Oferuję do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy narożny położony na parterze w super ruchliwym punkcie w Centrum Mrągowa u zbiegu ulic Królewieckiej i Bohaterów Warszawy. Lokal posiada DWA wejścia od obu tych ulic i jest bardzo widoczny z ulicy. Usytuowanie lokalu jest korzystne i widoczne dla handlu ze względu na położenie przy uczęszczanych przez pieszych i ruch samochodowy ulicach. Wysokość lokalu w sali sprzedażowej wynosi 3,10 m, a na zapleczu bez podwieszanego sufitu 3,77m ( podłogi są w jednym poziomie i nie ma schodków). Poziome miejsce na duży szyld jest bezpośrednio nad lokalem. Ponadto istnieje możliwość umieszczenia dodatkowej reklamy na tablicy w bardzo widocznym dla przejeżdżających miejscu na rogu budyku.
Składa się z części handlowej, sporego zaplecza oraz niewielkiego biura, magazyku oraz oddzielnego WC.W lokalu są dwa podłączenia pod zlew lub umywalkę w sali sprzedażowej i kolejne trzy na zapleczu. Demontując ściankę można uzyskać większą powierzchnie.
Lokal jest po remonciei posiada instalacje wewnętrznego monitoringu w sklepie i na zpaleczu oraz KLIMATYZACJE z jednostką zewnętrzną. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne z zawieszonych kaloryferow. Formalnie jest to własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Zakupić można za gotówkę oraz na kredyt hipoteczny. Do lokalu dodatkowo przynalezą dwie piwnice i pomieszczenie typu schowek na parterze budynku.
Lokal jest po remoncie wykonanym z dobrych jakościowo materiałów.
Idealnie nadaje sie na sklep, inną działalność handlową lub usługowa tj. apteka, sklep odzieżowy, spożywczy, piekarniczy, cukiernię, mięsny usługi lub usługi beauty- kosmetyczne, fryzjerskie. Lokal nadaje się na doradztwo kredytowe ,ubezpieczeniowe, biuro nieruchomości, sklep, jubiler, lombard itp.
Dla najemcy pozostają jedynie opłaty 277 PLN plus opłaty licznikowe według rzeczywistego zużycia za wodę oraz energię elektryczną.
Polecam i zapraszam do kontaktu!