deptaku – Starym Mieście. To lokalizacja o najwyższym natężeniu ruchu pieszego, gwarantująca prestiż i stały dopływ klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne, atrakcje turystyczne oraz kluczowe węzły komunikacyjne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: Przestronny lokal z dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na deptak. Idealny pod gastronomię, handel lub usługi. Wyposażony w profesjonalne zaplecze socjalne, kuchnię oraz strefę recepcyjną.
I PIĘTRO (45 m²): 3 ustawne pokoje (aktualnie sypialnie wieloosobowe) oraz nowoczesna, w pełni wyposażona łazienka. Na korytarzu funkcjonalny aneks kawowy dla gości.
II PIĘTRO: Kolejne 3 pokoje (w tym jeden z balkonem od strony podwórza) oraz druga komfortowa łazienka.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, gotowa do przejęcia biznesu bez dodatkowych nakładów finansowych:
Media: Ogrzewanie miejskie (gwarancja niskich kosztów w sezonie zimowym).
Bezpieczeństwo: Pełny system monitoringu na każdej kondygnacji i klatce schodowej.
Infrastruktura: Pokoje wyposażone w solidne łóżka, system zamykanych szafek oraz indywidualne punkty świetlne i gniazdka przy każdym miejscu noclegowym.
Wykończenie: Nowoczesny design, trwałe panele podłogowe, nowa stolarka okienna PCV.
POTENCJAŁ BIZNESOWY:
Obiekt oferuje unikalną możliwość rozdzielenia działalności – parter może funkcjonować jako niezależny lokal handlowy, a piętra jako dochodowy hostel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz: 8 000 PLN (za całość).
Media: Według zużycia.
Powierzchnia: 120 m².

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego obiektu w sercu Opola!