Oferuję do wynajęcia nowoczesny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 955 m², zlokalizowany w ścisłym centrum komunikacyjnym Zegrza Południowego, vis a vis Zalewu Zegrzyńskiego.

To idealna lokalizacja pod supermarket, centrum medyczne, działalność sportową lub dużą gastronomię.

Lokalizacja przy głównej trasie: Bezpośrednio przy drodze krajowej DK61 (Warszawa-Zegrze), co zapewnia ogromne natężenie ruchu samochodowego.
Węzeł komunikacyjny SKM: Nieruchomość znajduje się przy stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), zapewniając stały przepływ pieszych dojeżdżających do Warszawy.
Wielka inwestycja Park&Ride: Zaledwie kilkaset metrów od budynku w tym roku planowana jest budowa dużego parkingu wielopoziomowego Park&Ride na ~600 aut.
Ogromny potencjał mieszkaniowy: W bezpośrednim sąsiedztwie rusza budowa osiedla (kilkanaście bloków), które w ciągu dekady przyniesie około 1950 nowych mieszkań (ok. 5-7 tysięcy nowych mieszkańców).
Sąsiedztwo Biedronki: Budynek znajduje się bezpośrednio obok popularnego sklepu Biedronka, co gwarantuje intensywny ruch klientów komercyjnych.

Powierzchnia: 955 m² (z możliwością wynajęcia połowy obiektu - ok. 477 m²).
Stan: Budynek gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy.
Droga: Obecna przebudowa DK61 kończy się do końca tego roku, co zapewni idealny zjazd i dojazd.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako:
Sklep wielkopowierzchniowy / dyskont.
Centrum medyczne lub rehabilitacyjne.
Siłownia / Centrum fitness.
Showroom / Centrum meblowe.

WARUNKI NAJMU:
Cena: Do uzgodnienia (możliwość wakacji czynszowych na czas adaptacji).
Możliwość podziału budynku na pół.
Dostępność: Od zaraz / do ustalenia.
Cena: 36 000 netto