Wyjątkowy lokal o pow. 15,28 m2 położony na parterze w budynku, w którym do niedawna działał czterogwiazdkowy hotel. Lokal wykończony materiałami wysokiej jakości - idealny na działalność kosmetyczną, biurową, usługową, handlową. Osobne wejście od frontu budynku, drugie od hallu wewnątrz budynku. Ul. Dąbrowszczaków charakteryzuje się dużym ruchem, punkt jest powszechnie rozpoznawalny.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Jest to bardzo dobra lokalizacja dla wszystkich biur, gabinetów lekarskich, pracowni, punktów usługowych z branży beauty, kancelarii. Śródmieście z uwagi na duży ruch i bliskość urzędów (Miejski, Wojewódzki, Marszałkowski, sądy, ZUS itd.) jest świetnym miejscem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.

HISTORIA:
Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat.

BUDYNEK:
Trzykondygnacyjny i w całości podpiwniczony budynek z użytkowanym poddaszem. Obiekt w pełni odtworzony według zaleceń konserwatorskich z zastosowaniem nowoczesnych technologii oraz aktualnych trendów m.in. przyciągającą oko elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.

WNĘTRZE:
Wnętrza zarówno w lokalach, jak i częściach wspólnych zostały elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Luksusowy design i eleganckie wnętrza sprawiają, że jest to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w mieście. Hotel był pierwszym w regionie obiektem klasy boutique.

LOKAL:
Lokal położony na parterze. Powierzchnia użytkowa 15,28 m2. Dwa wejścia do lokalu (przez główne wejście do budynku oraz własne bezpośrednio do lokalu).
Toalety dla Najemców lokali na parterze znajdują się na kondygnacji -1.

CENA/DOSTĘPNOŚĆ
Kwota najmu: 990 zł + VAT (23%) + opłaty (20 zł/m2) + prąd + ogrzewanie wg zużycia.
Termin wydania do uzgodnienia.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Budynek przy Dąbrowszczaków daje wiele możliwości - zapytaj pośrednika.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda