Lokal handlowo-usługowy 141 m² | Wysoki standard, parter, parking

Do wynajęcia w całości jeden lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 141 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Ujście 14F w Łodzi. Nieruchomość znajduje się na zamykanym terenie kompleksu handlowo-usługowego z dostępem do parkingu.

Warunki finansowe:

Czynsz za cały lokal: 7 995 zł brutto miesięcznie, czyli 6 500 zł netto + 23% VAT.

Obowiązkowe jednorazowe odstępne: 20 000 zł - końcowa kwota do zapłaty, za przejęcie istniejącej aranżacji i pozostawianych stałych elementów wyposażenia. Jest to opłata dodatkowa, niezawarta w miesięcznym czynszu.

Media i opłaty eksploatacyjne płatne dodatkowo.

Kaucja oraz termin przekazania lokalu do uzgodnienia.

Przestrzeń była wcześniej siedzibą sklepu Sneakers Joint. Około trzech lat temu przeszła remont i aranżację z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Lokal oferowany jest bez mebli, towaru i ruchomego wyposażenia, z pozostawieniem stałych elementów wykończenia.

Wnętrze łączy nowoczesne materiały z industrialnym charakterem Łodzi. Jego wyjątkowym elementem jest oryginalny żeliwny słup z dawnej łódzkiej fabryki, nadający przestrzeni autentyczny, pofabryczny akcent.

Standard wykończenia obejmuje:

gładką posadzkę z mikrocementu w części ekspozycyjnej;

granitowy blat;

dekoracyjne ściany z efektem naturalnego kamienia wapiennego;

szklane przegrody i drzwi do magazynu oraz gabinetu;

niebieskie welurowe zasłony;

odkryty, ciemny sufit;

oświetlenie szynowe umożliwiające doświetlenie ekspozycji i stanowisk pracy;

klimatyzację oraz dostęp do naturalnego światła.

Układ lokalu pozwala oddzielić przestrzeń obsługi klientów od zaplecza. Lokal obejmuje część handlowo-usługową, magazyn, osobny gabinet oraz zaplecze sanitarne.

Do wnętrza prowadzą dwa wejścia: reprezentacyjne od frontu i techniczne z boku, ułatwiające organizację dostaw i codzienną pracę. Na terenie kompleksu dostępny jest parking dla klientów i pracowników.

W otoczeniu działają m.in. szwalnia usługowa UJ14, sklep z meblami oraz placówka Poczty Polskiej. W odległości około 100-200 metrów znajduje się pasaż handlowy przy ul. Pabianickiej, obejmujący sklepy ekologiczne i inne punkty handlowo-usługowe. Około 100 metrów od lokalu działa również żłobek.

Przestrzeń sprawdzi się jako sklep, showroom, studio projektowe, biuro z obsługą klientów lub miejsce prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. Możliwość wykorzystania lokalu pod gastronomię wymaga sprawdzenia warunków technicznych i dostosowania przestrzeni do konkretnej działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu przy ul. Ujście 14 w Łodzi.